Тема 13. Право собственности на землю

Понятие права собственности на землю. Объективное право собственности на землю. Субъективное право собственности на землю. Формы собственности на землю.

Право собственности на землю и право территориального верховенства. Ограничения права собственности на землю. Объекты права собственности на землю. Особенности реализации права собственности на землю государством и муниципальными образованиями. Субъекты права частной собственности на землю.

Содержание права собственности на землю. Права собственников земельных участков. Обязанности собственников земельных участков.

Документальное оформление прав на землю.

Тема 14. Правовые формы использования земель

Правовые формы использования земель. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком – понятие и виды. Субъекты права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Права и обязанности субъектов права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Безвозмездное срочное пользование земельными участками. Субъекты права безвозмездного срочного пользования земельным участком. Права и обязанности лиц, осуществляющих безвозмездное срочное пользование земельными участками.

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Субъекты права пожизненного наследуемого владения земельным участком. Права и обязанности субъектов права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Аренда земель. Права и обязанности арендаторов земель. Документальное оформление права аренды земельного участка.

Земельный сервитут – понятие и виды. Порядок установления земельных сервитутов.

Тема 15 . Порядок возникновения и прекращения прав на землю

Основания возникновения прав на землю. Нормативно-правовой акт как основание возникновения прав на землю. Решение органов власти и управления как основание возникновения прав на землю. Сделки как основания возникновения прав на землю. Ограничения оборотоспособности земельных участков.

Приватизация земель. Особенности приватизации земель юридическими лицами и гражданами.

Порядок предоставления прав на землю без предварительного согласования места размещения объекта. Порядок предоставления прав на землю с предварительным согласованием места размещения объекта. Выбор земельного участка для строительства. Принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства. Нормы предоставления земельных участков.

Переход прав на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, находящиеся в частной собственности.

Общая характеристика сделок с землёй. Особенности купли-продажи земель. Особенности залога земель.

Основания прекращения прав на землю. Условные и безусловные основания прекращения прав на землю. Основания прекращения права собственности на землю. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования землей. Основания прекращения права пожизненного наследуемого владения землёй. Основания прекращения безвозмездного срочного пользования землей. Основания прекращения аренды земель. Основания прекращения земельных сервитутов.

Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Конфискация земельного участка. Реквизиция земельного участка. Добровольный отказ от права на земельный участок. Принудительное прекращение прав на земельный участок. Последствия утраты собственником объектов недвижимости права на земельный участок.