18.Типы летних помещений.

При выборе типа открытого помещения балкона, лоджии или террасы - следует руководствоваться климатическими условиями района строительства, необходимостью экономии материалов, строительных и эксплуатационных затрат, архитектурно-художественным замыслом и местом постановки здания. 

На лоджии целесообразно выделить хозяйственную зону, для зрительной изоляции которой следует устанавливать со стороны фасада экран высотой от пола не менее 1,8 м. Возможно выделение ветрозащитной зоны. В качестве экрана может применяться рама с остеклением в виде панели заводского производства. Такая зона должна занимать не более половины площади лоджии .

Высоту ограждения балконов и лоджий следует принимать дифференцированно, согласно ГОСТ 25772-83: при размещении до 10-го этажа включительно - не менее 1 м; в вышележащих этажах - не менее 1,1 м. Для унификации с ограждением, принимаемым для воздушной зоны в незадымляемой лестничной клетке, в зданиях высотой более 10 этажей целесообразно принимать высоту ограждения всех лоджий 1,2 м.

При наличии веранды предпочтительны решения с выходом на нее из кухни или, если позволяет планировка, одновременно из кухни и общей комнаты. Глубину веранды рекомендуется принимать не менее 1,8 м. Площадь веранды подсчитывается без понижающего коэффициента.

Для открытых помещений при квартирах первого этажа рекомендуются специфические решения в виде небольших приквартирных площадок, непосредственно примыкающих к дому, либо в виде внутренних двориков - атриумов . Небольшие приквартирные площадки становятся в этом случае принадлежностью и продолжением квартиры и могут использоваться для отдыха, постановки детской коляски и т.п. Связь квартиры с приквартирными площадками целесообразно осуществлять из общей комнаты и кухни через лоджию или мощеную площадку, заменяющую лоджию на первом этаже. Особенно удобно иметь в таких квартирах два входа - с улицы и с лестничной площадки. Наличие тамбура у входа в квартиру с улицы обеспечивает возможность пользоваться входом в любое время года. Это удобно людям с ограниченной подвижностью, поэтому такое решение следует рекомендовать для инвалидов и семей, в состав которых они входят. В квартирах с атриумами жилые комнаты размещаются вокруг атриума, используемого в качестве летнего помещения и служащего для освещения комнат.