
- •2 Основные этапы и направления в развитии экономической теории.
- •3 Экономические потребности
- •6 Экономические системы Традиционная экономическая система
- •Рыночная экономическая система
- •Командная экономическая система
- •Смешанная экономическая система
- •8Основные черты натур хоз-ва
- •Условия возникновения рынка
- •Инфраструктура рынка
- •Структура рынка
- •Преимущества рыночного механизма
- •Недостатки рыночного механизма
- •Эффект сноба
- •13. Устойчивость рыночного равновесия по Вальрасу и Маршалу. Рыночные периоды: мгновенный, короткий и длительный. Равновесие по л.Вальрасу
- •14. Паутинообразная модель рыночного равновесия
- •15.Эластичность спроса: понятие, виды( по цене, по доходу, перекрестная эластичность спроса), методы расчета коэффициента эластичности , факторы эластичности, влияние на выручку продавца)
- •2. Кривые безразличия потребителя. Предельная норма замещения благ
- •3. Бюджетные ограничения потребителя. Бюджетная линия и ее свойства. Равновесие потребителя
- •2)Линейная производственная функция
- •2)Линейная производственная функция
- •Положительный эффект от масштаба
- •[Править]Специализация в международной торговле
- •[Править]Отрицательный эффект от масштаба
- •Функции прибыли
- •Метод совокупных издержек — совокупного дохода.
- •31. Понятие несовершенной конкуренции. Сравнительный анализ рыночных структур несовершенной конкуренции. Совокупный, средний и предельный доход фирмы в условиях несовершенной конкуренции.
- •Виды рыночных структур несовершенной конкуренции
- •33. Понятие естественной монополии. Особенности ценообразования в условиях естественной монополии. Преимущества и недостатки монополии.
- •Виды олигополий:
- •Характерные особенности функционирования олигополий:
- •36. Олигополия: модель отсутствия сговора (модель ломаной кривой спроса, модель Курно, модель Штакельберга, модель Бертрана (ценовая война) теория игр).
- •38. Понятие и структура факторов производства. Проблема ценообразования на факторы производства. Факторы производства
- •41. Модель совершенно конкурентного рынка труда.
- •42. Кривая Индивидуального предложения труда
- •43. Модель монопсонии на рынке труда. Модель монополии на рынке труда (профсоюзы). Способы повышения ставки заработной платы профсоюзом. Модель двусторонней монополии на рынке труда.
- •Модель двусторонней монополии
- •44. Понятие капитала, его виды. Основной и оборотный капитал. Износ и его виды. Амортизация.
- •Основной и оборотный капитал
- •Доход на капитал
- •46. Спрос и предложение на рынке капитала. Равновесие на рынке капитала.
- •47. Рынок земли и его особенности. Плодородие земли, его виды. Спрос и предложение земли.
- •48. Земельная рента: сущность, формы (абсолютная и дифференциальная) Особенности ценообразования на рынке земли. Цена земли.
48. Земельная рента: сущность, формы (абсолютная и дифференциальная) Особенности ценообразования на рынке земли. Цена земли.
Понятие ренты используется как в широком так и узком смысле: Рента (в широком смысле) – регулярно получаемый доход с капитала, с имущества, земли, облигаций не требующий деятельности. Рента (в узком смысле) – это доход с земли, который получает её собственник. Земельная рента – составная часть арендной платы которая включает в себя земельную ренту, амортизацию строений и сооружений, находящихся на данном участке. Виды земельной ренты: 1.) Дифференциальная. Их две. Дифференциальная рента-1: рента, которая возникает в связи с различием земель по плодородию и месторасположению по отношению к рынкам сбыта, транспортным путям и т.д. Дифференциальная рента-2: возникает в результате дополнительного вложения капитала в землю, которая вызывает рост производительности труда. 2.)Абсолютная 3.) Монопольная рента возникает в с.х. и в промышленности. Она отражает особенности условий производства того или иного продукта, что позволяет землевладельцам продавать эту продукцию по монопольно высоким ценам. Получаемая сверхприбыль и является монопольной рентой, которая присваивается собственником данных уникальных участков земли. Цена земли зависит от спроса и предложения. Предложение земли абсолютно не неэластично. Спрос на землю бывает с/х и не с/х. Спрос с.х. является производным спроса от спроса на продовольствие. Спрос с.х. зависит от плодородия почв и места ее расположение. Виды не с.х. спроса на землю: 1.) на строительство жилья, объектов инфраструктуры 2.) промышленный спрос 3.) инфляционный спрос Цена земли используется для исчисления будущего размера дохода с нее в виде ренты. Продавая земельный участок его владелец продает не почву как таковую, а право на получение с него ежегодного дохода. Поэтому он рассчитывает получить за землю такую сумму, которая будучи положена в банк принесет ему доход, равный ренте. |
|
|
|
Особенностью механизма ценообразования на рынке земли является необходимость различать земельный участок как таковой и производственную функцию земли. У землевладельца существует три варианта использования своей собственности: земельный участок можно продать, выручив за него соответствующую цену; на данном участке можно вести хозяйственную деятельность, получая при этом регулярный доход в виде прибыли; земля может быть сдана в аренду, что принесет ее владельцу регулярный доход в виде ренты.
Цена земли — цена собственности на участок земли.
Особенностью земли как товара является то, что покупается не сама земля, а доход, который она приносит. Иными словами, покупается право на получение регулярного дохода в течение неопределенного периода времени. Владелец земельного участка намерен получить от продажи земельного участка такую сумму, поместив которую в банк можно получить доход в виде процента, равного ренте. Земельная рента — это цена услуг земли. Земельная рента определяет цену земли. Чем выше рента от услуг участка земли, тем выше цена земли. Цена на землю определяется путем капитализации ренты.
Капитализация фактора производства заключается в оценке его стоимости в том случае, если будет принято решение о его покупке, т. е. предприниматель сделает его своим собственным активом. Капитализация позволяет установить соотношение между доходом фактора производства и его ценой в качестве объекта собственности. Капитализированное значение ренты — суммарная величина всех будущих арендных платежей, которые способен принести данный участок земли. Таким образом, цена земли равна сумме денег, положив которую в банк, бывший собственник земли получал бы аналогичный процент на вложенный капитал. Цена земли рассчитывается следующим образом:
где РN — цена земли; R — годовая рента; i — ставка ссудного процента.
Из формулы видно, что цена земли будет расти, если увеличивается размер ренты, и падать, если повышается норма процента.