
- •Введение § 1. Понятие и основные черты римского частного права
- •§ 2. Метод и система изложения
- •§ 3. Литература
- •§ 6. Обычное право
- •§ 7. Закон
- •§ 8. Эдикты магистратов и преторское право
- •§ 9. Сенатусконсульты
- •§ 10. Юриспруденция
- •§ 11. Императорские конституции
- •Глава 2 кодификация юстиниана § 12. Задачи и процесс кодификационных работ при Юстиниане
- •Глава 3 иные памятники. § 14. Памятники литературы. Надписи. Папирусы
- •Глава 5
- •Формы защиты прав
- •§ 17. Самоуправство
- •§ 18. Государственная защита прав
- •Глава 6. Иски § 19. Значение иска
- •§ 20. Виды исков
- •§ 21. Защита и возражения против иска
- •§ 22. Коллизия прав и конкуренция исков
- •Глава 7 производство дел по частным спорам § 23. Производство in iure
- •§ 24. Производство in iudicio
- •§ 25. Восстановление в прежнее состояние (реституция)
- •§ 26. Процессуальное представительство
- •§ 27. Интердиктное производство
- •§ 28. Когниционное производство
- •§ 29. Меры против неосновательного отрицания иска и неосновательного предъявления иска
- •Глава 8 влияние времени на осуществление и защиту прав § 30. Значение времени в праве
- •§ 31. Исковая давность
- •Глава 9 физические лица § 32. Категории лиц
- •§ 33. Правовое положение римских граждан
- •§ 34. Правовое положение latini
- •§ 35. Правовое положение перегринов
- •§ 36. Правовое положение рабов
- •§ 37. Колоны
- •§ 39. Гражданская честь
- •Глава 10 юридические лица § 40. Появление категории юридического лица
- •§ 41. Юридические лица в развитом римском праве
- •Глава 11 общая характеристика римского семейного права § 42. Общий строй римской семьи
- •§ 43. Агнатическое и когнатическое родство
- •Глава 12 правовые отношения между супругами § 44. Брак
- •§ 45 Личные и имущественные отношения супругов
- •§ 46. Прекращение брака
- •Глава 13 правовые отношения родителей и детей
- •§ 48. Узаконение и усыновление
- •Глава 14 общее учение о вещах § 49. Понятие вещи
- •§ 50. Виды вещей
- •§ 51. Виды прав на вещи
- •Глава 15 владение (possessio) § 52. Понятие владения
- •§ 53. Виды владения
- •§ 54. Приобретение владения
- •§ 55. Прекращение владения
- •178. Прекращение владения, осуществляемого через постороннее лицо.
- •§ 56. Защита владения
- •§ 57. Владение правами
- •Глава 16 право собственности § 58. Понятие собственности
- •§ 59. Ограничения права собственности
- •§ 60. Общая собственность
- •§ 61. Виды права собственности
- •§ 62. Приобретение права собственности по договору
- •§ 63. Приобретение права собственности на плоды
- •§ 64. Спецификация
- •§ 65. Оккупация
- •§ 66. Клад
- •§ 67. Приобретательная давность
- •§ 68. Защита права собственности
- •Глава 17 права на чужие вещи § 69. Понятие прав на чужие вещи
- •§ 70. Сервитуты (понятие и виды)
- •§ 71. Земельные сервитуты (servitutes praediorum)
- •§ 72. Личные сервитуты (servitutes personarum)
- •§ 73. Возникновение и прекращение сервитутов
- •§ 74. Защита сервитутов
- •§ 75. Суперфиций и эмфитевзис
- •Глава 18 общая характеристика римкого наследственного права § 76. Понятие и виды наследования
- •§ 77. Ход развития римского наследственного права
- •Глава 19 следование по завещание § 78. Понятие и формы завещания
- •§ 79. Завещательная правоспособность
- •§ 80. Подназначение наследника
- •§ 81. Утрата завещанием силы
- •Глава 20 наследование по закону § 82. Наследование ab intestate по законам XII таблиц
- •§ 84. Наследование ab intestate по праву Юстиниана
- •Глава 21 необходимое наследование § 85. Развитие ограничений свободы завещательных распоряжений
