25.Сборники (ер)

Сб. ЕР предназ. для опред. ПЗ при сост-и лок. смет базисно-индексным мет-м и разработки укрупнен. сметных норм на констр. и виды работ. По уровню применения ЕР подраз. на:- федеральные (ФЕР);

- отраслевые (ОЕР);- территориальные (ТЕР).

Сб. ФЕР содержат полный набор расценок по видам работ, выполняемым на территории Российской Федерации, и разрабатываются в основном для первого базового района (Московской области). Они могут использоваться для других территориальных районов с соответствующими поправками.

Отраслевые сборники единичных расценок разрабатываются для специализированных видов строительства (энергетическое, транспортное, водохозяйственное, газопроводы, связь, отдельные виды промышленных объектов и т.п.).

В террит. сб. ер вкл. единичные расценки, привязанные к местным условиям стр-ва, котор. прим-ся при стр-ве в пределах территории административного образования РФ (область, регион, край). Основой для разработки ер в базисном уровне цен служат:

- элем. смет. нормы на констр. и виды раб.;- см. нормы и расценки на экспл. стр. машин;- см. цены на стр. матер., изд. и констр. Сб. ер содержат технич-ю часть и таблицы расценок. В технич. части помещены сведения о порядке применения расценок, прав. исчисления объемов раб. и коэф-ты, учит-е производство работ в услов-х, отл-ся от принятых в расценках.

В таблицах на соответствующий измеритель конструктивного элемента или вида работ приведены следующие показатели:

1. Расценка в прямых затратах, в том числе:

- оплата труда рабочих строителей;

- эксплуатация машин с выделением оплаты труда рабочих, обслуживающих машины;

- материалы.

2. Затраты труда рабочих строителей.

3. Затраты труда рабочих, обслуживающих машины.

В единичных расценках может не учитываться стоимость материалов. Такая расценка называется открытой (остальные – закрытые). В этом случае под наименованием работ и конструкций приводится наименование и характеристика неучтенных расценками материалов, а в колонке «Материалы» указывается их расход на единицу измерения работы, или стоит буква «П». Это означает, что их количество считается по проекту. Стоимость неучтенных в расценках материалов определяется по «Территориальным сборникам сметных цен на материалы, изделия и конструкции» (ТСЦ) и приводится в сметах отдельными строчками.

Нумерация, наименование и единицы измерения в Сборниках ЕР совпадают с нумерацией, наименованием и единицами измерения аналогичных таблиц Государственных элементных сметных норм на строительные работы ГЭСН-2001. ПЗ на демонтаж отдельных конструкций зданий и сооружений, а также демонтаж внутренних санитарно-технических устройств и наружных сетей при отсутствии необходимых единичных расценок на демонтаж (разборку) рекомендуется определять по соответствующим сборникам единичных расценок на монтаж (установку, устройство) без учета стоимости основных материалов, изделий и конструкций, санитарно-технического оборудования, приборов, арматуры и трубопроводов, с применением к нормам затрат труда, оплате труда рабочих и затратам на эксплуатацию машин, в том числе оплате труда рабочих, обслуживающих машины, следующие коэффициенты:

а) при демонтаже сборных железобетонных и бетонных конструкций – 0,8;

б) то же, сборных деревянных конструкций – 0,8;

в) то же, внутренних санитарно-технических устройств (водопровода, канализации, водостоков, отопления, вентиляции) - 0,4;

г) то же, наружных сетей водопровода, канализации, теплоснабжения и газоснабжения – 0,6;

д) то же, металлических конструкций:

0,6 – к основной заработной плате рабочих;

0,7 – к затратам по эксплуатации машин, в том числе к заработной плате рабочих, обслуживающих машины;

0,5 – к затратам на вспомогательные материалы.

Указанные коэффициенты применяются непосредственно в локальных сметах по расценкам.

При определении стоимости строительных работ, отсутствующих в сборниках единичных расценок 2001 года, допускается применение расценок ЕРЕР-84, рассчитанных в уровне цен на 1 января 1984 года. Указанные расценки с учетом территориального отклонения по зарплате применяются с учетом поправочных коэффициентов:

- к оплате труда рабочих – 18,85;

- к стоимости эксплуатации машин – 20,37;

- к стоимости материалов – 21,76.

ТСЦ( материалы, изделия и конструкции ТСЦ 81-01-2001).

ТСЦ на матер., изд. и констр., прим-мые в Челяб. обл., состоит из 5 частей:

ч I «Матер. для общестр-х раб.»;ч II «Стр. констр. и детали»;ч III «Матер. и изд. для сан.-тех. раб.»;

ч IV «Бетон., ж/б и керам-е изд. Нерудные матер-ы. Товарные бетоны и р-ры»;ч V «Матер., изд. и конс. для монтаж. и спец. стр. раб».

