8. Объектные сметы

Об. см. сост. в текущ. уровне цен по форме, приведен. в прилож. 4 на об-ты в целом путем суммир-я данных лок. см. с группировкой затрат по соотв-м графам см. ст-ти: стр. работ; монтажн. раб.; оборуд-я, меб. и инвентаря; проч. затрат. С целью опред. полн. ст-ти об-та, необх. для расч-в за выполненные раб. м/у заказ-м и подряд-м, в конце об. см. к ст-ти стр. и монтаж. раб., опред-ой в текущ. ур-не цен, необх. доп-но вкл. ср-ва на покрытие лимитирован-х затрат, в т. ч.: на удорож-е раб., вып-х в зимн. время; ст-ть врем. зд. и соор. и др. затраты, включаемые в см. ст-ть стр-монтаж. раб. и предусматриваемые в составе главы «Прочие работы и затраты» сводного см. расч. ст-ти стр-ва; -часть резерва ср-в на непредвиден. раб. и затраты, предусм-го в сводном см. расч, с учетом размера, согласован-го заказ-м и подряд-м для включ-я в сост. твердой договорн. цены на стр. прод-ю. При расчетах м/у подряд-м и заказ-м за факт-ки вып-е объемы раб. эта часть резерва подряд-ку не передается, а ост-ся в распоряж. заказ-ка.

В об. см. построчно и в итоге приводятся показатели един-й ст-ти на 1м3 объема, 1 м2 площ. зд. и соор., 1 м протяж-ти сетей и т.п. За итогом об. см. показываются возвратные суммы, кот. явл. итогом возвратных сумм, определенных во всех локальных сметах.

10. Сводный сметный расчет

ССР ст-ти стр. предпр., зд., соор. – это док-т, опр-й см. лимит ср-в, необх. для полн. заверш-я стр-ва. ССР служит основ-ем для опред. лимита капитал. вложен. и открытия финансир-я стр-ва. Сост-ся он по форме, привед-й в прилож. 5 на основе об. см. и см. расчетов на отд. виды затрат. В него вкл. отдельными строками итоги по всем об. см-м без сумм на покрытие лимитирован-х затрат, а также итоги по см. расч. на отдел. виды затрат. Каждой строке ССРсоотв-т номер соот-х см-х док-в. Все затраты, включ. в ССРразбиты по графам: - стр. работы;

- монт. работы;- оборуд-е, меб., инвентарь;- проч. затраты;- общ. см. ст-ть. ССР на стр-во сост-ся в текущ. ур-не цен и ср-ва в нем распр. по след. гл.:

1. Подгот-ка тер. стр-ва.2.Основ. об-ты стр-ва.

3.Об-ты подсобн. и обслуж. назн-я. 4.Об-ты энергетич. хоз-ва.5.Об-ты трансп. хоз-ва и связи.

6.Наружн. сети и соор. водосн-я, кан-и, тепл-я, газ-я.

7.Благ-во и озелен-е тер-и.8.Врем. зд. и соор.9Проч. раб. и затраты.10.Содер-е службы заказ-ка–застр-ка (технадзора) стр-ся предпр-я.11.Подгот-ка экспл-х кадров.12.Проектные и изыскательские раб., авторский надзор. В главу 1 «Подг-ка тер-и стр-ва» вкл-ся ср-ва на раб. и затраты, связ. с отводом и освоением застраиваемой тер-и. К ним отн.: - отвод земельн. уч-ка, выдача арх.-планир-го задания и выделение красных линий; - разбивка основных осей зд. и соор;

- освоб-е тер. стр-ва от имеющихся на ней строений, лесонасажд., пром. отвалов, переселение жильцов из сносимых домов, перенос и переуст-во инж. сетей; - компенсация ст-ти сносимых стр-й и насаж-й;

- плата за аренду земельного участка, предоставляемого на период проектирования и строительства объекта; - плата за землю при изъятии зем. уч-ка для стр-ва, а также выплата зем. налога (аренды) в пер-д стр-ва.