- •§ 86. Необходимое наследование в праве Юстиниана
- •Глава 22 принятие наследства § 87. Принятие наследства
- •§ 89. Наследственная трансмиссия
- •§ 89. Правовые последствия принятия наследства
- •Глава 23 легаты и фидеикомиссы § 90. Понятие и виды легатов
- •§ 91. Фидеикомиссы
- •§ 92. Ограничения свободы назначения легатов и фидеикомиссов
- •Глава 24 обязательство и его виды § 93. Понятие обязательства
- •§ 95. Источники возникновения обязательств
- •§ 96. Предмет обязательства
- •§ 97. Обязательства делимые и неделимые. Альтернативные обязательства
- •§ 98. «Кауза» в обязательстве
- •§ 99. Множественность лиц в обязательстве
- •Глава 25 место и время исполнения. Просрочка § 100. Место исполнения обязательства
- •Varia sunt pretia rerum per singulas civitates regionesque, maxime vini, olei, frumenti (d. 13.4.3). - Цены на товары различны в отдельных общинах и областях, в особенности на вино масло, зерно.
- •§ 101. Время исполнения обязательства
- •§ 102. Просрочка исполнения
- •§ 103. Последствия просрочки
- •§ 104. Прекращение просрочки
- •Глава 26 прекращение обязательства § 105. Соответствие способа прекращения обязательства способу его возникновения
- •§ 106. Исполнение обязательства
- •§ 107. Замена исполнения (datio in solutum)
- •§ 108. Внесение предмета обязательства на хранение (depositio)
- •§ 109. Зачет (compensatio)
- •§ 110. Смерть одной из сторон. Совпадение должника и кредитора в одном лице
- •§ 111. Освобождение от долга (remissio debiti)
- •351. Соглашение о непредъявлении требования (pactum de non petendo).
- •§ 112. Новация (обновление)
- •§ 113. Невозможность исполнения
- •Глава 27 цессия и принятие на себя чужого долга § 114. Цессия
- •366. Цессия долговых требований при продаже наследственной массы
- •Venditor res hereditarias tradere debet (d. 18.4.14.1). - Продавец должен передать [традировать] наследственные вещи.
- •Venditor hereditatis emptori mandat actiones (p. 2.15.17). - продавец наследства доверяет покупателю свои исковые требования.
- •In rem suam procurator поп debet carere propria lite (d. 3.3.25). - цессионарий, этот доверенный в свою пользу», не должен был лишиться собственного искового требования.
- •§ 115. Принятие на себя чужого долга
- •Глава 28 общее учение о договоре § 116. Договор и соглашение
- •§ 117. Толкование договора
- •Interpretatione disertorum scripta simplicium hominum pervertere -толкованием красноречивых адвокатов [намек на Красса] извращать писания простых людей.
- •In verbis captio si neglegerentur voluntates - в словах-то и заключается ловушка, если оставить без внимания волю.
- •Interdum plus valet scriptura quam peractum sit (0. 33. 2. 19. Modestinus). - Иногда больше значит написанный текст, чем намерение сторон.
- •In conventionibus testamentorum voluntatem potiusquam verba conciderari oportet (d. 35.1.101). - в условиях завещаний следует принимать в соображение волю с большей степени, чем слова.
- •§ 118. Пороки согласия
- •In horum persona dicendum est in factum, verbis temperandam, actionem dandam (Ibid). - Против таких лиц нужно давать особый иск, основанный на обстоятельствах дела, смягчив соответствующие выражения.
- •392. Ошибка в предмете (error in re).
- •Valet venditio quia aliquid auri habeat (d. 18.1.14). - продажа действительна, так как вещь заключает в себе хоть немного золота.
- •§ 119. Условие и срок.
- •Inhonestum visum est vinculo poenae matrimonia obstringi (d. 45.1. 134. Pr.). - Показалось недобропорядочным связывать брак узами неустойки.
