Министерство образования и науки Российской Федерации

Тверской Государственный Технический Университет

Кафедра информационных систем

Курсовая работа

по дисциплине

«Internet в административном управлении»

на тему:

«Разработка сайта для небольшого агентства недвижимости

на основе CMS Drupal»

Выполнила: студентка 5 курса

Группы ИСТ

Романова М. А.

Проверил: Скворцов А. В.

Тверь, 2013 г.

Содержание

Введение…………………………………..…………………………..…………………..	3
Аналитическая часть.
1.1. Описание предметной области.
1.2. Моделирование предметной области в объектах.
1.3. Логическая модель базы данных.
1.4. Физическая модель базы данных.
Проектная часть.
2.1. Структура сайта.
2.2. Функционал сайта.
2.3. Web-интерфейс.
2.4. Выбор средств (Apache, php, MySQL, Drupal).
2.5. Объяснение сриптов.
Заключение……………………………………………………………………………….
Список использованной литературы……………………………………………………
Приложение А. Интерфейс.	19
Приложение Б. Листинг.	21

Введение

С появлением Web-технологии компьютер начинают использовать совершенно новые слои населения. Спектр социальных групп, подключающихся к сети Интернет и ищущих информацию в WWW, все время расширяется за счет пользователей, не относящихся к категории специалистов в области информационных технологий.

С развитием технологий гипертекстовой разметки в Интернете стало появляться всё больше сайтов, тематика которых совершенно различна – от сайтов крупных компаний, повествующих об успехах компании и её провалах, до сайтов маленьких фирм, предлагающих посетить их офисы в пределах одного города.

Развитие новых информационных технологий и всеобщая компьютеризация привели к тому, что любой пользователь Интернета имеет возможность, не выходя из дома, получить полную информацию на интересующую его тему, например, продажа недвижимости в его регионе.

Целью данной работы является создание сайта небольшого агентства недвижимости.

Для достижения данной цели в работе решаются следующие задачи:

- изучение понятия Web-технологий;

- описание существующих Web-технологий;

- разработка сайта агентства недвижимости.

1. Аналитическая часть.

1.1. Описание предметной области.

Общество с ограниченной ответственностью Риэлтерская правовая компания «Регион Недвижимость» (ООО РПК «РН») является профессиональным участником рынка загородной недвижимости Тверской области, а также осуществляет деятельность по оказанию сопутствующих юридических и прочих специфичным данной области деятельности услуг. Фирма является объектом малого бизнеса, который активно растет и развивается.

Административная структура компании включает в себя 3 отдела: канцелярия/бухгалтерия, риэлтерский отдел и юридическая служба.

Как и сотрудник любой динамически развивающейся и идущей в ногу со временем организации, сотрудники и руководящий состав ООО РПК «РН» работают в первую очередь с информацией, а, поскольку ведущим отделом является риэлтерский отдел, следовательно, с информацией о рынке недвижимости.

Принимаем за предметную область данного курсового проекта риэлтерский отдел ООО РПК «РН» и рассмотрим основные функции, выполняемые работниками этого отдела:

• Поиск, учет и анализ предложения и спроса на загородную жилую недвижимости;

Сотрудники отдела осуществляют поиск информации о продаваемых объектах недвижимости (ОН). На каждый новый объект заполняется карточка объекта недвижимости (КОН).

Работа со спросом осуществляется следующим образом. Каждому вновь обратившемуся клиенту предлагается заполнить заявку на объект недвижимости (ЗОН). ЗОН является ключевым документом для начала работы с клиентом по поиску и подбору загородной недвижимости.

КОН и ЗОН консолидируются в основные рабочие документы сотрудников риэлтерского отдела – реестр объектов недвижимости и реестр спроса на ОН, являющихся первичными документами в данном направлении деятельности.

• Работа с клиентами по поиску, подбору необходимых объектов, а также оформление договоров купли-продажи;

На основании информации, полученной от клиента, подбирается наиболее подходящий перечень ОН, который оформляется в коммерческое предложение (КП) в адрес клиента. В случае, когда клиент выбирает подходящий ему вариант и готов к сделке, с клиентом заключается договор на оказание риэлтерских услуг, сотрудники готовят договор купли-продажи и производят его государственную регистрацию. Договор заключается непосредственно перед сделкой с учетом наработанной практики в целях исключения предоплаты со стороны покупателя в адрес фирмы, что зачастую неустраивает потенциальных клиентов.

• Анализ работы риэлтерского отдела.

Руководство отдела проводит анализ проделанной работы по 2 критериям: эффективность проработки сегментов рынка (по районам области) и эффективность работы каждого риэлтера в отдельности.