В гл 2 «Основн. об-ты стр-ва» вкл. см. ст-ть зд., соор. и видов раб. основного производ. назн-я. В гл 3 «Об-ты подсобного и обслуживающ. назнач-я» вкл. см. ст-ть об-в подсобн. и обслуж. назнач.: зд. рем.-технич. мастерских, заводоупр-я, эстакады, галереи, складск. помещ. и др.;

В гл 4 «Об-ты энергетич. хоз-ва» вкл. зат-ты на возвед-е об-в энергетич. хоз-ва: трансформаторных подст., высоковольт линий, электр. кабельн. сетей и лин. слаботочных устр-в (телеф. кабелей радио и др.)В гл 5 «Об-ты трансп. хоз. и связи» учит-ся зат-ты на соор-е ж/д путей, автомоб. дорог, линий св. и проч. соор. тр-та и св. В гл 6 учит. зат-ы на устр-во ком-й: нар. сетей газосн., водосн., теплосн., канн-и, НСперекачки и т.д. Гл 7 учит. зат-ы по благ-ву и озелен-ю тер.

В гл 8 «Врем. зд. и соор.» вкл-ся ср-ва на стр. и разборку титульн. врем. зд. и соор. (спец. возвод-х или приспосаблив-х на период стр-ва производ., склад-х, вспом. зд. и соор., необх. для пр-ва стр.-монт. раб. и обслуж-я раб-в стр.

В гл 9 реком. вкл-ть ср-ва на основн. виды проч. затрат в текущем ур-не цен. В гл. 10 вкл. ср-ва на содер-е ап-та заказ-ка-застр-ка и тех. надзора. По гл11 учит-ся ср-ва на подгот. экспл. кадров для вновь стр-ся и реконструируемых пр. В гл12 «Проектн. и изыскател. работы, авторск. надзор» вкл. ср-ва на: - вып-е проектно-изыскательских раб;

- провед-е авторск. надзора проектн. орг-й за стр-м;

- провед-е эксп-зы предпроектной и проектной док-и;- подгот. тендерной док-и; - испыт-е свай, провод-е подрядной стр.-монт. орг-й в период разраб. проектн. док-и.В ССРст-и стр-ва вкл. резерв ср-в на непредвид. раб. и зат-ты.Резерв ср-в на непредвид. раб. и зат-ты оп-ся от итога гл. 1-12 и показ-ся отдел. строкой с распред-м по графам 4-8 ССР.Резерв ср-в мож. опред-ся в разм. не >2% для об-в соц. сф. и не>3% - для об-в производ. назн. По уник-м и особо слож. об-там стр. размер ср-в на непредвид. зат-ты м.б. устан-н в разм. до10%. Резерв ср-в на непредвид. раб. и зат-ты предназн-н для компенс. доп. зат-т, связ.:

- с уточ-м объемов раб. по рабоч. чертежам, разработ-м после утв-я проекта; - с ошибками в сметах, выявленных после утв-я проектн. док-и; - с измен-м проектн. решен. в раб. док-и. За итогом ССР стоимости строительства указываются возвратные суммы, учитывающие стоимость:

- от реализации материалов, полученных от разборки временных зданий и сооружений;

- материалов и деталей, получаемых от разборки конструкций, сноса и переноса зданий и сооружений;

- материалов, получаемых в порядке попутной добычи.

Перечисленные материально-технические ресурсы находятся в распоряжении заказчика.

Возвратные суммы, приводимые за итогом сводного сметного расчета, слагаются из итогов возвратных сумм, показанных справочно в объектных и локальных сметах.

После возвратных сумм показывается сумма налога на добавленную стоимость (НДС). Средства по уплате НДС принимаются в размере, устанавливаемом Законодательством Российской Федерации, от итоговых данных по сводному сметному расчету на строительство и показывается отдельной строкой (в графах 4-8) под наименованием: «Средства на покрытие затрат по уплате НДС».

