54 Неустойка как способ обеспечения исполнения обязательства.

Способы – это специальные меры имущественного характера, стимулирующие исполнение обязательств, путем создания для кредитора источника удовлетворения его интереса и наделения его дополнительными правами по предотвращению и (или) устранению неблагоприятных последствий, вызванных неисполнением, либо ненадлежащим исполнением.

Способы обеспечения исполнения обязательств представляют собой отдельные обязательства имущественного характера, который является дополнительным (акцессорным) в отношении основного обеспечиваемого; это значит, что:

1) акцессорные обязательства обеспечивает только существующие, но не прекратившиеся обязательства.

2) недействительность основного обязательства влечет за собой недействительность обеспечивающего.

3) в случае уступки права требования основного обязательства кредитору перейдут права и по акцессорным обязательствам.

Виды способов обеспечения исполнения обязательств:

1) в зависимости от источника регулирования:

а) специально-предусмотренные законом: неустойка, залог, удержание, поручительство, банковская гарантия, задаток.

б) иные, которые законом не запрещены

2) в зависимости от обеспечительной сущности:

а) личные: поручительство, банковская гарантия.

б) имущественные: залог, неустойка, удержание, задаток.

3) в зависимости от характера обязательств:

а) акцессорные: все остальные.

б) основные: банковская гарантия.

Неустойка (ст. 330) – предусмотренная законом, либо договором денежная сумма, которую должник обязан заплатить кредитора при неисполнении, либо ненадлежащем исполнении обязательства.

Признаки неустойки:

1) определенный размер и отсутствие связи неустойки с убытками

2) является мерой гражданско-правовой ответственности; в соответствии со ст. 333 ГК РФ в случае несоразмерности неустойки последствием нарушенного обязательства, неустойка может быть снижена судом.

Виды неустоек:

1) по источнику формирования:

а) договорная неустойка – предусмотрена соглашением сторон, её можно уменьшить.

б) законная неустойка – её нельзя уменьшить.

2) по способу начисления:

а) пеня

б) штраф

3) в зависимости от соотношения с убытками:

а) зачетная – в случаях взыскания зачетной неустойки убытки взыскиваются только в части не покрытой неустойкой.

б) штрафная – подлежит взысканию и неустойка, и убытки.

в) исключительная – взысканию подлежит только неустойка, убытки не взыскиваются.

г) альтернативная – по выбору кредитора взыскиваются либо убытки, либо неустойка.

55 Залог как способ обеспечения исполнения обязательства. Ипотека. Порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

При залоге имущества кредитор-залогодержатель в случае неисполнения должником обязательства приобретает право преимущества перед другими кредиторами получить удовлетворение за счет стоимости заложенного имущества.

Основные черты залога:

1) преимущественный характер обеспечения требований залогового кредитора перед иными кредиторами.

2) при добросовестном исполнении договора залога обеспечивается сохранность имущества, а следовательно возможность удовлетворить требования кредитора.

3) в случае возникновения последующих залогов преимущественное право возникает у первого из залогодержателей.

Виды залога:

1. В зависимости от передачи имущества залогодержателю:

заклад, имущество передается залогодержателю

залог, без передаче имущества залогодержателю

2. В зависимости от предмета залога:

ипотека

залог ценных бумаг

залог исключительных прав

залог имущественных прав

3. В зависимости от правовой конструкции:

залог товаров в обороте

залог вещей в ломбарде

Участники залогового правоотношения:

Залогодержатель – лицо, принявшее имущество в залог

Залогодатель – лицо, которое передает имущество в залог.

Залогодатель может не совпадать с должником в основном обязательстве.

На стороне залогодержателя возможна множественность лиц при последующем залоге, а также при совместном залоге.

Предмет залога:

1) вещи: движимые и недвижимые

2) ценная бумага, однако при обращении взыскания реализации подлежит имущественное право.

3) иностранная валюта

4) имущественные права; в т.ч. предметом залога может быть доля в праве собственности

5) вещи, ограниченные в обороте

6) предметом залога является вещь-принадлежность, если в залог передается главная вещь

7) вместе со зданием передается в залог и земля под ним.

Не может быть предметом залога:

1) вещи, изъятые из оборота

2) требования личного характера

3) плоды, продукция, доходы не являются предметом залога

4) вновь возводимые на земельном участке здания и сооружения, если земельный участок находится в залоге

Основания возникновения залога:

1) в силу закона (оплата объекта недвижимости с условием об отсрочке платежа)

2) договор – требования к залогу: а) должны быть согласованы существенные условия (предмет залога; существо, размер и сроки исполнения обязательства, обеспеченного залогом

б) обязательная письменная форма договора о залоге; при ипотеке договор так же подлежит государственной регистрации.