2 Вопрос. Понятие, принципы и методы земельного права.

Из лекции

Земельное право – это совокупность правовых норм, регулирующих земельные отношения.

Принципы ЗП – это его основные идеи, руководящие положения, 2 группы:

1. Общие принципы, свойственные всем отраслям права(законность, гуманизм…)

2. Отраслевые принципы, выражающие особенности ЗП, закреплены в ст.1 ЗК РФ:

- учёт, значение земли как основы жизнедеятельности человека;

- приоритет охраны земли перед её использованием;

- единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним недвижимых объектов;

- платность;

- деление земель по целевому назначению на категории.

Методы ЗП – это совокупность приёмов и способов регулирования общественных отношений, свойственных данной отрасли права.

2 Вида:

1. Императивный, основанный на неравенстве сторон, отношения власти и подчинения.

2. Диспозитивный, основанный на равенстве сторон, автономии их воли.

В ЗП оба этих метода сочетаются, но приоритет имеет императивный метод, т.к. здесь цель обеспечить рациональное использование и охрану земель.

*****

Земельное право - это система правовых норм, регулирующих общественные отношения по управлению, использованию и охране земель с целью обеспечения рационального использования земельных ресурсов, охраны жизни и здоровья человека и сочетания интересов общества и законных интересов физических и юридических лиц. 

Земельное право – это совокупность правовых норм, регулирующих отношения по поводу использования и охраны земель как природного объекта и как объекта недвижимого имущества. Земельное право – самостоятельная отрасль российского права.

Выделяют следующие методы правового регулирования:

1. императивный метод (метод власти-подчинения) – это способ регулирования общественных отношений, заключающийся в установлении для субъектов правоотношений обязанностей, вариантов должного поведения и соответствующих запретов. Для императивного регулирования характерны запреты, предписания и отношения власти и подчинения;

2. диспозитивный метод – это способ регулирования общественных отношений, заключающийся в предоставлении участникам общественных отношений свободы выбора своих действий. Для диспозитивного регулирования характерны согласования и рекомендации.

Преимущественное значение имеет императивный метод, что объясняется спецификой земельных отношений, необходимостью регулирования использования и охраны земель, а также социальной значимостью регулируемых отношений. Императивность правовых норм земельного права заключается, например, в установлении обязанности для собственников земельных участков сообщать сведения об изменениях в составе имеющихся у них земель в соответствующие органы (в целях ведения земельного кадастра). Императивный метод также применяется при осуществлении государственного земельного контроля за использованием и охраной земель.

Следует отметить широкое применение диспозитивного регулирования земельных отношений. Так, собственнику земельного участка предоставляется право осуществлять свои правомочия в отношении участка как объекта права собственности. В определенных пределах участники земельных отношений вправе самостоятельно регулировать взаимоотношения друг с другом. Так, при установлении частного сервитута применяются диспозитивный метод регулирования, участники земельных отношений могут установить свои права и обязанности своим соглашением об ограниченном использовании участка (сервитуте).