Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
Ответы по экономике.doc
Скачиваний:
1
Добавлен:
01.04.2025
Размер:
740.86 Кб
Скачать

42. Ссудный процент как цена ссудного капитала. Источники ссудного процента.

Ссудный (банковский) процент есть та часть прибыли, которую предприниматели вынуждены отдавать банкам )кредиторам) за временное использование их денег.

43. Дисконтирование капитала.

Дисконтированием называется приведение экономических показателей разных временных периодов к соотносимому виду. Это метод определения начальных сумм затрат и окончательных результатов при помощи коэффициента дисконтирования. Коэффициент дисконтирования – это процентная ставка, приводящая показатель стоимости в будущем к настоящему моменту. Данный показатель часто используется при решении разнообразных экономических задач в сфере страховых и банковских операций. Он применяется:

  • для приведения децентрализованных во временных периодах платежей к началу сделки,

  • при кредитовании и многосторонних расчётах,

  • а также при статистических анализах,

  • расчётах экономических показателей,

  • определении экономической эффективности вложений.

Коэффициент дисконтирования должен равняться фактической величине ставки процента по долгосрочным кредитам на рынке капиталов или ставке процента, которую выплачивает заёмщик. Ввиду того, что рынков капитала часто не существует, коэффициент дисконтирования должен отражать издержки капитала, возможные поступления капитала, инвестированного в любом другом месте. Можно сказать, что необходим минимальный уровень поступлений, ниже которого предприниматель не считает целесообразным вкладывать существующий капитал. Дисконтированная финансовая наличность – метод анализа, при котором оценка наличности во времени определяется путём приведения финансовой наличности к оценке в настоящий период времени. Дисконтированная стоимость финансовых активов – конечный результат приведения будущих денежных средств к оценке в настоящем времени при определённом коэффициенте дисконтирования. Чистым дисконтированным доходом называется разница между дисконтированными потоками расходов и доходов.

44. Рента как факторный доход. Механизм образования ренты.

Земельная рента – плата за пользование землей в результате ограниченности ее в обществе.

45. Цена земли. Арендная плата и ее составляющие.

Цена земли есть капитализированная земельная рента, она равняется земельной ренте, умноженной на 100 и деленной на ставку процента.

Таким образом, цена земли определяется двумя факторами – величиной земельной ренты и ставкой процента. Она прямо пропорциональна величине земельной ренты и обратно пропорциональна ставке процента. Отсюда следует, что увеличение земельной ренты, при прочих равных условиях, ведет к повышению цены земли. Рост ставки процента ведет к ее снижению. В то же время в каждый данный момент рыночные цены на землю складываются под влиянием спроса на землю и ее предложения.

46.Формы земельной ренты: монопольная рента и дифференциальная рента.

Дифференциальная рента 1 и 2.

Ограниченность земли ведет к возникновению монополии на землю как на объект хозяйства. Это означает, что каждый участок как объект хозяйства монополизирован определенным собственником, который не допустит приложения к этой земле чужого капитала.

Цена сельскохозяйственных продуктов регулируется издержками производства на менее плодородных, или худших землях, вовлеченных в хозяйственный оборот.

Дифференциальная рента 1 – рента, которая возникает в связи с различием земель по плодородию и местоположению.

Дифференциальная рента 2 – рента, которая возникает в результате дополнительных инвестиций вызывающих рост производительности труда.

Различия между двумя формами дифференциальной ренты:

  1. дифференциальная рента 1 возникает на основе ведения экстенсивного хозяйства, т.е. расширения обрабатываемой площади; тогда как дифференциальная рента 2 возникает только на основе интенсификации производства, или внедрения новой техники и технологии.

  2. Дифференциальная рента 1 полностью присваивается собственником земли, а рента 2 – частично арендатором, т.е. лицом, которое временно использует землю за определенную плату – аренду.

Монопольная рента:

Она возникает не только в сельском хозяйстве, но и в промышленности. Ее специфика в том, что она отражает особенные условия производства того или иного продукта. Монопольная рента – разница между продажной ценой и ценой собственного производства.