32.Порядок определения накладных расходов

Накладные расходы в строительстве включают затраты на уп­равление и хозяйственное обслуживание строительно-монтажных работ и связаны с обеспечением необходимых условий для функ­ционирования процесса строительного производства. Совместно с прямыми затратами они составляют сметную себестоимость стро­ительно-монтажных работ.Общая совокупность накладных расходов делится на четыре части.1. Административно-хозяйственные расходы:

• заработная плата ИТР, служащих и младшего обслуживающего персонала (МОП);

• командировочные;

канцелярские, почтово-телеграфные и другие расходы

• оплата консультационных, аудиторских услуг;

• другие.

2. Расходы на обслуживание работников строительства:

• подготовка и переподготовка кадров;

• отчисления на медицинское и социальное страхование;

• охрана труда и техника безопасности;

• обеспечение санитарно-гигиенических и бытовых условий;

• другие.

3. Расходы на организацию работ на строительной площадке:

• пожарная и сторожевая охрана;

• содержание лабораторий;

• отчисления на проектирование производства работ;

• благоустройство и содержание строительной площадки;

• другие.

4. Прочие накладные расходы:

страхование имущества организации;

платежи по кредитам банков;

• расходы по рекламе, представительские расходы. Величину накладных расходов определяют косвенным счетом на основе:

• индивидуальной нормы накладных расходов конкретной строительной организации путем калькулирования по статьям затрат;

• системы показателей накладных расходов: а) по видам строительных и монтажных работ; б) по укрупненным показателям на основные виды строительства;

• норм накладных расходов на строительные, монтажные, специальные работы, введенных в действие с 01.01.91 г. для определения базисной стоимости строительства.

В качестве базы расчета величины накладных расходов могут быть использованы величина сметных прямых затрат и факти­ческая величина средств на оплату труда рабочих-строителей и рабочих, обслуживающих строительные машины.При использовании норм накладных расходов, введенных в действие с 01.01.91 г., в качестве базы исчисления для определе­ния величины накладных расходов принимается размер сметных прямых затрат.Система показателей накладных расходов по видам строитель­ных и монтажных работ и укрупненных показателей по видам строительства применяется при определении величины наклад­ных расходов, когда в качестве расчетной базы используется фак­тическая величина средств на оплату труда.Индивидуальные нормы накладных расходов могут разраба­тываться и использоваться применительно к любой выбранной подрядчиком базе исчисления накладных расходов.Окончательное решение по выбору вариантов исчисления на­кладных расходов принимается заказчиком (инвестором) и под­рядной организацией в ходе переговоров.

33. Порядок определения сметной прибыли(плановые накопления).Сметная прибыль — это сумма средств, необходимая для по­крытия отдельных расходов строительных организаций, не отно­симых на себестоимость, она является нормативной прибылью при выполнении строительно-монтажных работ.Сметная прибыль может определяться двумя способами: в размере 50% к фактической величине средств на оплату труда рабочих-строителей и рабочих, занятых обслуж-ем строительных машин, или 12% к сметной себестоимости работ. За счет прибыли, предусмотренной в договорной цене стро­ительной продукции, осуществляются следующие виды затрат:

А. 1)затраты, общие для всех строительно-монтажных организа­ций (нормативная прибыль):расходы на уплату налога на прибыль по установленной законом ставке.2)затраты на развитие производства:

модернизация оборудования, реконструкция объектов основ-х фондов;

частич-е пополнение собств. оборот. средств. 3)атраты на материальное стимулирование работников:материальная помощь работникам,В том числе безвозмезд­ная;проведение мероприятий по охране здоровья и отдыха, не связанных непосредственно с участием работников в производст­венном процессе. 4)затраты на развитие соц. сферы, организация помо­щи и бесплатных услуг учебным заведениям.

Б. 1)затраты, связанные с инфраструктурой строительно-мон­тажной организации, возмещаемые за счет кредита, предусмот­ренного в графе «Прочие работы и затраты» сводного сметного расчета стоимости строительства, не относимые в балансе стро­ительно-монтажной организации на себестоимость подрядных работ: содержание находящихся на балансе строительно-монтажных организаций объектов и учреждений здравоохранения, на­ родного образования, культуры и спорта, детских дошкольных учреждений, детских лагерей отдыха, жилищного фонда, а также расходы при долевом участии организации.2)затраты на финансирование строительства жилых и других объектов непроизводственного назначения.3)затраты на строительство новых объектов производственно­ го назначения.

34.Сущность сметного нормирования в строительстве. Сметной нормой называется совокупность ресурсов (затрат труда работников строительства, времени работы строительных машин, потребности в материалах, изделиях и конструкциях и т. п.), установленная на принятый измеритель строительных, монтаж­ных или других работ.Главная функция сметных норм — определить нормативное ко­личество ресурсов, необходимых для выполнения соответствую­щего вида работ как основы для последующего перехода к стои­мостным показателям.Сметные нормы могут быть использованы для определения потребности в затратах труда, строительных машинах, материа­лах, изделиях и конструкциях.