5. Состав сметной документации при определении сметной стоимости строительства.

Сметная документация составляется в определенной последовательности, переходя от мелких к более крупным элементам строительства, представляющим собой: вид работ – объект – пусковой комплекс – очередь строительства – строительство (стройка) в целом. Объектом строительства является отдельно стоящее здание или сооружение с относящимися к нему оборудованием, мебелью, инвентарем, со всеми внутренними сетями. Пусковой комплекс - совокупность нескольких объектов основного производственного и вспомогательного назначения, энергетического, транспортного и складского хозяйства, связи, внутриплощадочных коммуникаций, благоустройств и других объектов, являющихся частью стройки или ее очереди, ввод которых в эксплуатацию обеспечивает выпуск продукции или оказания услуг, предусмотренных проектом. Очередь строительства – часть строительства, состоящая из группы зданий и сооружений, и одного или нескольких пусковых комплексов. Стройка – совокупность зданий и сооружений различного назначения, строительство, расширение, или реконструкция которых осуществляются по единой проектной документации. Состав сметной документации: локальные сметы, локальные сметные расчеты, объектные сметы, объектные сметные расчеты, сметные расчеты на отдельные виды затрат, сводные сметные расчеты стоимости строительства, сводка затрат. Локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям, на основе объемов, по рабочей документации. Локальные сметные расчеты составляются в случаях, когда объемы работ и размеры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению в процессе строительства. Объектные сметы группируют затраты в целом на объект, составляются на основании локальных смет и представляют собой их перечень. Объектные сметные расчеты объединяют в своем составе данные их локальных сметных расчетов на объект в целом и подлежат уточнению на основе рабочей документации. Сметные расчеты на отдельные виды затрат составляются в тех случаях, когда требуется определить лимит средств в целом по стройке. Эти затраты не учтены сметными нормативами и их размер определяется отдельными сметными расчетами. Например, затраты на проектно-изыскательские работы, содержание дирекции строящегося предприятия, компенсация в связи с изъятием земель под застройку и т.п. Сводно сметный расчет группируются затраты в целом на стройку. Он составляется на основе объектных смет, объектных сметных расчетов и сметных расчетов на отдельные виды затрат. Сводка затрат составляется в тех случаях, когда наряду с объектами производственного назначения составляется проектно-сметная документация на объекты жилищно-гражданского и другого назначения (создание базы строительной индустрии). Общая сметная стоимость строительства в этих случаях определяется по сводке затрат, которая объединяет два или несколько сводных сметных расчетов. Одновременно со сметной документацией могут разрабатываться ведомость сметной стоимости строительства объектов, и ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей среды.