29. Сущность сметной стоимости в строительстве.

Сметная стоимость строительства — сумма денежных средств, необходимых для его осуществления в соответствии с проектом, определяется проектной организацией по поручению заказчика (инвестора) в ходе разработки проектной документации.Для определения сметной стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений (или их очередей) составляется следующая документация: а) в составе проекта — сводный сметный расчет стоимости строительства и (при необходимости) сводка затрат; объектные и локальные сметные расчеты; сметные расчеты на отдельные виды затрат (в том числе на проектные и изыскательские работы); б) в составе рабочей документации — объектные и локальные сметы. Основанием для определения сметной стоимости строительства служат: ■ проект и рабочая документация, включая чертежи; ведомости объемов строительных и монтажных работ; спецификации и ведомости на оборудование; основные решения по организации и очередности строительства, принятые в проекте организации строительства, а также пояснительные записки к проектным материалам; ■ действующая сметно-нормативная база. В случаях когда отсутствуют необходимые сметные нормативы, а также для специализированных строек в составе проекта могут использоваться индивидуальные сметные нормы. Сводный сметный расчет стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений или их очередей является документом, определяющим сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом.Утвержденный сводный сметный расчет стоимости строительства служит основанием для определения лимита капитальных вложений и открытия финансирования строительства. Сметная стоимость используется для определения капитальных вложений, финансирования строительства, формирования свободных (договорных) цен на строительную продукцию, расчетов за выполнение подрядных строительно-монтажных работ. На базе сметной стоимости определяется балансовая стоимость вводимых в действие основных фондов по построенным предприятиям, зданиям и сооружениям. Сметная стоимость строительства в соответствии с технологической структурой капитальных вложений и порядком осуществления деятельности строительно-монтажных организаций определяется по следующим элементам: — строительные работы; — работы по монтажу оборудования (монтажные работы); — затраты на приобретение (изготовление) основного и вспомогательного технологического оборудования, мебели, инвентаря; —- прочие затраты (проектно-изыскательские и научно-исследовательские работы, подготовка эксплуатационных кадров, содержание службы заказчика-застройщика). 

30. Структура сметной стоимости в строительстве

Сметная стоимость строительства в соответствии с технологи­ческой структурой капитальных вложений и порядком осущест­вления деятельности строительно-монтажных организаций опре­деляется по следующим элементам:строительные работы;работы по монтажу оборудования (монтажные работы);затраты на приобретение (изготовление) основного и вспомога­тельного технологического оборудования, мебели и инвентаря;прочие затраты (проектно-изыскательские и научно-исследо­вательские работы, подготовка эксплуатационных кадров, содер­жание службы заказчика-застройщика).В практике учета и планирования строительные и монтажные работы объединены в единую статью — строительно-монтажные работы. Сметная стоимость строительно-монтажных работ по ме­тодам расчета и экономическому содержанию делится на три ос­новные части: прямые затраты — ПЗ, накладные расходы — HP и плановые накопления (сметная прибыль) — П_н. Согласно этому определению формула цены единицы строительной продукции С_смр (или единичная сметная стоимость работ) может быть пред­ставлена в следующем виде

С_снр = ПЗ + НР + П_н.

Прямые затраты включают: стоимость оплаты труда рабочих; стоимость материалов, деталей и конструкций; расходы по экс­плуатации строительных машин и механизмов. Затраты определя­ются непосредственно прямым счетом на основании физических объемов по конструкциям, видам работ и сметных норм и цен.Накладные расходы как часть сметной стоимости строитель­но-монтажных работ представляют собой совокупность затрат, связанных с созданием общих условий строительного производ­ства, его организацией, управлением и обслуживанием.Сметная прибыль (плановые накопления) — это сумма средств, необходимая для покрытия отдельных (общих) расходов стро­ительно-монтажных организаций, не относимых на себестоимость работ, и являющаяся нормативной (гарантированной) частью сто­имости (цены) строительной продукции.