В них приведены средн. см. цены на матер., изд. и констр., котор. предназ. для опред. см. ст-ти стр.-монтаж. (рем-стр.) работ и прим-ся при сост-и см. док-ции на стр-во предпр., зд. и соор., а также при разраб. единичн. расценок на констр. и виды раб. в базе 2001 года. Средн. см. цены опр-т нормативную сумму затрат (руб.) на матер., изд. и констр. франко-приобъектный склад на установленную ед. изм.

Отпускные цены опр-ны на основе средн. слож-гося и зарегистрир. ур-ня цен на тер. Чел. о. по сост-ю на 1.01.2000 г. (ТСЦ 80-01-06-2001).на перевозку грузов для стр-ва и кап. рем. з. и с. Сб-к исп-я для сост. калькуляций на матер-е рес-сы и см. док-и на стр-во. В дан. сб-ке приведены см. цены на погруз.-разгр. раб. при автомоб-х и ж/д перев-х, см. цены на тару, уп-ку и реквизит, на перев. грузов автомоб. тр-м в завис. от класса груза, а также см. цены на перев. гр. ж/д тр-м с учетом класса гр. и нормы загрузки вагонов.

31.ТСЦ 81-01-07-2001 на экспл-ю стр. маш. и автотр.х ср-в Сб-к предназ. для: - разраб. тер-х ер на стр. раб.; -опр-я см. ст-ти стр-ва ресур. методом.

См. расценки в дан. сб-ке приведены в расчете на 1 машино-час среднесмен. времени экспл. маш. в виде дроби: в числит. – см. ст-ть 1 маш.-ч., а в знам. – вт.ч ОТ раб., упр-х маш. См. расценка учит-т:

-амортизацион. отчисл-я на полное восст-е первонач ст-ти машин, руб.;-затр. на рем. и технич. обсл, руб.;

- затр. на замену быстроизн-ся частей, руб.;

- ОТ раб., упр-х машиной, руб.;- ст-ть смазочн матер, руб.;- затр. на перебазир-ку маш., руб.;- затр. на э/носители (э/э, дизтопливо, бензин, сжат. воздух).

(ГЭСН-2001).предназн:1)для опр. состава и потребности в матер-технич-х и труд. рес-х, необх-х для вып. стр. и монтаж. раб.;2)исп. для опр. см. ст-ти ст-ва рес-м мет-м;3)для разраб. единичных расц-к; 4)для разраб. укрупненных см. норм-в. Рес-е показат, получ-е на основе ГЭСН, исп. при разраб. проектов орг-и стр-ва (ПОС) и пр-в произ-ва раб. (ППР), для опр. продолжит. вып. работ, а также могут служить основой для производ. норм расхода матер. и их списания. В сост. ГЭСН вх:-сб-ки ГЭСН на стр. и спец. стр. раб.;-на рем-стр. раб.;-на монтаж оборуд-я;

-на пусконаладочные раб.Сб. ГЭСН сод. технич. ч., табл. см. норм. В техн. ч-х приводятся указан. о порядке примен. сб. см. норм, коэф-в к см. н., учит-х услов. пр-ва раб., а также прав. исчисл-я V-в раб.

Табл. ГЭСН сод. след. норматив. показат:затр. тр. раб. стр в ч.-ч.;средн. разр. раб;затр. тр. маш-в в ч-ч.;

состав и прод-ть экспл. стр. маш. и мех. в м.-ч.;

перечень материалов, изделий, конструкций, используемых в процессе производства работ и их расход в физических (натуральных) единицах измерения

34. Франко – итальянский коммерческий термин, который обозначает место, где продукция сдается потребителю и до какой точки транспортные расходы учтены ценой Различают несколько видов франко:

-франко-склад поставщика (не включены трансп.расходы);

-франко-вагон-станция отправления(доставка до вагона,погрузка);

- франко-вагон станция назначения(доставка до вагона,погрузка и перевозка);

-франко-транспортное средство на территории предприятия изготовителя(погрузка);

-франко-приобъектный склад (строительная площадка);

и другие.

26.Нормативы накладных расходовДля определения стоимости строительно-монтажных работ используется система норм накладных расходов, которые подразделяются на следующие виды:

- укрупненные нормативы по основным видам строит-ва;

- нормативы по видам строительных и монтажных работ;

- индивидуальные нормы для конкретных строительно-монтажных и ремонтных организаций.

