16.2 Ор­га­ни­за­ция при­ем­ки в экс­плу­а­та­ции стро­и­тель­ных объ­е­к­тов. По­ря­док и пра­ви­ла при­ем­ки. Ра­бо­чие ко­мис­сии и гос­при­е­мо­ч­ные ко­мис­сии.

Дей­ст­ву­ю­щий по­ря­док при­ем­ки вво­да объ­е­к­тов в экс­плу­а­та­цию оп­ре­де­лен еще по­ста­но­в­ле­ни­ем Со­ве­та Ми­ни­ст­ров СССР от ян­ва­ря 1981г. И раз­ра­бо­тан на его ос­но­ве СНиП 3.01.04.- 87 «При­ем­ка в экс­плу­а­та­цию за­конч-х объ­е­к­тов». Это свя­за­но с тем, чо в этот пе­ри­од по­тре­бо­ва­лось рас­сма­т­ри­вать ввод в экс­плу­а­та­цию как 4 по­с­ле­до­ва­тель­ных дей­ст­вия: 1) За­каз­чик ана­ли­зи­ру­ет и под­твер­жда­ет до­ку­мен­таль­но, что он по­лу­ча­ет имен­но то, что за­ка­зы­вал. Го­суд-во бо­лее не бу­дет вме­ши­вать­ся. 2) Ор­га­ны гос­над­зо­ра про­ве­ря­ют и под­твер­жда­ют, что стро­и­тель­ная про­дук­ция удо­в­ле­тво­ря­ет тре­бо­ва­ни­ям гос­нор­ма­ти­вов, т.е. объ­ект бе­з­о­па­сен для на­се­ле­ния, поль­зо­ва­те­лей и окр. Ср. 3) за­каз­чик – за­строй­щик (или вла­де­лец) всту­па­ет в фа­к­ти­че­с­кое вла­де­ние объ­е­к­том и при­ни­ма­ет на се­бя всю от­ветствен­ность. 4) Воз­ве­ден­ный объ­ект вклю­ча­ет­ся в тер­ри­то­ри­аль­ную сре­ду, т.е. на­чи­на­ет вза­и­мо­дей­ст­во­вать со все­ми эле­мен­та­ми ин­ф­ра­стру­к­ту­ры: инж. Се­ти, поч­то­вая связь, до­ро­ги, сиг­на­ли­за­ция, по­жар­ная ох­ра­на, ЖКХ, и т.д. Дей­ст­ву­ю­щий СНиП со­еди­нил все эти про­цес­сы в один. По­э­то­му в 1983г. Гос­строй Рос­сии вы­пу­стил ре­ко­мен­да­тель­ный до­ку­мент «Вре­мен­ное по­ло­же­ние по при­ем­ке за­кон­чен­ных стро­и­тель­ст­вом объ­е­к­тов». Дан­ным по­ло­же­ни­ем пре­д­у­см-ют, что при­ем­ку объ­е­к­та и его ввод в экс­плу­а­та­цию осу­ще­ст­в­ля­ет за­каз­чик в со­от­вет­ст­вии с до­го­во­ром под­ря­да, но при со­блю­де­нии за­ко­но­да­тель­ст­ва и СН. По­ло­же­ние мо­жет быть при­ме­не­но вме­сто СНиП в за­ви­си­мо­сти от ис­то­ч­ни­ков фи­нан­си­ро­ва­ния по ре­ше­нию соб­ст­вен­ни­ка объ­е­к­та или ме­ст­ных ор­га­нов ис­по­л­ни­тель­ной вла­сти. Гос­стро­ем Рос­сии под­го­то­в­лен про­ект но­во­го СНи­Па на ос­но­ве опы­та при­ме­не­ния по­ло­же­ния СНиП 12.04-95 «При­ем­ка и ввод в экс­плу­а­та­цию за­конч-х стро­ит-м объ­е­к­тов». Ос­нов­ные тре­бо­ва­ния про­ек­том СНиП: 1) при­ем­ку и ввод про­из­во­дит за­каз­чик, ес­ли иное не ус­та­но­в­ле­но ин­ве­сто­ром. При этом бюд­жет­ные объ­е­к­ты за­каз­чик при­ни­ма­ет гос­при­е­мо­ч­ной ко­мис­си­ей., а вне бюд­жет­ный объ­ект при­ни­ма­ют са­мо­сто­я­тель­но, а вне­бюд­жет-й объ­ект при­ни­ма­ют са­мо­сто­я­тель­но. 2) при­ем­ка и ввод оформ­ля­ет­ся ак­том ус­та­но­в­лен­ной фор­мы. Акт ут­вер­жда­ет­ся и ре­ги­ст­ри­ру­ет­ся ис­по­л­ни­тель­ной вла­стью. 3) Ор­га­ны гос­над­зо­ра осу­ществ-т над­зор за при­ем­кой и вво­дом. Уча­ст­ву­ют в ра­бо­те ко­мис­сий, под­пи­сы­ва­ют ак­ты для бюд­жет­ных объ­е­к­тов, а для вне­бюд­жет­ных вы­да­ют за­клю­че­ние и раз­ре­ше­ние. 4) Ми­ни­стер­ст­ва, ве­дом­ст­ва и субъ­е­к­ты фе­де­ра­ции име­ют пра­во по со­г­ла­со­ва­нию с Гос­стрем ус­та­на­в­ли­вать от­рас­ле­вые и тер­ри­то­ри­аль­ные нор­мы по при­ем­ке в раз­ви­тии СНи­ПА.