- •Глава 29
- •Обеспечение обязательств
- •§ 120. Цели и средства обеспечения обязательств
- •§ 121. Задаток (arra)
- •§ 122. Неустойка (stipulatio poenae)
- •§ 123. Поручительство
- •§ 124. Залог *
- •Inter pignus et hypothecam tantum nominis sonus differt (0.20.1.5.1). - Между пигнус и ипотекой разница сводится только к тому, что их названия звучат по разному.
- •Глава 30 ответственность должника за неисполнение. Вина и возмещение убытков § 125. Вина
- •§ 126. Учение о возмещении убытков
- •Глава 31 классификация договоров § 127. Контракты и соглашения (pacta)
- •§ 128. Квази-контракты («обязательства как бы из договоров»)
- •Глава 32 вербальные (устные) контракты § 129. Стипуляция
- •§ 130. Сложные формы стипуляции. Корреальные обязательства. Adstlpulatio. Adpromissio
- •§ 131. Другие формы устных договоров
- •Глава 33 письменные договоры (contractus litteralis, litterarum obligatio) § 132. Обязательства из записей в приходо-расходных книгах
- •§ 133. Позднейшие формы письменных договоров
- •Глава 34 реальные контракты § 134. Заем (mutuum)
- •§ 135. Ссуда (commodatum)
- •§ 136. Договор хранения или поклажи (depositum)
- •475. Определение.
- •Глава 35 консенсуальные контракты § 137. Купля-продажа (emptio-venditio)
- •§ 138. Договоры найма (locatio-conductio). Общие положения
- •§ 139. Наем вещей (locatio-conductio rerum)
- •§ 140. Наем услуг (locatio-conductio operarum)
- •§ 141. Подряд (locatio-conductio opens)
- •§ 142. Договор товарищества (societas)
- •§ 143. Договор поручения (mandatum)
- •Глава 36 безыменные контракты (contractus innominati) § 144. Понятие и развитие безыменных контрактов
- •§ 145. Мена (permutatio)
- •§ 146. Оценочный договор (contractus aestimatorlus)
- •Глава 37 раста vestita («одетые» pacta). Неформальные соглашения с исковой силой § 147. Виды pacta vestita
- •§ 149. Преторские соглашения (pacta praetoria)
- •§ 150. Императорские pacta (pacta legltlma)
- •Глава 38 obligationes quasi ex contractu (обязательства как бы из договора) § 151. Понятие и виды обязательств quasi ex contractu
- •§ 152. Ведение дел без поручения (negotiorum gestio)
- •555. Понятие negotiorum gestio.
- •559. Обязательства сторон.
- •§ 153. Обязательства из неосновательного обогащения (понятие и виды)
- •§ 155. Condictio ob rem dati (иск о возврате предоставления, цель которого не осуществилась)
- •§ 156. Condictio ex causa furtiva и condictio ex iniusta causa (возврат полученного от кражи и по незаконному основанию)
- •§ 157. Общий иск о возврате неосновательного обогащения (condictiones sine causa)
- •Глава 39 общая характеристика обязательств из деликтов § 158. Публичные и частные деликты
- •§ 159. Развитие частных деликтов
- •§ 160. Характерные черты частных деликтов
- •Глава 40 отдельные деликты
- •Глава 41 обязательства как бы из деликтов (квази-деликты) § 167. Понятие обязательств quasi ex delicto
- •§ 168. Отдельные виды квази-деликтов
- •Оглавление
§ 74. Защита сервитутов
228. Actio confessoria. Подобно собственнику, управомоченный по сервитуту защищался против наличных и угрожающих в будущем нарушений его прав и мог требовать как возврата отнятого сервитута, например, ususfructus, так и устранения нарушающих его права состояний и положений. Принадлежавший ему иск назывался сначала vindicatio servitutis, позднее actio confessoria. В праве Юстиниана этот иск давался против всякого, кто мешал управомоченному осуществлять свои права, независимо от того, принадлежала или нет нарушителю права служащая вещь. Цель actio confessoria сближала этот иск с actio negatoria собственника. Исковое требование направлялось на восстановление состояния, соответствующего предиальному или личному пользованию, на предоставление обеспечении от нарушений в будущем, на возмещение убытков. Истец должен был доказывать основания и способы установления сервитутов.
