Тема 7: Право собственности и иные вещные права

1. Понятие собственности как экономической категории и право собственности. Формы и виды права собственности

2. Содержание права собственности

3. Основания возникновения и прекращения пава собственности

4. Право общей собственности (общая долевая и общая совместная собственность)

5. Понятие ограниченных вещных прав. Право оперативного управления и право хозяйственного ведения

6. Защита права собственности и других вещных прав (виндикационный и негаторный иски)

1. Собственность можно определить как отношение индивида или коллектива к принадлежащей ему вещи. Собственность и право собственности – категории взаимосвязанные, а право собственности является юридическим выражением формой закрепления экономических отношений собственности. Определение форм и субъектов права собственности имеет теоретическое и практическое значение. От формы собственности и состава субъектов права собственности зависит решение вопроса о правовом режиме имущества, находящегося в собственности данного субъекта, о праве субъекта иметь в собственности то или иное имущество и об особенностях приобретения и прекращения права собственности. В РБ предусмотрено 2 формы собственности – государственная и частная.

Государственная собственность выступает в виде республиканской (собственность РБ) и коммунальной (собственность административно-территориальных единиц). Республиканская собственность состоит из казны РБ и имущества, закрепленного за республиканскими юридическими лицами. Казну РБ составляют средства республиканского бюджета, золотовалютный запас, алмазный фонд, объекты исключительной собственности РБ и иное не закрепленное за республиканскими юридическими лицами имущество. Коммунальная собственность состоит из казны административно-территориальных единиц и имущества, закрепленного за коммунальными юридическими лицами.

Частная собственность делится на частную собственность физических лиц и частную собственность негосударственных юридических лиц. В собственности граждан и юридических лиц может находится любое имущество, кроме отдельных видом имущества, указанных в законе об объектах, находящихся только в собственности государства. Количество и стоимость, находящегося в собственности граждан, не ограничивается, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях национальной безопасности, общественного порядка, прав и свобод других лиц.

2. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имущества. Владение – это юридически обеспеченная возможность хозяйственного господства над вещью, возможность иметь у себя данное имущество. Пользование – это юридически обеспеченная возможность извлечения полезных свойств имущества. Распоряжение – это юридически обеспеченная возможность определения судьбы имущества путем изменения его принадлежности, состояния или назначения. На собственника возложены определенные обязанности: он несет бремя содержания имущества, а также риск случайной гибели или случайного повреждения имущества.

3. В зависимости от характера оснований, различают первоначальные и производные способы приобретения права собственности. Первоначальные – имеют место в случае, когда право собственности возникает впервые, либо независимо от воли предыдущего собственника. Способы получения права собственности:

• Изготовление вещи для себя

• Возникновение права собственности на производные вещи, т.е. вещи, появившиеся в результате использования других вещей, например, плоды, продукция, доходы.

• Возникновение права собственности на строящееся здание либо другое создаваемое недвижимое имущество.

• Сбор ягод, ловля рыбы, добыча живности в соответствии с законом

• Приобретение права собственности на вещи, которые по тем или иным причинам выбыли из обладания предыдущего собственника и не имеющие подтверждения о принадлежности их тому или иному лицу. Это безхозяиные вещи.

• Производные способы – это основания на которых право нового собственника зависит от права предшествующего собственника (договоры).

Основания прекращения права собственности предусмотрены в статье 236 ГК, которые можно подразделить на зависящие и не зависящие от воли собственника. Основания, зависящие от воли собственника:

• Отчуждение собственником своего имущества (продажа, дарение и т.д.)

• Гибель и уничтожение имущества, как по воле, так и не по воле собственника.

• Утрата права собственности на имущество в случаях, предусмотренных законом (потребление продуктов питания)

Основания, не зависящие от воли собственника:

• Конфискация имущества, т.е. безвозмездное изъятие имущества и передача его государству.

