23. Припинення дії зем. Сервітуту

Право зем. сервітуту - це право власника або землекор. зем. діл. на обмеж. платне або безоплат. користав. чужою зем. діл.

Дія зем. сервітуту підлягає припин. у випад.: а) поєднан. в одній ос.суб'єкта права зем. сервітуту, в інтересах якого він встан., та власн. зем. діл.; б) відмови ос., в інтересах якої встан. зем. сервітут; в) ріш. суду про скасув. зем. сервіт.; г) закінч. терміну, на який було встан. зем. сервітут; ґ) невикорист. зем. сервітуту протягом 3р.; д) поруш. власником сервіт. умов користав. сервітутом. На вимогу власника зем. діл., щодо якої встан. зем. сервітут, дія цього сервіт. м.б. припин. в судовому порядку у випад.: а) припин. підстав його встан.; б) коли встан. зем. сервіт. унеможливлює використ. зем. діл., щодо якої встан. зем. сервітут, за її цільовим признач.

23. Поняття та зміст добросусід.

Необхідн. дотрим. правил добросус. поклад. як на власн. зем. діл. (включаючи державу), так і на землекорист., у тому числі орендарів. Власн. та землекор. зем. діл. повинні обир. такі спос. використ. зем. діл. відпов. до їх цільов. признач., при яких власн., землекористув. сусідніх зем. діл. завдається найменше незручностей (затінення, задимлен., неприємні запахи, шумове забрудн. тощо).Власн. та землекор. зем. діл. зобов'яз. не використ. зем. діл. спос., які не дозвол. власн., землекорист. сусідніх зем. діл. використ. їх за цільовим признач. (неприпустимий вплив). Власн. та землекор. зем. діл. зобов'яз. співпрац. при вчиненні дій, спрямив. на забезпеч. прав на землю кожного з них та використ. цих ділянок із запровадж. і додерж. прогресивних технологій вирощув. с/г культур та охорони земель (обмін зем. діл., раціон. організ. територій, дотрим. сівозмін, встан., зберіг. межових знаків тощо). У випадку проникнення коренів і гілок дерев з однієї земельної ділянки на іншу власники та землекористувачі земельних ділянок мають право відрізати корені дерев і кущів, які проникають із сусідньої земельної ділянки, якщо таке проникнення є перепоною у використанні земельної ділянки за цільовим призначенням.

Власники та землекористувачі земельних ділянок можуть вимагати припинення діяльності на сусідній земельній ділянці, здійснення якої може призвести до шкідливого впливу на здоров'я людей, тварин, на повітря, земельні ділянки та інше.

Кожен із сусідів має право вимагати ліквідувати дерева, які стоять на спільній межі. Витрати на ліквідацію цих дерев покладаються на сусідів у рівних частинах. Сусід, який вимагає ліквідації дерев, які стоять на спільній межі, повинен один нести витрати на ліквідацію дерев, якщо інший сусід відмовляється від своїх прав на дерева.

23. Суборенда земельних ділянок

Орендована зем. діл. або її частина може передав. орендарем у суборенду без зміни цільов. признач., якщо це передб. догов. оренди або за письм. згодою орендод. Якщо протяг. 1 міс. орендодав. не надішле письм. повідомл. щодо своєї згоди чи запереч., орендована зем. ділянка або її частина м.б. передана в суборенду. Умови догов. суборенди зем. діл. повинні обмежув. умовами догов. оренди зем. діл. і не супереч. йому. Строк суборенди не може перевищ. строку, визнач. догов. оренди землі. У разі припин. догов. оренди чинність дог. суборенди зем. діл. припин. Дог. суборенди зем. діл. підляг. держ. реєстр. За згодою сторін дог. суборенди зем. діл. посвідч. нотаріально. Передача в суборенду зем. діл., на яких розташ. цілісні майн. комплекси підпр., устан. і організ. держ. або комун. власн., а також заснов. на майні, що належ. АРК, та їх структур. підрозд., заборон. Орендарі зем. ділянок с/г признач. на період дії дог. оренди можуть обмінюв. належними їм правами користав. зем. діл. шляхом уклад. між ними дог. суборенди відпов. ділянок, якщо це передб. дог. оренди або за письм. згодою орендодавця.