Рынок земли, рента и ее виды. Цена земли как капитализированная рента

Главная осбенность прелпринимательской деятельности в аграрном и добывающем секторе состоит в том, что в этих сферах особую роль играет земля(на ней трудятся и производят). В связи с этим возникают особые рентные отоношения и образуется особый вид факторного дохода — земельная рента. Рента земли  связана с местоположением, качеством, временем использования. Рента имеет 2 составляющие:

-дифференцированная рента 1го порядка по плодороию и местоположению

-дифференцированная рента 2го порядка, связанная с вложением средств в повышение качества земли или объекта

Здесь вводится понятие экономической ренты, т.е разницы между платой за использование ресурса земли по сравнению с материальной стоимостью, предлагаемых ресурсов земли. Доходы от использования земли называют чисто экономической рентой. Она будет сохраняться, но со временем будет падать из-за падения качества, и будет необходимость вложения средств в нее. Каждый предельный доход, получаемый от вложения каждой доп еденицы денег, называют предельной отдачей.

Виды ренты:

-монопольная, связана с редкостью участка

-квазирента, связана с вложением доп средств в обработку земли(недв-ти)

-рента редкости (редкие природные условия)

-экономическая рента

Цена: купля-продажа земли рассматривается как купля-продажа права на получение регулярного дохода в течение неопределенного периода времени, поэтому цена земли рассматривается как дисконтированная стоимость. Предполагается, что доход, получаемый в виде арендной платы, в том же объеме, но уже в виде процента будет выплачиваться собствннику земли в течение долгосрочного периода.

Цена земли= (арендн. плата/величина учетн.ставки)100%

Цена земли растет, если увеличивается размер ренты, и падает, если повышается норма процента.

№29

Особенности предмета и метода макроэкономики. Цели и иснтрументы макроэкономики

Макроэкономика-это часть эк теории, изучающая закономерности развития и поведения (функциоонирования) эк-ки в целом. Макроэк-ка оперирует:

1)с неизвестными величинами, которые следует определить (эндогенные)

2)с величинами(факторами), которые известны, т.е экзогенными Эти ф-ры определяют теоретич схему (модель) функц-ния нац хоз-ва. Задачи макроэк-ки:

-определение ф-ров и зак-тей эк роста

-обеспечение эффективной занятости

-достижение эфф-ти произв-ва

-обеспечение стабильного уровня цен

-обеспечение справедливого расперделения доходов

-поддержание платежн баланса во внешнеэк-кой деят-ти

Роль гос-ва в хоз деят-ти

-разработка, утверждение и вып-нение правовых основ хоз деят-ти

-определение приоритетов макроэкономической политики

-обеспечение соцгарантий и полн занятости населения

-создание условий для эк-кой деят-ти

-обеспечение безопасного и независимого развития

-регулирование эк-кой деят-ти для достижения поставленных целей

Классификация экономических регуляторов:

Мера прямого воздействия

- целевое финасирование

- госзакупки

- государственн. производственн деят-ть

Качественные регуляторы или проведение политик

-бюджетно-налоговая

-денежно-кредитная

-амортизационная

- валютная

-таможенная

С т.з нац эк-ки необходимо поддерживать совокупное равновесие спроса и предложения. Совокупн спрос= внутр спрос+экспорт. Совокупн предложение= внутр поизв-во+импорт.

№30