Строительный подряд

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный

договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо

выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику

необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить

обусловленную цену (п.1 ст.740 ГК). Сравнивая данное определение с

легальным определением договора обычного подряда (п.1 ст.702 ГК), нетрудно

заметить, что наряду с предметом договора существенными условиями договора

строительного подряда являются цена и срок договора, без согласования

которых договор не может считаться заключенным. Кроме того, особо

выделяется такая обязанность заказчика, как "создание подрядчику

необходимых условий для выполнения работ".

Договор строительного подряда носит консенсуальный, возмездный и

взаимный характер. Основной сферой его применения является

предпринимательская деятельность.

В отличие от иных консенсуальных договоров, подряд не может быть

исполнен непосредственно в момент заключения договора, поскольку для

достижения требуемого результата следует затратить известное время на

выполнение работы.

Подряд на выполнение проектных и изыскательных работ

Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ. В соответствии со ст. 758 Гражданского кодекса РФ по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ

подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат.

Назначение технической документации состоит в том, что она устанавливает, какие по объему и содержанию работы должен выполнять подрядчик, а также и то, каким требованиям, прежде всего с точки зрения их качества, работы должны соответствовать.

Проектная документация - графические и текстовые материалы, определяющие объемно-планировочные, конструктивные и технические решения для строительства, реконструкции и капитального ремонта зданий, сооружений и их частей, а также благоустройство их земельных участков. Предметом договора является проведение проектных и изыскательских работ. Проектные работы представляют собой процесс создания проекта объекта строительства, на основании которого проводятся работы по договору строительного подряда. Изыскательские работы – процесс подготовки материалов, необходимых для разработки решения для проектирования и строительства объектов.

В чем проявляется специфика подрядных работ для государственных нужд?

По государственному контракту на выполнение подрядных работ для государственных нужд подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их государственному заказчику, а государственный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату ( п. 2 ст. 763 Гражданского кодекса РФ).

Стороны договора:

В качестве государственного заказчика выступает государственный орган, обладающий необходимыми инвестиционными ресурсами, или организация, наделенная соответствующим государственным органом правом распоряжаться такими ресурсами.

В качестве подрядчика - юридическое лицо или гражданин.

Заключение государственного контракта осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 6 мая 1999 г. № 97-ФЗ «О конкурсах на размещение заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных нужд».

Государственный контракт заключается на основе заказа государственного заказчика, принятого исполнителем. Для государственного заказчика заключение государственного контракта является обязательным.

Заключение государственного контракта является обязательным для исполнителя лишь в случаях, установленных законом, и при условии, что государственным заказчиком будут возмещены все убытки, которые могут быть причинены исполнителю в связи с выполнением государственного контракта.

Существенными условиями государственного контракта являются:

-условия об объеме,

-стоимость подлежащей выполнению работы,

-сроки начала и окончания,

-размер и порядок финансирования и оплаты работ,

способы обеспечения исполнения обязательств сторон (п. 1 ст. 766 Гражданского кодекса РФ).