12. Порядок опр. ср-в на врем. зд. и соор. (гл 8ССР Согл. методичке опр-я ст-ти стр. прод-и на тер.РФ (МДС 81-35.2004) размер ср-в на стр-во тит-х зд. и соор. в текущем ур-не цен мож. опред-я: по расчету, основанному на дан. ПОС и ППР в соотв. с необходимым набором тит-х врем. зд. и соор.. - по нормам, привед-м в сб-ке см. норм затрат на стр-во тит-х зд. и соор. (ГСН 81-05-01-2001) в % от см. ст-ти стр. и монт. раб. по итогам глав 1-7 ССР.

Нормы установлены по видам строительства:

пром-е: трансп-е;энерг-е;жил-гражд-е;проч. (тепл сети, сети соор-я связи).

К врем. зд. и соор. отн. спец. возвод-е или приспосабл-е на период стр-ва производ., складские, вспом. жилые и общ. зд. и соор., необх. для пр-ва стр-монтажн работ и обслуж-я раб-в стр-ва. Подразделяются на:

Титульные – служат для обесп. нужд стр-ва в целом.

К ним относятся:1)Врем. присп-е вновь постр-х (сущ-х) и пост. зд. и соор. для обслуж. раб-в стр-ва. Восст-е и ремонт их по оконч. исп-я. 2)Аренда сущ-х помещ. со след. ликвид-й обустр-в. 3)Перемещ-е констр. и деталей производ-х, складских, вспом., жилых и общ. контейнерных сборно-разборных мобильн. (инвент-х) зд. и соор. на стр. площ-у, созд-е и благ-во врем. поселков ( в т.ч. вах-х), разборка и демонтаж, перемещ-е дет. и констр. на склад. 4)Врем. матер-техн-е склады на стр. площадке закрытые и откр. для хранения матер-в, изд-й, констр. и оборуд-я для дан. стройки. 5)Эл/ст-и, трансформат. подстанции, котельные, нс, компрессорные, водопр-е, канализ-е, вентилятор-е зд. врем. назн., бетоно-растворн. узлы, уст-ки для пригот. бетона, р-ра на тер. стр-ва. 6)Врем. уст-ки для пригот. грунтов, обраб-х органич-ми и неорганич-ми вяж-ми, врем. цем-бетон. и асфальтобетон. заводы, битумохранилища. 7)Полигоны для изгот. ж/б и б-х изд., стенды для укрупнит-й сборки. 8)Врем. конторы стр. уч-в, стр. управ-й, лаб-й для испыт. стр. матер. и изд. 9)Уст-во и содер-е врем. ж/д и проездов, проход-х по стройплощ-ке и их разборка 10)Уст-во и разборка сетей св. и врем. ком-й, проход-х по стр. площ., для обесп. водой, теплом, э/эн-й. 11)Спец и арх-оформленные заборы и огражд-я в городах.

В сост. см. норм на врем. тит. зд. и соор. не вкл-ны и учит-ся непоср-но в объект-х см (в соотв. с ПОС) затраты на устр. рельсовых путей под грузоп-е краны с основанием под них и врем. дорог внутри стр-ся зд. для монтажа каркаса.

Нетитульные – служ. для обесп-я нужд отд-го об-та.

Износ и расходы, связ. с рем-м, сод-м и разборкой нетит. врем. соор. учит-ся нормами накл-х расходов.

К ним отн: 1)Приобъектные конторы, кладов. прорабов и мастеров. 2)Складск. помещ-я и навесы при объекте стр-ва. 3)Душ-е, неканализ-е туалеты и помещ. для обогрева раб-х. 4)Настилы, стремянки, лестницы, переходн. мостики, ходовые доски. 5)Соор., приспособл-я и устр-ва по тех. безоп-ти. 6)Леса и подмости, не предусм-е в см. нормах на стр. раб., наружн. подвесные люльки, заборы и огражд-я, необх. для пр-ва раб., кроме спец-х. 7)Врем. разводки от магистр-х и разводящих сетей э/эн-и, воды, пара, газа и возд. в пределах раб. зоны (в пред. 25м от периметра зд.).