II. Базисно-индексный метод

С=Пнр×Цбаз×Итек

В базисно-индексном методе сметного расчета используется потребность в ресурсах (Пнр), рассчитанная по сметным нормам и объемам сметных работ, цена ресурсов принимается по базисным ценам (Цбаз) с индексами пересчета (Итек) в текущий уровень цен. Базисно-индексный метод дает приблизительные и неопределенные по точности результаты в планировании стоимости строительства. Метод применяется в предварительных, ориентировочных расчетах обоснования инвестиций, концептуальных сметах и при определении сметной стоимости на этапах преддоговорного конкурсного отбора исполнителей строительных работ.

III. Ресурсный метод

Ресурсный метод – это калькулирование в текущих или прогнозных цена и тарифах ресурсов, необходимых для реализации проектного решения. Калькуляция ведется на основе выраженных в натуральном измерении потребности в материалах, изделиях, конструкциях, данных о распространение и способах их доставки на место строительства, расходов энергоносителей на технические цели, времени эксплуатации строительных машин и их состава, затрат труда рабочих. Указанные ресурсы определяются на основании проектных материалов и различных нормативных документах. Плановая стоимость строительства, рассчитанная ресурсным методом, является самым точным и обоснованным расчетом сметной стоимости строительства, но требует высокой квалификации работников

IV. Ресурсно-индексный метод

Этот метод – сочетание ресурсного метода с использованием системы индексов на ресурсы, использованные в строительстве. Приведение к уровню текущих или прогнозных цен производится путем перемножения базисной стоимости по каждому из элементов технической структуры Капитальных вложений на соответствующий индекс.

IV. базисно-компенсационный метод

Это суммирование стоимости работ и затрат, исчисленных в базисном уровне сметных цен и дополнительных затрат, связанных с изменениями цен и тарифов на потребленные в строительстве ресурсы (материальные, технические, энергетические, трудовые, стоимость оборудования и т.д.)

V. Метод применения банка данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов

Это использование при проектирование объекта стоимостных данных по ранее построенным аналогичным зданиям и сооружениям.

26. Определение сметной стоимости строительства

Сметная стоимость – это цена строительной продукции или сумма денежных средств, необходимая для осуществления строительства в соответствии с проектными материалами.

Сметная стоимость является основой для определения:

1) Размеров капитальных вложений;

2) Финансирования строительства;

3) Формирования договорных цен на строительную продукцию;

4) Расчетов за выполненные подрядные работы;

5) Оплата расходов по приобретению оборудования.

Сметную стоимость определяют на всех стадиях инвестиционного цикла:

Сметная стоимость состоит из трех калькуляционных статей затрат: