Тема 1.11

Композиционные приемы многоэтажной жилой застройки

Современная система жилой застройки и организация жилой среды требуют решения не только отдельно стоящего «штучного» жилого дома, а целостного жилого ансамбля, в некоторой мере обособленного, но являющегося частью системы.

Город — это растущий организм, развивающийся в соответствии с заложенной в его планировке структурой, которая имеет в своих частях разнообразный строй: тесных и просторных, больших и малых, открытых и закрытых пространств. Это система реализуется в улицах, площадях, озелененных участках разного назначения и характера. Основным материалом для организации городских пространств служат жилые дома.

Необходимость создания жилого фонда высокой плотности порождает большую этажность жилых домов, благодаря чему они становятся важным фактором для формирования городских ансамблей и акцентов в силуэте города в целом.

Система «Город» представляет определенную иерархию соподчиненных отдельных территорий и объектов, расположенных в его пределах. Нормальное функционирование города определяется транспортной и пешеходной сетью улиц и площадей, системой общественных, культурных, административных и торговых учреждении, системой озелененных территорий и рекреационных зон, которые должны быть взаимосвязаны с территориями, занятыми жилой застройкой.

В композиционной структуре города заранее предусмотрены архитектурные акценты и паузы, которые и находят разрешение в архитектуре жилых и общественных зданий, в системе распределения этажности, в смысловом и художественном размещении их в ткани города. Учитывая особенности композиционного строя участка, отведенного для строительства, определяются основные параметры жилого дома: этажность, размеры в плане, пространственное решение и их пластическая характеристика.

Для получения разнообразного пространственного рисунка жилых домов нужно иметь набор секций, позволяющий осуществлять различную этажность и варианты блокировки секций, а также дома разных типов. Композиция жилой застройки большой этажности имеет свои особенности в силу того, что ведущую роль в ансамбле современного города часто играют не общественные сооружения, как это было в городских ансамблях прошлых исторических эпох, а сами жилые дома.

В поисках решения общей композиции и характера ансамбля жилой застройки важен правильный выбор этажности жилых домов, что является одним из основных градостроительных условий.

Этажность жилых домов теснейшим образом связана с экономической, гигиеническими и психологическими факторами и, конечно, с композиционным и художественным решением застройки. При выборе этажности жилых домов нужно учитывать не только экономику жилого дома (конструктивные особенности, число лифтов и т. д.), но и экономику использования земли, стоимость которой зависит от затрат на освоение городской территории, на подземные устройства, благоустройство.

Не менее важно создание психологического комфорта жителей.

Отрицательное воздействие однообразной и чрезмерно высокой жилой застройки отрицательно сказывается на психологическом состоянии горожанина не только когда он находится в ее окружении, но и внутри жилого дома на высоко расположенных этажах.

Наблюдения показали, что у жильцов, проживающих выше 12-го этажа, возникают неприятные ощущения отрыва от земли, у некоторых людей — боязнь высоты, сказываются неудобства, связанные с использованием лифтов для детей и пожилых. Условия, при которых можно удовлетворить в равной мере требования экономики и комфорта, не всегда совпадают. Первое условие чаще всего приводит к увеличению этажности, а второе — требует ее уменьшения. Альтернативой в этом противоречии может стать смешанная этажность жилой застройки. Этот прием имеет значительные преимущества и в композиционном плане .

Смешанная этажность в жилой застройке — средство выразительности пространственного решения. Она дает возможность с помощью жилых домов разной этажности выделить главные и фоновые элементы композиции, получить акценты. В современной практике можно назвать много интересных решений с различным соотношением этажности жилых домов в 5—9—12— 16 этажей: жилой район Северное Чертаново (Москва), ЭЖК в Горьком, жилой район Лоздинай (Вильнюс), новые жилые районы Минска.

Многоэтажные жилые дома должны образовывать законченные композиции, а не быть безразличной суммой сооружений. Ведущая роль жилого дома в ансамбле может быть выделена не только по признаку большего размера, но и по значимости своей композиции. Жилой дом, выделенный по форме, пластике, цвету или другим характеристикам, отличающим его от фоновой застройки, должен составлять с ней гармоническое целое.

