3.2 Облік кількості земель.

Державна реєстрація землеволодінь і землекористувань як складова частина земельного кадастру забезпечує вивчення земель у правовому відношенні та визначає їх господарське положення. Однак місцеві ради одночасно з реєстрацією здійснюють контроль за правильним використанням земель землевласниками і землекористувачами в інтересах всього суспільства.

З цією метою також необхідно врахувати стан земельних ресурсів не тільки в правовому, але й у господарському і природному відношеннях. Це означає, що право володіння і землекористування землею в нашій країні нерозривно зв'язане з її господарсько-доцільним використанням відповідно до призначення тієї чи іншої частини земельного фонду. Тому дотримується єдність реєстрації землеволодінь і землекористувань і державного обліку земель. Це забезпечується єдністю реєстраційної та облікової документації.

Облік земель - це державний захід щодо накопичення, систематизації й аналізу всесторонніх відомостей про кількість, розміщення та господарське використання земельних ресурсів. Як складова частина державного земельного кадастру облік продовжує вивчення господарського стану земель і починає їх вивчення в природному відношенні.

Земля є всезагальною умовою процесу виробництва, тому облік землі необхідно вести в усіх галузях народного господарства в розрізах основних категорій земельного фонду. Основне завдання обліку земель полягає в тому, щоб дати характеристику земельного фонду за складом угідь і їх підвидами відповідно до прийнятої класифікації угідь за землеволодіннями і землекористуваннями, районами, а також іншими адміністративно-територіальними підрозділами.

Державний облік земель проводиться за фактичним станом земельних угідь на основі якісних планово-картографічних матеріалів і даних обліку поточних змін, виявлених графічним способом. Особлива увага надається обліку зрошуваних і осушуваних земель.

Однак облік цих земель ведуть не тільки за угіддями та їх підвидами, але й за ступенем зрошуваності й осушуваності, способами зрошення і осушення, станом осушувальної і зрошувальної мережі.

Ступінь детальності обліку залежить від характеру використання земель і потенційних можливостей земельних ресурсів. Найбільш детальному обліку підлягають землі сільськогосподарського призначення, які виступають головним засобом виробництва у сільському господарстві, землі лісового фонду як головний засіб виробництва у лісовому господарстві, землі запасу, які є резервом для організації нових і розширення існуючих землеволодінь і землекористувань сільськогосподарського, лісогосподарського і іншого призначення.

Детального особливого обліку вимагають землі населених пунктів, які є просторовим операційним базисом для житлового, адміністративного і культурно-побутового та виробничого будівництва в містах, селищах міського типу та сільських населених пунктах з густою забудовою дрібними ділянками. Землі промисловості, транспорту, зв'язку, оборони, оздоровчого та іншого несільськогосподарського призначення виступають як просторовий базис для розміщення промислових підприємств, транспортних шляхів сполучення, зон відпочинку і оздоровлення населення і можуть обліковуватись з скороченою формою. Не вимагають детального обліку землі водного фонду, зайняті переважно водними просторами.

Підсумок обліку - достовірні, отримані з необхідною точністю та вичерпні дані, які на кінець минулого і на початок наступного років зводяться в земельний звіт встановленої форми 6-зем - "Звіт про наявність земель та розподіл їх по землекористувачах, власниках землі та угіддях".

Розподіл земель Новіоставецької сільської ради за власниками, землекористувачами та угіддями наведено в таблиці 3.2.

Таблиця З.2 Розподіл земель Новоставецької сільської ради за власниками, землекористувачами та угіддями станом на 1.01.2001р.

