1. Проекты в строительстве.

2. Этапы и стадии проектирования.

3. Классификация строительной продукции.

4. Участники инвестиционного процесса.

5. Состав сметной документации при определении сметной стоимости строительства.

6. Локальные сметы и локальные сметные расчеты.

7. Объектные сметы и объектные сметные расчеты.

8. Сводный сметный расчет стоимости строительства.

9. Сводка затрат.

10. Методы определения сметной стоимости.

11. Ресурсный метод определения сметной стоимости строительной продукции.

12. Базисно-индексный метод определения сметной стоимости строительной продукции.

13. Понятие и роль сметной стоимости в капитальном строительстве.

14. Состав прямых затрат.

15. Порядок определения сметной стоимости материалов.

16. Вид франко.

17. Стоимость эксплуатации строительных машин.

18. Фонд оплаты труда рабочих-строителей и машинистов.

19. Накладные расходы, их состав и нормативы.

20. Сметная прибыль и ее нормативы.

21. Титульные временные здания и сооружения.

22. Нетитульные временные здания и сооружения.

23. Порядок определения средств на временные здания и сооружения.

24. Состав прочих работ и затрат (глава 9 сводного сметного расчета).

25. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты.

26. Учет затрат на зимние удорожания в составе сметной стоимости.

27. Виды нормативных документов.

28. Сметные нормативы (ТСЦ, ГСН).

29. Сметные нормативы в строительстве (ГЭСН).

30. Сметные нормативы в строительстве (ЕР).

31. Сметные нормативы в строительстве

(Сборник цен на перевозку грузов ТСЦ 81-01-06-2001)

32. Сметные нормативы в строительстве

(сметные расценки на эксплуатацию машин ТСЦ 81-01-07-2001)

33. Договорные цены в строительстве.

34. Экспертиза проектно-сметной документации.

Проекты в строительстве.

Проект – комплекс тех. документации представленный в виде: 1. Графических материалов (чертежей), отражающих арх. планировочные, конструктивно – компоновочные, и технические решения будущего проекта. 2. Расчетно пояснительная записка – обосновывающая техническую возможность строительства. 3. Сметно экономическая часть – определяющая стоимость строительства и обосновывающая эконом. целесообразность финансовых затрат, материально технических и трудовых ресурсов, от уровня проектных решений, в значительной степени зависит экономическая фиктивность объекта строительства, характер его жизненного цикла, и продолжительность функционирования, себестоимость выпускаемой продукции, условия эксплуатации труда. По характеру архитектуры констр.- планир. и технологич. решений, и повторяемость, проекты подразделяются на: типовые, индивидуальные. По типовым – осуществ. строит. повтор. основных и вспомог. сооруж. и производств. зданий, в целом со стабильной технологией на ряд лет. А так же жилых домов, обществ зданий и объектов сельскохозяйственного назначения. В зависимости от степени сложности проекты делятся на : Несложные - объекты массового жилищно - гражданского строит. производственные объекты, легкой текстильной промышленности. Они отличаются простотой объемно планировочных решений, и при проектировании их используют унифицированные секции пролета. Средней сложности – здания и сооружения отличающ. как по объемно-планировочному и конструктивн. решению, так и по этажности, высоте и протяженности. (Машиностроения, приборостроения, производств. строит. материалов.) При проектировании используют типовые, унифицированные конструкции индустриального использования. Сложные – применяются принципиально новые технологии, уникальное технологическое оборудование и здания с новыми строительными конструкциями. (Кислородно-конвертерные цехи, хим. объекты). Уникальные – объекты, единственные в своем решении поглощающие характерные черты и признаки сложных объектов, и отличающиеся уникальностью, монументальностью. (Атомные электростанции, театры, доменные печи.)

2. Этапы и стадии проектирования.

Проектирование любого объекта осуществляется в несколько этапов: 1. Определяются цели инвестирования: назначение объекта строительства, его мощность, номенклатура выпускаемой продукции, место размещения, проводится: оценка возможностей инвестирования. 2. Осуществляется разработка технико-экономического обоснования инвестиций в строительство объекта и проводятся инженерные изыскания. Инженерные изыскания делятся на экономические - в их задачу входит сбор данных о наличии: существующих предприятий данного профиля, источников сырья, топливно-энергетических ресурсов, трудовых ресурсов, рынка сбыта. В технические изыскания входят климатические, почвенные, геодезические, гидрологические. При разработке ТЭО инвестиций проводятся более углубленные исследования вопросов спроса с учетом уровня цен, инфляции, сбыта продукции на основе прогноза конъюнктуры рынка, разрабатываются мероприятия по стимулированию сбыта продукции: объем капитальных вложений, себестоимость продукции, удельные капитальные вложения, численность работающих, производительность труда. Проект, согласно инструкции о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений (СНиП 11-01-95), включает в себя следующие данные: общепояснительную записку, ген план, технологическое решение, управление производством, архитектурно строительное решение, инженерное оборудование, охрана окружающей среды, сметную документацию, эффективность инвестиции. Проект проходит экспертизу – заключение эксперта(доработки, изменения). Утверждается заказчиком. Проектирование зданий и сооружений может осуществляться в одну –(типовые) разраб. раб. проект. Или две стадии – (сложные объекты), разраб. проект и рабочий документ. На каждой стадии разрабатывается соответствующая сметная документация.