Важно правильно определить место ведущего сооружения, как зрительного ориентира в ансамбле, дающего возможность ориентироваться в пространстве с ближних, а часто и с дальних точек. Эта роль сооружения отчетливо видна на исторических примерах — выбор места в городе для театра, ратуши, храма.

В зависимости от пространственного решения и основных видовых точек, должны строиться композиция, ритмика, масштабность и пропорции окружающей застройки. Размеры внутреннего пространства, образованного жилыми домами, подчинены нормам. Так, уменьшение разрывов между зданиями нарушает нормы инсоляции, а увеличение их приводит к неоправданному снижению плотности.

Для композиции пространства двора, площади, улицы важную роль играют их форма, пропорции и физические размеры. Каждой пространственной системе соответствует определенная композиционная закономерность.

Так, например, если небольшое пространство ограничено низкой застройкой, то основную роль играет ритмический шаг, образованный по горизонтали, его размер и напряженность создают масштаб.

При увеличении высоты зданий, ограничивающих большие пространства, в композицию должны активно включаться членения, пропорционирующие фасад по высоте, которые своим ритмом и пропорциями дополняют ритм, образованный вдоль фасада.

Система пропорций (убывающие, возрастающие), ритм, метр, сложный ритм придают нужный масштаб и индивидуальную окраску застройке и образованному ею пространству двора, площади, улицы. В зависимости от размера и назначения этого пространства должны меняться характер и ритмика членения жилого дома.

Если обратиться к историческим примерам, то можно убедиться, что повторяемость элементов, образующих масштабную характеристику и ритмические ряды в архитектурных сооружениях, способствовали масштабности и выразительности ансамбля ими образованному, и придавали ему неповторимое художественное качество.

Примерами могут служить такие сооружения, как уличные аркады старых городов, гостиные дворы, внутренние аркады кремлей и монастырей, Театральная улица в Санкт-Петербурге и многие другие. Художественная ценность этих сооружений определяется соразмерностью, правильно выбранным масштабом, пропорциями и красотой их деталей.

Планировочной основой композиции жилой застройки в пределах межмагистральной территории служат пешеходные пространства и пути движения жителей.

Их назначение — связать наиболее короткими и удобными путями жилище с остановками городского транспорта, учреждениями обслуживания, местами отдыха и спорта. Они не должны пересекать жилые дворы в местах, предназначенных для тихого отдыха и игр детей, спортивных площадок.

В зависимости от ситуации пешеходные дороги решаются разнообразно. Они могут быть ограничены только жилыми домами и озеленением, проходить в зонах внутриквартального парка или вдоль встроенных или отдельно стоящих учреждений общественного обслуживания. Каждая из этих ситуаций имеет свои композиционные особенности.

Внутри микрорайонов пешеходная дорога обычно проходит в окружении только жилых домов и озеленения. В этих случаях мелкий масштаб жилого дома не вступает в противоречие с природой, с деревьями и цветниками, а ритмика и масштаб сравнительно невысоких жилых домов (не выше девяти этажей) не вступают в противоречие с живой природой, которая подчас скрывает их однообразие.

Введением цвета, деталями балконных ограждений (деревянных), лоджий, элементами крыш — достигается мягкость архитектуры и соразмерность между жилыми домами и природой.

Характер застройки и благоустройство пешеходных улиц или улиц, следующих вдоль транспортных линий, зависят от их места и назначения в системе города. Пешеходные улицы могут быть узкими, уютными, со столиками, вынесенными наружу, но могут иметь и официальный характер, превращаясь в широкий бульвар, обстроенный жилыми домами и сплошной полосой витрин.

На городских улицах, а тем более магистралях со значительным движением транспорта, жилые дома, по возможности, отодвигают от красной линии, предоставляя фронт улицы для пристроенных сооружений общественного назначения, которые должны организовывать значительные пространства городского масштаба. Урбанизированный характер имеет жилая застройка на транспортных магистралях, где использовано разделение пешеходного и транспортного движения в разных уровнях или применены приемы для защиты жилища от неблагоприятного шума.