229. Другие средства защиты. Преторский эдикт установил ряд специальных интердиктов для защиты земельных сервитутов, например, водных, водопойных, дорожных, а также для личных, по аналогии с владельческими интердиктами (interdicta utilia de aqua, de rivis, de fonte, aquaehaustu).
В классическом праве упоминается один раз иск добросовестного владельца (actio Publiciana), как служивший для облегченной, по сравнению с actio confessoria, защиты сервитутов, но это место (D. 6. 2. 11.1), по-видимому, сильно обобщено при кодификации.
В праве Юстиниана конфессорный иск предоставлялся для защиты сервитутов, установленных путем как traditio — воображаемой передачи, так и пассивного допущения пользования (pati-patientia), а также давностным владением — longa possessio.
§ 75. Суперфиций и эмфитевзис
230. Происхождение этих прав. Еще в период республики государство предоставляло государственные земли частным лицам для застройки, а городские общины и муниципии отдавали порожние земли в наследственную аренду. Позднее обилие пустующих и нерасчищенных земель вокруг городов и в больших имениях и необходимость привлечь к их культуре массу мелких съемщиков вызывали значительные изменения в нормировании арендных отношений. Появились в эдикте о городских землях и особенно в императорских указах особые указы о сдаче в долгосрочный наем пустующих императорских доменов — сальтусов. Это законодательство по делам имущества императоров (patrimonium principis) распространилось и на область частного хозяйства, подвергшегося упадку и запустению.
Суперфиций и эмфитевзис являлись наследственными и отчуждаемыми правами на вещь, устанавливавшими длительное пользование чужой землей под здание — в первом случае, и под обработку — во втором. Элементы обоих институтов складывались одновременно в римском и провинциальных правах, сила же и значение прав на чужую вещи, были признаны за ними лишь значительно позднее, под влиянием и воздействием преторского права. От сходных с ними сервитутов — ususfructus, habitatio, они отличались своим широким, подобно праву собственности, правом пользования, своей отчуждаемостью и способностью переходить по наследству. От простого найма или аренды они отличались защитой соответствующих прав против всех нарушителей, тогда как наем и аренда считались обязательственными отношениями и защита их носила личный характер.
231. Суперфиций. Superficies в общем смысле означало все созданное над и под землей и связанное с поверхностью земли. Как особое правоотношение, superficies представляет собою наследственное и отчуждаемое право пользования в течение длительного срока строением, возведенным на чужой земле. Постройка здания производилась за счет нанимателя участка (супер-фициария). Право собственности на строение признавалось за собственником земли — semper superficiem solo cedere — все находящееся на земле, но связанное с ней принадлежит (как accessio) собственнику земли. Однако только суперфициарию принадлежало в течение срока суперфициарного договора право осуществлять пользование зданием. У классических юристов superficies рассматривалось как право на чужую вещь — ius in re aliena, могущее переходить от одного лица к другому, независимо от того, сохраняется ли право собственности на землю в прежних руках или же отчуждается.
Исторически это соглашение о superficies возникло в отношении земель, принадлежавших государству или городам — loca publica, не подлежавших продаже, и носило публично-правовой характер. За предоставленную под постройку землю наниматели должны были в установленные сроки вносить государству определенную наемную плату — поземельный оброк solarium (vectigal). В дальнейшем, с деградацией экономической жизни и обострением потребностей городского населения в жилье, практику сдавать в аренду землю под постройку на длительный срок за определенную плату (solarium) усвоили и частные лица (D. 43. 18. 2), и таким образом это отношение перешло и в область частного права. Отношение, носившее прежде характер обязательственного, развилось в практике преторов и получило значение права на вещи — ius in re. Суперфиций стал рассматриваться как вещь, юридически отделенная от поверхности и имеющая обособленное правовое положение. Это вполне соответствовало возросшей ценности домом в городах (D. 44. 7. 44. 1).
