6. Методы опред. Ст-ти

При сост. лок. см. могут примен. след. м-ды опред-я ст-ти: - ресурсный;- рес-о-индексный;- базисно-инд-й;

- на основе укрупнен-х см. норм-в, в т. ч. банка дан. о ст-ти ранее построен-х или запроект-х об-в-аналогов.

Ресурсный метод.

Рес. м-д опред. ст-ти основ-ся на выборке рес-в, необ-х дл. осущ. проектного решен., и расч. их ст-ти в текущих ценах. При рес. м-де сост. два докум.:- лок. рес. вед-ть;

- лок. рес. см. В лок. рес. вед. опред. потребное кол-во ресурсов:

- труд-ть раб. в чел.-ч.;- время исп-я стр. машин в м.-ч.;

- расход материалов, изделий и конструкций в физических единицах измерения (м2, м3, шт., т и пр.).

Для выделения рес-х показат-й исп. объемы раб. из раб. док-и и Гос. элем-е см. нормы (ГЭСН-2001).

В конце лок. рес. вед. подсч-ся итоги по кажд. рес-му показт.Лок. рес. вед. сост-ся по форме, приведен. в приложении 1.Лок. рес. смета сост. на основе лок. рес. вед-ти. В лок. рес. см. опред. ст-ть всех рес-в в текущих ценах. На основе труд-ти (затрат труда) в чел.-ч. и оплате труда раб-х за один чел.-ч. опред. общ. размер ср-в на оплату труда раб-х. Часов. оплата труда рассчит на основе текущей среднемес. опл. одного раб. в подрядной ор-и, или декларируемого уровня фонда оплаты труда раб. для Челяб. обл. и среднемес. кол-ва раб.часов. Исх. из дан. о врем. исп-я необх-х машин в м.-ч. и соотв. текущей цены одного м.-ч. опред. затраты на экспл. строит. машин. На основе нормативн. потребности в матер-х рес-х в физич. ед-х и соотв. отпускной цены на них рассчит-ся затраты на приобрет-е матер-в.

Для опред. см. ст-ти матер. рес-в к этим затратам доб. трансп. расходы до приобъектного склада и заготовит-складские расходы. В конце локальной ресурсной сметы определяется итог в прямых затратах и насчитываются накладные расходы и сметная прибыль в установленном порядке. Ресурсно-индексный метод.

Ресурсно-индексный метод предусматривает сочетание ресурсного метода с системой индексов на ресурсы, используемые в строительстве.

Базисно-индексный метод.

Базисно-индексный метод опред. ст-и ст-ва основан на использовании системы текущих и прогнозных индексов по отношению к ст-ти, определенной в базисном уровне цен.

Для пересчета базисной ст-ти в текущ. (прогнозные) цены могут прим. индексы:

- к статьям прямых затрат (на комплекс или по видам стр.-монтажных работ);

- к итогам прямых затрат или полной сметной стоимости (по видам строительно-монтажных работ, а также по отраслям народного хозяйства).

В наст. вр. за базис. ур-нь цен прин. цены 2000 г., привед-е в сметно-нормат. базе 2001 г.

Прямые затраты определяются на основе единичных расценок 2001 г. и сборников средних сметных цен на материалы, изделия и конструкции 2001 г.

Накладные расходы и сметная прибыль насчитываются после итога прямых затрат в установленном порядке.

7. Локальные сметы

Лок. см. на отд. виды стр. и монтажн. раб., а также на ст-ть оборуд-я сост. исх. из след. данных:

-объемов работ по проекту;

-номенклатуры и кол-ва оборуд-я, меб., инвентаря, принятых из проектных материалов;

-действ-х сметных нормативов и рыночных цен и тарифов.

Локк. см. сост-ся: -по зд. и соор.:

на общестроит. работы, внутр. сан.-тех. (вод-д, кан-я, отопл, вент-я), внутр. электроосвещ-е, монтаж и приобрет-е технолог-го и др. видов оборуд-я, контрольно-измерит. приб-в (КИП) и автом-ки, слаботочных устр-в (связь, сигнал-я и т.п.), приобрет-е мебели, инвентаря и др.;

-по общеплощадочным работам: на вертик-ю планировку, уст-во инж. сетей, путей и дорог, благ-во тер-и, малые арх-е формы и др. В лок. см. произв-ся групп-ка дан. в разделы по отд. конструктивным элем-м зд., видам раб. Порядок групки должен соотв. технолог-й послед-ти раб. По зд. и соор-м м. б. допущено раздел-е на подземн. часть (работы «нулевого цикла») и надземн. часть.Лок. см. мож. иметь разделы:

1.по стр. работам – земл. раб; фунд-ты и стены подземн. части; стены; каркас; перекр-я и перегородки; полы и основания; покрыт. и кровли; заполнение проемов; лестн. и площ-ки; отделочн. раб.; разные раб. (крыльца, отмостки) и другие; 2.по спец. стр. раб-м – фундаменты под оборуд-е; спец. основания; каналы и приямки; обмуровка, футеровка и изоляция; хим. защ. покрыт. и т.п.; 3.по внутр. сан-тех раб. – вод-д, кан-я, отопл., вент. и кондиц-е возд. и т.п.;

4.по уст-ке оборуд-я – приобрет-е и монтаж технолог. оборуд-я; технолог. тр-ды; метал. констр., связ. с устан-й оборуд-я и т.п. Ст-ть за итогом лок.сметы вкл.: -прям. затраты;-накл. расх.;-см. прибыль. Прям. затраты учит-т ст-ть всех рес-в, необх-х для вып-я работ: - матер-х (матер-в, изд, констр-й, оборуд-я); - технич-х (экспл. строит. маш. и мех);

- трудовых (средств на оплату труда рабочих).

Накл. расх. учит-т затраты строит-монт-х организаций, связ с обслуж-м, организацией и упр-м стр. производством.

См. прибыль – это приб. заложенная в смете, кот. явл. нормативной частью ст-ти стр. продукции. При сост-и лок. смет учит-ся услов. произ-ва раб. и усложняющие факторы с пом. коэф-в. Коэф-ты, учит-е услов. производства раб. и усложняющие факторы при сост-и лок. см. на реконструкцию, расширение и технич-е перевооружение действ-х предприятий, зд. и соор., приводятся в «Общих положениях» соотв. сборников см. норм и расценок.

Ст-ть раб. в лок. сме. мож. приводится в двух ур-х цен:

-в баз. ур-не, определяемом на основе действ. см. норм и цен 2001 года;

-в текущем уровне, определяемом на основе цен, сложившихся ко времени составления смет. Пересчет в текущие цены осуществляется с помощью соответствующих индексов к базе 2001 г.

За итогом локальных смет при осуществлении работ по сносу зданий и сооружений, а также разборке конструкций справочно приводятся возвратные суммы, уменьшающие размеры выделяемых заказчиком капитальных вложений. Возвратные суммы учитывают стоимость материалов, пригодных для повторного применения.

Эти суммы не исключаются из итогов локальной сметы и из объемов выполненных работ. Они показываются отдельной строкой под названием»В том числе возвратные суммы».