Накладные расходы нормируются в % от сметных затрат на оплату труда раб-х (стр-й и механиз-в) в составе прямых затрат.

Накладные расходы в составе сметной документации в базисном уровне цен (2000 г.) и в текущем уровне цен определяется в соответствии с «Методическими указаниями по определению накладных расходов в строительстве» (МДС 81-33.2004).

Укрупненные нормативы накладных расходов по основным видам строительства целесообразно применять при разработке инвесторских смет и на стадии подготовки тендерной документации при проведении подрядных торгов.

Нормативы накладных расходов по видам строительных и монтажных работ следует применять на стадии разработки рабочей проектно-сметной документации, а также при расчетах за выполненные работы. Индивидуальные нормы накладных расходов учитывают реальные условия конкретного строительства, отличающиеся от усредненных. Расчет индивидуальных норм осуществляется методом калькулирования массы накладных расходов по статьям затрат с отнесением ее к фонду оплаты труда рабочих строителей

13. К врем. зд. и соор. отн. спец. возвод-е или приспосабл-е на период стр-ва производ., складские, вспом. жилые и общ. зд. и соор., необх. для пр-ва стр-монтажн работ и обслуж-я раб-в стр-ва. Подразделяются на:

Титульные – служат для обесп. нужд стр-ва в целом

Нетитульные – служ. для обесп-я нужд отд-го об-та.

Износ и расходы, связ. с рем-м, сод-м и разборкой нетит. врем. соор. учит-ся нормами накл-х расходов.

К ним отн: 1)Приобъектные конторы, кладов. прорабов и мастеров. 2)Складск. помещ-я и навесы при объекте стр-ва. 3)Душ-е, неканализ-е туалеты и помещ. для обогрева раб-х. 4)Настилы, стремянки, лестницы, переходн. мостики, ходовые доски. 5)Соор., приспособл-я и устр-ва по тех. безоп-ти. 6)Леса и подмости, не предусм-е в см. нормах на стр. раб., наружн. подвесные люльки, заборы и огражд-я, необх. для пр-ва раб., кроме спец-х. 7)Врем. разводки от магистр-х и разводящих сетей э/эн-и, воды, пара, газа и возд. в пределах раб. зоны (в пред. 25м от периметра зд.).

18. Понятие и роль сметной стоимости в капитальном строительстве.

Сметная стоимость строительства предприятий, зданий и сооружений – сумма денежных средств, необходимых для его осуществления в соответствии с проектными материалами.Сметная стоимость является основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные строительно-монтажные работы, оплаты расходов на приобретение оборудования и доставки его на стройки, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом.На основе сметной документации осуществляется также учет, отчетность и оценка деятельности строительных организаций.Исходя из сметной стоимости строительства определяется балансовая стоимость вводимых в действие основных фондов, т.е. вводимых в действие зданий и сооружений.

Основанием для определения сметной стоимости строительства служат:

-.проект и рабочая документация (рабочий проект), включая чертежи, ведомости объемов работ, спецификации и ведомости на оборудование, а так же пояснительные записки к проектным материалам;

-действующая сметно-нормативная база (в настоящее время - это база 2001 г.)

17. Ресурсный метод определения стоимости основывается на выборке ресурсов, необходимых для осуществления проектного решения, и расчета их стоимости в текущих ценах.При ресурсном методе составляются два документа: локальная ресурсная ведомость и локальная ресурсная смета.В локальной ресурсной ведомости определяется потребное количество ресурсов:

- трудоемкость работ в чел.-ч.;

- время использования строительных машин в маш.-ч.;

- расход материалов, изделий и конструкций в физических единицах измерения (м2, м3, шт., т и пр.).Для выделения ресурсных показателей используются объемы работ из рабочей документации и Государственные элементные сметные нормы (ГЭСН-2001).В конце локальной ресурсной ведомости подсчитываются итоги по каждому ресурсному показателю.Локальная ресурсная смета составляется на основе локальной ресурсной ведомости. В локальной ресурсной смете определяется стоимость всех ресурсов в текущих ценах.На основе трудоемкости (затрат труда) в чел.-ч. и оплате труда рабочих за один чел.-ч. определяется общий размер средств на оплату труда рабочих. Часовая оплата труда рассчитывается на основе текущей среднемесячной оплаты одного рабочего в подрядной организации, или декларируемого уровня фонда оплаты труда рабочих для Челябинской области и среднемесячного количества рабочих часов.Исходя из данных о времени использования необходимых машин в маш.-ч. и соответствующей текущей цены одного маш.-ч. определяются затраты на эксплуатацию строительных машин.На основе нормативной потребности в материальных ресурсах в физических единицах и соответствующей отпускной цены на них рассчитываются затраты на приобретение материалов.Для определения сметной стоимости материальных ресурсов к этим затратам добавляются транспортные расходы до приобъектного склада и заготовительно-складские расходы.В конце локальной ресурсной сметы определяется итог в прямых затратах и насчитываются накладные расходы и сметная прибыль в установленном порядке.