Претор предоставил суперфициарию интердикт о суперфиции — interdictum de superficie, наподобие интердикта uti possidetis (п. 181), предназначенный для защиты пользования от третьих лиц. Суперфициарий in perpetuo получал, согласно обещанию претора, иск на вещь — actio de superficie (in rem), аналогичный иску о собственности, utilis rei vindicatio. Он предоставлялся в случае потери владения постройкой. После расследования дела, направленного против третьего лица и признания нарушения его права (включая и собственника), происходило восстановление.
Для установления суперфиция по цивильному праву было недостаточно простого договора, а требовалась еще передача постройки. Претор уполномочивал приобретателя на exceptio pacti против новых приобретателей земли. Право суперфиция могло устанавливаться также путем давности и легатов. Суперфициарий мог передавать свое право по наследству и путем сделок между живыми — отчуждать, закладывать, обременять сервитутами, но лишь без ущерба для прав собственника земли. Для сделок отчуждения требовалось согласие собственника.
Суперфициарий обязан был уплачивать собственнику земли в срок поземельную ренту (solarium). Эта уплата включала всегда не только текущие платежи, но и все недоимки, накопившиеся за прежнее время. Суперфициарий оплачивал также все государственные подати и налоги.
Собственник не мог произвольно лишить суперфициария его правомочий. Он ограничивался получением с него solarium и, в случае неуплаты в установленные сроки, мог возбудить иск о собственности (rei vindicatio).
Прекращался суперфиции с истечением назначенного при его установлении срока, вследствие дереликции, т. е. отказа от этого права со стороны суперфициария, слияния прав, т. е. приобретения суперфициарием права собственности на участок или собственником — суперфиция, а также вследствие погасительной давности.
232. Эмфитевзис. Отдача земель в обработку имела много разнообразных форм. Образованию института эмфитевзиса в Риме предшествовали сходные с его содержанием отношения по владению и найму государственных, городских и общинных земель. Весьма рано развилась и получила широкое распространение особая форма наследственной аренды, так называемых agri vectigales — оброчных земель. Эти земельные участки, принадлежавшие государству или публичным корпорациям, отдавались частным лицам в наем на длительный срок или навсегда (in perpetuum), с оговоркой, что наниматель и его наследники не будут лишены владения, если они будут платить определенную годовую плату — vectigal. Положение собственника с внешней стороны оставалось таким же, как и при всякой аренде. Но тогда как при обычной аренде наниматель имел лишь право требования — иск actio conduct) против собственника земли, здесь права арендатора принимают характер прав на вещь. Нанимателям agri vectigales претор предоставлял не только интердикты для защиты от нарушений владения, но также иск actio in rem vectigalis, аналогичный виндикации (actio in res utilis), против всякого нарушителя и даже против собственника — adversus quern vis possessorem. Впоследствии это право могло распространяться как на государственные, так и на частные земли. Наниматель мог отчуждать, закладывать и завещать свое право, но с тем, чтобы положение собственника не ухудшалось. Если он был неисправным плательщиком vectigal, то собственник возвращал себе землю посредством rei vindicatio.
Такая рано развившаяся форма наследственной аренды широко применялась и при империи, когда все общественные земли перешли в частную собственность императоров. Но в эту же эпоху право ager vectigalis определилось как ius perpetuum. В республиканскую эпоху право in agro vectigali распространялось главным образом среди мелких арендаторов, при империи на первый план выступают арендаторы крупных земельных фондов. С течением времени (к концу V и нач. VI вв.) форма ius in agro vectigali или ius perpetuum стала переплетаться и проникать в сходное ему по содержанию право эмфитевзиса. Тексты, относившиеся к ager vectigalis, были распространены на эмфитевзис путем интерполяции.
С IV в. н.э. agri vectigales потеряли окончательно свое самостоятельное существование, в законах этот термин уже не встречался.
