- •Гражданское право как частное право.
- •Предмет гражданского права и метод гражданского права.
- •Функции и принципы гражданского права.
- •Гражданское право как наука.
- •Гражданское право как учебная дисциплина.
- •Понятие и виды источников гражданского права.
- •Состав гражданского законодательства.
- •Действие гражданского законодательства.
- •Гражданское правоотношение: понятие, элементы, особенности.
- •Содержание гражданского правоотношения.
- •Виды гражданских правоотношений.
- •Правоспособность граждан (физических лиц).
- •Опека и попечительство.
- •Признание гражданина безвестно отсутствующим.
- •Объявление гражданина умершим.
- •Гражданско-правовая индивидуализация граждан.
- •Юридические лица: сущность, классификация, виды.
- •Юридические лица: признаки, правоспособность, органы и филиалы.
- •Создание юридического лица.
- •Реорганизация юридических лиц.
- •Ликвидация юридических лиц.
- •Банкротство юридического лица.
- •Общая характеристика коммерческих организаций.
- •Общая характеристика некоммерческих организаций.
- •Публично-правовые образования как участники гражданских право-отношений.
- •Понятие и виды объектов гражданских правоотношений
- •Вещи как объекты гражданских правоотношений.
- •Ценные бумаги.
- •Юридические факты и юридические составы.
- •Понятие и виды сделок.
- •Условия действительности сделок.
- •Недействительность сделок.
- •38. Осуществление прав и исполнение обязанностей через представителя.
- •39. Защита гражданских прав.
- •40. Сроки: понятие, исчисление и виды.
- •41. Исковая давность.
- •42. Понятие и содержание права собственности.
- •43. Приобретение права собственности.
- •44. Прекращение права собственности.
- •45. Понятие и виды общей собственности.
- •46. Право общей долевой собственности.
- •47. Право общей совместной собственности.
- •48. Право собственности на землю.
- •49. Право собственности на жилые помещения.
- •50. Право публичной собственности: объекты, субъекты.
- •51. Понятие и виды ограниченных вещных прав.
- •52. Виндикационный иск.
- •53. Негаторный иск.
- •54. Понятие и основные категории наследственного права.
- •55. Наследование по завещанию.
- •56. Наследование по закону.
- •57. Принятие наследства и отказ от наследства.
- •58. Общие положения об интеллектуальных правах.
- •59. Авторское право: субъекты, объекты, интеллектуальные права.
- •60. Смежные права: понятие, состав, объекты.
- •Глава 71 гк рф регулирует права, смежные с авторскими. Смежными с авторскими правами (смежными правами) являются интеллектуальные права:
- •61. Патентное право: субъекты, объекты, патентные права.
- •62. Право на селекционное достижение: субъекты, объекты, интеллектуальные права.
- •63. Право на топологию интегральной микросхемы: понятие, субъекты, объекты, права.
- •64. Право на секрет производства (ноу-хау).
- •65. Право на фирменное наименование.
- •66. Право на коммерческое обозначение.
- •67. Право на товарный знак (знак обслуживания).
- •68. Право на наименование места происхождения товара.
- •69. Право на единую технологию.
- •70. Понятие и виды личных неимущественных прав.
- •71. Осуществление и защита личных неимущественных прав.
- •72. Обязательства: понятие, система и основания обязательств.
- •73. Исполнение обязательств: понятие, принципы и условия.
- •74. Обеспечение исполнения обязательств.
- •75. Изменение и прекращение обязательств.
- •76. Условия гражданско-правовой ответственности.
- •77. Ответственность за неисполнение обязательств.
- •78. Гражданско-правовой договор: понятие, содержание, форма и виды.
- •79. Заключение договора.
- •80. Изменение и расторжение договора.
48. Право собственности на землю.
Право собственности и другие вещные права на землю рассмотрены в 17 главе ГК (ст.260-287). Глава 17 вводится в действие со дня введения в действие принятого ГД ФС РФ Земельного кодекса РФ. Дата его вступления в силу будет датой вступления в силу гл.17 ГК. Земельный кодекс, принятый 25.04.91 г., в своей большей части утративший силу, не может регулировать земельные отношения согласно нормам ГК, поскольку не отвечает его принципам. Чтобы исключить противоречие между этими актами, Вводный закон приостановил действие главы ГК о земле.
ГК включил землю в число объектов гражданских прав. Приостановление действия гл.17 не прекращает ИО земли, поскольку земля может отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой ее оборот допускается законами о земле. Гражданский оборот земли урегулирован 2 частью ГК, ФЗ и указами Президента РФ.
По КРФ (ст.9) земля может находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. Государство гарантирует неприкосновенность и защиту ЧС на землю, а также защиту прав собственников земли при совершении сделок с ней. Если согласно прежнему ГЗ земля была объектом исключительной ГС, то по действующему ГК ГС на землю определяется по так называемому остаточному принципу: земля, не находящаяся в собственности граждан, ЮЛ либо МО.
После приватизации сельскохозяйственных земель, находившихся в ГС, они стали собственностью бывших членов коллективов, вышедших из колхозов или совхозов, с выделением земельных долей, и работников сельскохозяйственных предприятий - на праве общей (совместной или долевой) собственности на землю. В совместной собственности членов К (Ф) Х, если законом или договором между ними не установлено иное, находится предоставленный или приобретенный земельный участок.
Граждане и ЮЛ, получившие в собственность здания, сооружения и иные объекты недвижимости в сельских населенных пунктах и на землях сельскохозяйственного назначения, вправе приобретать в собственность и земельные участки, обслуживающие эти объекты недвижимости, за плату или бесплатно. В случае приобретения собственности на объект недвижимости несколькими собственниками за каждым из них закрепляется часть земельного участка, пропорциональная его доле собственности на объект недвижимости (при невозможности раздела – ОСС). Земельные участки для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства передаются гражданам в частную собственность в пределах средне районных норм бесплатно. Собственниками земельных участков в результате приватизации Г и МП могут становиться Ю и ФЛ. Каждому собственнику земельного участка выдаются документы, подтверждающие право собственности на землю - государственный акт, свидетельства на право собственности на землю, подлежащие регистрации в поземельной книге.
Закон о приватизации жилищного фонда не предусматривал передачу в собственность граждан, приватизировавших квартиры, доли придомового земельного участка, отсылая к нормам о пользовании земельным участком, содержащимся в Земельном кодексе, а ГК, перечисляя общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме, не назвал его в составе придомовый земельный участок. Он назван лишь Законом о товариществах собственников жилья, принятым во исполнение ГК.
Распространив сферу действия на все товарищества, товарищества домовладельцев, ЖК, ЖСК с полностью выплаченным паевым взносом хотя бы одним членом, иные объединения собственников недвижимости в жилищной сфере, создаваемые для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и общим имуществом жилого дома, названный ФЗ (ст.4) решил вопрос о наделении в собственность земельными участками всех участников такого рода правоотношений.
ГЗ восполнило недействующие нормы гл. 17, регулирующей общие положения о праве собственности на землю, другими нормами 1 и 2 частей ГК, ФЗ и указами Президента РФ, обеспечивающими земельный оборот. Однако без гл.17 акты действующего законодательства не раскрывают содержания ряда земельных прав (пожизненного наследуемого владения земельным участком, постоянного (бессрочного) пользования им, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), что создает практические трудности.