27.Согл. методичке опр-я ст-ти стр. прод-и на тер.РФ (МДС 81-35.2004) размер ср-в на стр-во тит-х зд. и соор. в текущем ур-не цен мож. опред-я: по расчету, основанному на дан. ПОС и ППР в соотв. с необходимым набором тит-х врем. зд. и соор.. - по нормам, привед-м в сб-ке см. норм затрат на стр-во тит-х зд. и соор. (ГСН 81-05-01-2001) в % от см. ст-ти стр. и монт. раб. по итогам глав 1-7 ССР.

Нормы установлены по видам строительства:

пром-е: трансп-е;энерг-е;жил-гражд-е;проч. (тепл сети, сети соор-я связи).

К врем. зд. и соор. отн. спец. возвод-е или приспосабл-е на период стр-ва производ., складские, вспом. жилые и общ. зд. и соор., необх. для пр-ва стр-монтажн работ и обслуж-я раб-в стр-ва. Подразделяются на:

Титульные – служат для обесп. нужд стр-ва в целом.

К ним относятся:1)Врем. присп-е вновь постр-х (сущ-х) и пост. зд. и соор. для обслуж. раб-в стр-ва. Восст-е и ремонт их по оконч. исп-я. 2)Аренда сущ-х помещ. со след. ликвид-й обустр-в. 3)Перемещ-е констр. и деталей производ-х, складских, вспом., жилых и общ. контейнерных сборно-разборных мобильн. (инвент-х) зд. и соор. на стр. площ-у, созд-е и благ-во врем. поселков ( в т.ч. вах-х), разборка и демонтаж, перемещ-е дет. и констр. на склад. 4)Врем. матер-техн-е склады на стр. площадке закрытые и откр. для хранения матер-в, изд-й, констр. и оборуд-я для дан. стройки. 5)Эл/ст-и, трансформат. подстанции, котельные, нс, компрессорные, водопр-е, канализ-е, вентилятор-е зд. врем. назн., бетоно-растворн. узлы, уст-ки для пригот. бетона, р-ра на тер. стр-ва. 6)Врем. уст-ки для пригот. грунтов, обраб-х органич-ми и неорганич-ми вяж-ми, врем. цем-бетон. и асфальтобетон. заводы, битумохранилища. 7)Полигоны для изгот. ж/б и б-х изд., стенды для укрупнит-й сборки. 8)Врем. конторы стр. уч-в, стр. управ-й, лаб-й для испыт. стр. матер. и изд. 9)Уст-во и содер-е врем. ж/д и проездов, проход-х по стройплощ-ке и их разборка 10)Уст-во и разборка сетей св. и врем. ком-й, проход-х по стр. площ., для обесп. водой, теплом, э/эн-й. 11)Спец и арх-оформленные заборы и огражд-я в городах.

В сост. см. норм на врем. тит. зд. и соор. не вкл-ны и учит-ся непоср-но в объект-х см (в соотв. с ПОС) затраты на устр. рельсовых путей под грузоп-е краны с основанием под них и врем. дорог внутри стр-ся зд. для монтажа каркаса.

28. Градостроительная и проектная документация до ее утверждения подлежат государственной экспертизе независимо от источников финансирования и форм собственности предприятий, за исключением случаев оговоренных постановлением Правительства Российской Федерации.Государственная экспертиза осуществляется в Главном управлении государственной вневедомственной экспертизы при Госстрое России (Главгосэкспертизе России), организациях государственной вневедомственной экспертизы в республиках в составе Российской Федерации, краях, областях, автономных образованиях, городах Москве и Санкт-Петербурге, отраслевых экспертных подразделениях министерств Российской Федерации и других федеральных органов исполнительной власти, а также в других специально уполномоченных на то государственных органах.В составе предпроектной и проектной документации подлежит государственной экспертизе сметная документация по объектам, финансирующимся за счет средств федерального бюджета и средств из бюджетов субъектов Российской Федерации.Решение о целесообразности проведения экспертизы сметной документации по объектам, строительство которых осуществляется за счет средств заказчика (инвестора), включая привлеченные средства, в том числе средства иностранных инвесторов, принимает заказчик (инвестор).Сметная документация в составе проектной и предпроектной документации утверждается в порядке, устанавливаемом Правительством Российской Федерации