От описанного выше правоотношения вначале отличалось право с греческим названием эмфитевзис. Этот институт умел весьма древнее происхождение и применялся в практике Египта и Карфагена. В Греции еще в III в. до н. э. была распространена практика сдачи земли за известную плату в наследственную аренду. Земли, сдававшиеся в Риме в такую аренду, назывались agri emphyteuticarii, а аренду называли emphyteusis, ius emphyteuticum, от греческого слова emphyteuein — насаждать. Позже это правоотношение распространилось и на частные поземельные имущества. На римской почве этот вид наследственной аренды получил окончательную разработку как самостоятельный юридический институт в византийском — юстиниановом праве.
Однако, еще в начале нашей эры была издана lex Manciana, позже переработанная в lex Hadriana. Это были частные указы по делам аренды доменов и защиты мелких арендаторов-издольщиков (coloni partiarii). Первоначально признание этого института римским правом диктовалось стремлением превратить необработанные громадные участки земли в обработанные сельскохозяйственные фонды. В начале он применялся на обширных завоеванных Римом участках Северной Африки, но примерно к концу III и IV вв. был перенесен в Италию. К тому же времени относится практика продажи земельных фондов с тем, чтобы покупатель платил ежегодную ренту. Постепенно применение института для целей разработки государственных пустырей перешло на церковные и частные земли и стало относиться не только к пустырям, но и к обработанным землям. Выражение emphyteusis стало охватывать всякий земельный сельскохозяйственный участок, составляющий объект наследственной аренды. Установление этой аренды имело вначале формы «эмфитевтической продажи», которая сообщала нанимателю собственность на землю, при условии уплаты умеренной покупной цены и ежегодной выплаты аренды (salvo canone) деньгами или натурой, и налагала обязанность распахать участок.
Развитие эмфитевзиса в области частного права привело к спору между юристами: являются ли сделки, устанавливающие это право, куплей-продажей (emptio-venditio) или наймом (locatio-conductio). Гай (3, 145) защищал положение, что это есть locatio-conductio — аренда. Император Зенон определил это отношение, как особое правоотношение (С. 4. 6. 6), устанавливаемое особым договором — emphyteuseos contractus. Развитой и окончательно обработанный институт эмфитевзиса носил характер смешения италийского и восточного эмфитевзиса и считался вечной арендой, которая давала право на вещь, защищаемое особым иском (D. 6. 3; С. 4. 66).
Права эмфитевты (лица, которому принадлежало ius emphyteusis) были весьма широки. Не являясь собственником и имея ius in re aliena, он в то же время имел право осуществления всего содержания права собственности. Он осуществлял владение и, следовательно, пользовался и владельческой защитой. Наподобие собственника ему принадлежали и петиторные иски. Плоды земли и все доходы поступали в его собственность после отделения — separatio (D. 22.1. 25.1). Права его переходили к наследникам, могли быть завещаны, подарены и проданы надежным приобретателям. Но при продаже он был обязан уведомить собственника и отчислить 2% с цены — laudemium — эмфитевзиса или предоставить собственнику право первой купли — ius protime-seos. Он мог изменять хозяйственное назначение вещи, но не ухудшать ее. Эмфитевта мог устанавливать залоги и сервитута. Обязанности его состояли в следующем: он должен вести хозяйство, как хороший хозяин, и платить общественные налоги, вносить собственнику ежегодную ренту — canon (деньгами или натурой). Рента была обычно ниже обыкновенной наемной платы, и поэтому эмфитевта не имел права на сбавку ренты, тогда как наниматель в некоторых случаях имел право на уменьшение наемной платы (п. 505).
Для защиты своих прав против всякого владельца эмфитевта имел особый иск actio vectigalis и все владельческие интердикты.
Права эмфитевты прекращались в следующих случаях: при нанесении им большого ущерба, собственник мог лишить его участка (ius privandi): при трехлетней неуплате canon'a или публичных налогов (на церковных землях — до двух лет) (Nov. 7. С. 3. 2); при нарушении предписаний о продаже (С. 4. 66. 3). Собственник земли имел по поводу исполнения обязанностей особый иск против эмфитевты — actio emphyteuticaria.