Тема 1.6 Специальные требования к многоэтажным жилым домам

Многоэтажные жилые дома – наиболее массовый вид строительства в крупных и крупнейших городах. Они должны отвечать функциональным, конструктивным и художественным требованиям. Наиболее важные условия проектирования и строительства жилых многоэтажных домов:

• градостроительные;

• экологические;

• климатические и гигиенические;

• демографические;

• технические;

• экономические.

Градостроительные условия - наиболее важные при выборе этажности и пространственного решения жилого дома. Этажность дома обусловлена двумя важными условиями: композиционными (необходимость силуэтного решения) и экономическими, требующими большой плотности жилого фонда.

В условиях реконструкции часто возникает требование необходимости снижения этажности в исторически и художественно ценной застройке. Градостроительные условия накладывают определенные требования и при выборе планировочной структуры жилого дома, а также при решении первых этажей.

Состав обслуживающих учреждений и их место в структуре жилого дома зависит от того, что соседствует с ним: улица, площадь, находится ли он внутри жилого комплекса, в центре или на периферии города или в районе реконструкции.

Экологические условия: Охрана природных ресурсов данной территории, создание искусственных и сохранение естественных благоприятных условий обитания человека имеет большое значение при решении многоэтажной застройки. Среда большого города имеет свои особенности. Задача проектировщика - смягчить неблагоприятные последствия урбанизации. В этих целях важно сохранять озеленение и характер рельефа, делать правильный выбор дома, его формы, высоты, пластики.

Климатические и гигиенические условия: Специфика жилых многоэтажных домов, их большая высота и протяженность, а также большая плотность застройки и близость жилых домов к городскому транспорту требуют особых приемов для создания нормальных санитарно-гигиенических условий проживания.

Жилые дома большой высоты и протяженности создают значительные зоны затенения территории, которые никогда не облучаются солнцем, как, например, при их широтном расположении. Поэтому инсоляция территорий при застройке многоэтажными домами так же важна, как и инсоляция помещений. При меридиональном или диагональном расположении жилых домов затенение территории по обе стороны зданий равноценно и не нарушает норм инсоляции.

Затененная территория минимальна при сетчатой и смешанной по  этажности застройке и максимальна при строчной.

Высокие и протяженные жилые дома служат значительной преградой для ветра, вследствие чего нарушается проветривание территории, необходимое в одних случаях и вредное - для других. В районах умеренного климата дома следует располагать так, чтобы дворы были защищены от холодных северных ветров, но были бы открыты с юга.

Защита от шума: В больших городах транспортный шум составляет 80-90% всех городских шумов, его уровень на крупных магистралях достигает 90-100 дБ. На распространение шума на примагистральных территориях оказывает большое влияние прием застройки уличного фронта.

Жилые помещения, обращенные к улице, при высоком уровне шума оказываются дискомфортными. Для обеспечения акустического комфорта на примагистральных территориях и в жилых помещениях домов, стоящих на транспортных магистралях, служат шумозащитные экраны из помещений нежилого назначения. Это так называемые шумозащищённые жилые дома.Они же могут играть роль шумозащитных домов по отношении к жилой застройке.