3.5 Організація ведення земельного кадастру в сільській раді.

Сільська рада - це первинна ланка адміністративного району. Основним юридичним документом, який регламентує діяльність сільських рад, є закон України "Про місцеве самоврядування".

Права та обов'язки інженера-землевпорядника сільської ради.

Поряд з іншими правами та обов'язками місцевої ради в галузі регулювання земельних відносин до відання виконавчих комітетів відноситься і організація ведення державного земельного кадастру на підвідомчій території в повному обсязі, тобто по всіх його складових. Безпосереднім виконавцем робіт у раді базового рівня є інженер -землевпорядник.

Інженер - це землевпорядник ради базового рівня - це нова посада, яка введена в штатний розпис в останні роки. Методичне керівництво роботою інженера - землевпорядника здійснює районний відділ земельних ресурсів, тобто він безпосередньо підпорядкований районному відділу земельних ресурсів.

Інженер-землевпорядник ради базового рівня зобов'язаний:

1) детально знати законодавство України про землю, охорону природи, використання природних ресурсів;

2) знати всіх землевласників і землекористувачів та їх землі з метою утримання всебічної інформації про характер і використання земель з метою запобігання псуванню угідь через ерозію, дефляцію;

3) вести державний земельний кадастр за єдиною системою, оформляти земельно -кадастрові документи, вносити записи про всі зміни земель землевласників і землекористувачів у книзі та на планово-картографічному матеріалі;

4) проводити контроль за використанням земель, порушувати питання про перерозподіл (вилучення, викуп) земель, які не використовуються за цільовим призначенням;

5) добиватись виконання заходів з охорони природного навкілля, збереження та покращення природних ландшафтів;

6) складати щорічний звіт про наявність та розподіл земель;

7) виступати посередником чи замовником зйомок та обстежень;

8) готувати інформацію для розрахунку плати за землю;

9) брати участь у підготовці відведення земель, виготовлені та видачі документів, які підтверджують право землевласності та землекористування;

10) вивчати обставини та готувати документи для вирішення земельних спорів;

11) вести чергову карту;

12) брати участь у розробці генпланів та проектів планування і забудови населених пунктів, проектів внутрігосподарського землеустрою, КМОТ, проектів меліоративних заходів та інших проектів.

13) впорядковувати землі населених пунктів, стежити за характером використання земель резервного фонду;

14) розробляти заходи щодо збереження межових знаків;

15) здійснювати контроль за станом рекультивації земель, збереження і використання верхнього родючого шару під час будівництва;

16) щорічно накопичувати інформацію про розміщення посівів сільськогосподарських культур та інших показників для проведення бонітування та екологічної оцінки;

17) щорічно проводити всебічний аналіз використання земель та вносити відповідні пропозиції;

18) вести прийом громадян;

19) готувати документацію на приватизацію земель;

20) готувати довідки, проекти листів, договорів;

21) знати грунтові умови господарства;

22) контролювати дотримання проектів землеустрою (сівозміни);

23) звіряти дані власного обліку з даними по господарчій книзі.

Інженер -землевпорядник має право:

1) безперешкодно відвідувати всі землі;

2) брати участь у прийомі - здачі в експлуатацію меліоративних земель;

3) контролювати рівень агротехніки (боротьба з бур'янами);

4) виступати офіційним представником при вирішені земельних спорів.

Завдання земельного кадастру на території рад базового рівня - забезпечувати ради необхідною інформацією для ефективного управління земельними ресурсами.