• Реквизиция – возмездное изъятие в критических ситуациях (вследствие чрезвычайных обстоятельств)

• Выкуп домашних животных, когда собственник обращается с ними не надлежащим образом, не в соответствии с правилами, принятыми в обществе

4. Имущество, которое находится в собственности двух или нескольких лиц принадлежит им на праве общей собственности, с определением доли каждого из собственников (долевая собственность) и без определения таких долей (совместная собственность). В долевой собственности размер доли определяют сами участники, если есть разногласия, то тогда суд определяет. Если же участники не определили доли собственника, то они предполагаются равными. Владение и пользование имуществом осуществляется по соглашению всех собственников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом. Распоряжение имуществом осуществляется по соглашению всех его участников. Участник долевой собственности может продавать, подарить, завещать или распорядится иным образом. В случае продажи доли постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки и продавец обязан известить участников долевой собственности с указанием цены и других условий. Если остальные участники доли откажутся от покупки, то продавец может продать свою долю любому лицу. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Если же выдел доли в натуре не допускается законодательством или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, то в этом случае собственник имеет право на выплату стоимости его доли другими участниками. В общей совместной собственности доли участников не определены. Необходимость определения долей возникает в случае ее раздела или выдела. Существует два вида общей совместной собственности – супругов и крестьянского фермерского хозяйства. Участники совместной собственности сообща владеют и пользуются общим имуществом, если иное не предусмотрено соглашением между ними. Раздел общего имущества, а также выдел доли одного из них может быть осуществлен при условии предварительного определения доли каждого из участников. При разделе и выделе доли, они признаются равными, если иное не предусмотрено законодательством или соглашением участников. Имущество, нажитое супругами в период брака, является их общей совместной собственностью, если в соглашении между ними не установлено иное. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до заключения брака, а также полученное одним из супругов в дар, либо по наследству относится к раздельной собственности. Вещи индивидуального пользования находятся в собственности того супруга, который им пользовался, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши. Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т. д.).

5. Собственник может передать права на имущество другому лицу и в этом случае у другого лица возникает производное вещное право, содержанием которого является полнономочие владения, пользования и распоряжения, но в ограниченных пределах по сравнению с правомочиями собственника. Одними из таких прав являются право хозяйственного ведения и право оперативного управления. Право хозяйственного ведения – субъектами права являются унитарные предприятия, основанные на государственной или частной собственности физического или юридического лица. Объектом данного права является комплекс имущества, которое закреплено за унитарным предприятием и содержание данного права составляют 3 полномочия – владения, пользования и распоряжения. Собственник имущества решает вопросы создания унитарного предприятия, определяет цели его деятельности, назначает руководителя, осуществляет контроль над использованием имущества, имеет право на получение части прибыли. Унитарное предприятие без согласия собственника не может распоряжаться недвижимым имуществом (продавать, сдавать в аренду и т.д.), а движимым может распоряжаться самостоятельно. Право оперативного управления – субъектами данного права являются казенные предприятия, являющиеся видом унитарных и учреждения как вид некоммерческих. Объектом права тоже является комплекс имущества, закрепленного за данными физическими лицами и содержание права составляют 3 правомочия – владения, пользования и распоряжения. Юридические лица, которым передано имущество без согласия собственника не могут распоряжаться имуществом, причем независимо от принадлежности к движимому или недвижимому. Право хозяйственного ведения и оперативного управления прекращаются в порядке и по основаниям, предусмотренным законодательством для прекращения права собственности, а также в случаях правомерного изъятия имущества по решению собственника.

6. Гражданско-правовыми формами защиты права собственности являются виндикационный и негаторный иски. Суть виндикационного иска состоит в истребовании имущества из чужого незаконного владения. Собственник может истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, если оно находится у кого-либо помимо его воли. Он не может предъявить такой иск, если имущество передано другому лицу по договору, либо на ином законном основании во временное владение или пользование, а это лицо отказывается возвратить его. Предметом виндикационного иска является индивидуально определенное имущество. По виндикационному иску имущество взыскивается в натуре. Если же оно погибло либо было использовано, то в этом случае можно предъявить иск из причинения вреда. Незаконное владение может быть добросовестное и недобросовестное. Недобросовестный приобретатель - это лицо, которое знало или должно было знать о неправомочности отчуждения. Пример – гражданин А покупал вещи, зная что они похищены. У недобросовестного приобретателя имущество можно истребовать всегда. Добросовестный приобретатель – это лицо, которое не знало и не могло знать о неправомочности отчуждения. Например, гражданин Б покупал вещь, не зная что она похищена. У добросовестного покупателя собственник может истребовать имущество, когда имущество утеряно собственником либо лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения каким-то иным путем помимо их воли. Негаторный иск - собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения, и не связаны с лишением владения. В данном случае владение остается у собственника, но нарушаются правомочия пользования и распоряжения. Суть защиты по данному иску состоит в пресечении действий, нарушающих право и при необходимости восстановлении положения, существовавшего до нарушения права (пример – спор двух соседей по данному участку).