Номер рядка відповідно до форми 6-зем	Власники землі, землекористувачі та землі державної власності, не надані у власність або користування	Загальна площа земель	Сільськогосподарські землі
			Всього	У тому числі
				Всього	З них
					Рілля	Багаторіч. наса дж.	Сіножаті	Пасовища
А	Б	2	3	4	5	6	7	8
1	Сільськогосподарські підприємства
1.1	Недержавні сільськогосподарські підприємства
1.1.3	Сільськогосподарські товариства
2	Громадяни, яким надані землі у власність і користування
2.1	Селянські (фермерські) господарства
2.3	Особисті підсобні господарства
2.4	Ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку
2.10	Ділянки для сінокосіння, та випасання худоби
3	Заклади, установи, організації
4	Промислові та інші підприємства
5	Підприємства та організації
5.2	Автомобільного транспорту
12	Землі запасу, та землі не надані у власність та постійне користування
12.1	Землі запасу
12.4	Землі загального користування
12.0	Крім того землі запасу та землі не надані у власність та постійне користування, які надані у тимчасове користування
13	Всього земель, які входять до адміністрат району

Продовження до таблиці 3.2

	Під господарськими будівлями і дворами	Під господарськими шляхами і прогонами	Ліси та інші лісовкриті площі	Забудовані землі								Відкриті заболочені землі	Відкриті землі без рослинн покриву	Під водою
				Всього	У тому числі
					Під житловою забуд	Землі промисловості	Під відкритими розробками, кар’єрами	Землі які використ в комерц цілях	Землі громадського призначен	Землі, які використ для транс споруд	Землі для відпочинку та інші відкр.землі
1	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
1.1	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
1.1.3	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
2		---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
2.1		---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
2.3	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
2.4	---	---	---			---	---	---	---	---	---	---	---	---
2.10	---	---	---	---	---	---	---	--	---	---	---	---	---	---
3	---	---	---		---	---	---			---		---	---	---
4	---	---	---		---		---	---	---	---	---	---	---	---
5	---	---			---	---	---	---	---		---	---	---	---
5.2	---	---			---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
12					---	---		---	---	---
12.1		---			---	---		---	---	---	---
12.4	---				---	---	---	---	---	---				---
12.0	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
13

З наведених даних таблиці 3.2 видно, що на території Новоставецької сільської ради найбільшим землекористувачем залишається товариство з обмеженою відповідальністю “Новоставецьке” яке орендує % всіх наявних земель сільської ради, з них % сільськогосподарських угідь. % земель знаходиться в користуванні селянському (фермерському) господарстві. 232 громадянам передано у власність і користування га земель (%) для ведення особистого підсобного господарства та будівництва і обслуговування житлових будинків і господарських споруд. га пасовищ передано в тимчасове користування громадянам для випасання худоби.

га земель під господарськими будівлями і дворами реформованого недержавного сільськогосподарського підприємства (знятого з державної реєстрації) у відповідності до чинного законодавства залишились у віддані сільської ради в землях запасу, а 2,5га земель під внутрігосподарськими шляхами в землях загального користування.

Надалі залишається в сільській раді високий рівень розораності сільськогосподарських угідь (%).

Детальному обліку підлягають землі населених пунктів, розподіл яких за власниками, землекористувачами Новоставецької сільської ради наведено в таблиці 3.3.

Таблиця 3.3 Розподіл земель Новоставецької сільської ради за власниками, землекористувачами в межах населених пунктів.

Назва власників та землекористувачів	Загальна площа, га	В т.ч. в межах населених пунктів
ТОВ «Новоставецьке»
Землі селянського (фермерського) господарства		--
Особисті підсобні господарства
Ділянки для будівництва та обслуговування жилих будинків
Ділянки для сінокосіння та випасання худоби громадян
Заклади , установи, організації
В т ч. Органи державної влади та місцевого самоврядування
Заклади освіти
Заклади культурно – просвітницького призначення
Заклади охорони здоров’я
Заклади торгівлі
Інші заклади ,установи, організації		--
Промислові та інші підприємства (залізна дорога цукрового заводу)		--
Підприємства автомобільного транспорту (землі РайШЕД)
Землі запасу не надані у власність і постійне користування
Крім того землі запасу не надані у власність і постійне користування що передані в тимчасове користування
ВСЬОГО :	3518.5

Такий звіт розроблено по Новоставецькій сільській раді Теофіпольського району Хмельницької області станом на 1 січня 2001року. Звіт розроблений за допомогою комп'ютерної техніки та програмного комплексу «ЗЕМЛЯ».