Ритм и масштаб крупных транспортных магистралей, образованных шумозащищенными или многофункциональными жилыми домами, должны сохранять те же закономерности, что и любая архитектура — быть соизмеримыми человеку. Средства архитектурной композиции этих сооружений должны быть соизмеримы с большой протяженностью, шириной, а часто и более сложным профилем магистрали (заглубление, полосы озеленения).

Ответом на эти условия может быть сложная композиция с крупными деталями, рассчитанная на восприятие с больших расстояний и при большей скорости передвижения зрителя. Прием разобщения транспортных и пешеходных потоков снимает многие трудности решения архитектуры больших магистралей.

Этот прием часто используется за рубежом в ситуациях, когда вблизи от жилица размещают значительные общественные, культурные и торговые сооружения, через которые проходят большие людские потоки.

За рубежом придается большое значение непрерывности городской застройки и разнообразию ее функционального содержания. Часто жилище объединяют с сооружениями, предназначенными для разнообразных городских нужд.

Градостроительной основой как жилых, так и смешанных по функции зон, являются пешеходные пространства и линии движения транспорта. Приемы решения пешеходных коммуникаций и их сочетаний с архитектурой разнообразны, начиная от затесненных пространств и узких пешеходных улиц внутри жилых зон, территориально удаленных от транспортных линий, до чрезвычайно урбанизированных городских территорий в центре, где значительные транспортные артерии, как правило, находятся под пешеходным пространством и соприкасаются с ним только в определенных точках, оборудованных многоярусными паркингами.

Такая организация позволяет в пешеходной зоне не нарушать масштаба жилой среды. Этот прием принят во многих новых городах и в зонах реконструкции старых городов.

В районе Гренобль Эшероль (Франция) квартал Арлекин образован непрерывной линией пешеходной дороги, начинающейся от общественного центра и проходящей над транспортными путями. В самом квартале пешеходная дорога занимает первый и второй этажи жилого дома переменной этажности (5—17 этажей). К ней примыкают помещения общественного назначения. Система не нарушает непрерывности пешеходных линий и композиционной целостности городской ткани.

В пешеходных зонах наблюдается тенденция подчинения архитектуры восприятию пешехода с присущей ему малой скоростью передвижения и низких точек обозрения. Этим объясняется активная разработка архитектурных элементов, находящихся в нижнем слое пешеходного пространства, с использованием парапетов, пандусов, технических устройств (вентиляционных и др.), превращаемых в скульптурные и рекламные композиции.

В европейской практике организации жилой среды придается большое значение «архитектуре земли»— непременному фону, на котором зритель воспринимает жилую застройку. Для создания ландшафта жилой среды используют неровности почвы, выходящие на поверхность земли камни, отдельно лежащие валуны.

Создаются искусственно неровности почвы, причудливые нагромождения бетонных декоративных форм. Эти приемы художественной обработки земли или использование ее природных свойств дают возможность получить дополнительный масштаб, связывающий жилую застройку с естественной природой, с этой же целью широко используется архитектура зелени, водные поверхности, мощение.

Композиционный прием решения жилых домов, форма и размер пространства ими ограниченного, их ритм и масштаб создают среду обитания, которая играет большую роль в жизнедеятельности и нравственном состоянии людей. Город несет в себе огромные преимущества: культуру, возможность получать неограниченную информацию и разнообразно использовать свой досуг.

Архитектура жилища, как наиболее массовый вид сооружений города, ответственна за создание благоприятной среды.

Этой цели служат вовлекаемая в жилую среду естественная природа; соразмерность многоэтажных жилых домов и образованных ими дворов, улиц и площадей города масштабу человека и природы; защита жилых территории от шума транспорта и психологических перегрузок.

Жилая среда должна быть гуманной и предохранять человека от отрицательных явлений, которые порождает современный большой город.