Расчет кассовых поступлений от сдачи в аренду жилых и коммерческих помещений и парковочных мест.

Таблица 2.1

Площадь помещений всех типов определяется умножением общей площади на удельный вес помещений этого типа в общей площади здания. Количество парковочных мест определяется из условия, что на одно место приходится 30 м².
Площадь, приносящая доход, определяется произведением общей площади помещений данного типа и степени их занятости арендаторами по годам (табл. 1.2; 4, 5, 6 строки).
Доход от аренды определяется умножением площади, приносящей доход, на стоимость аренды 1 м² и на индекс изменения цен для каждого года (табл. 1.2; 3 строка). Индексы определяются цепным образом.
Общая величина дохода от аренды определяется суммированием доходов от аренды всех типов площадей по каждому году.

Таблица 2.2

Расчет финансовых поступлений.

Показатели	ед изм	годы
Показатели	ед изм	2012	2013	2014	2015	2016	2017
Доход от аренды	тыс.р.	─	24415,73	27152,91	29841,58	32669,25	35066,14
Техобслужвание	тыс.р.	─	3968,06	4126,78	4291,85	4549,36	4913,31
% за привлеченный капитал	тыс.р.	4560,00	4560,00	4104,00	3648,00	3192,00	2736,00
ЧОД	тыс.р.	-4560,00	15887,67	18922,14	21901,73	24927,89	27416,84
Амортизация	тыс.р.	─	7750,00	7750,00	7750,00	7750,00	7750,00
Финансовый результат перед уплатой налогов	тыс.р.	-4560,00	8137,67	11172,14	14151,73	17177,89	19666,84
Налог	тыс.р.	─	1627,53	2234,43	2830,35	3435,58	3933,37
Финансовый результат после уплаты налогов	тыс.р.	-4560,00	6510,14	8937,71	11321,38	13742,31	15733,47

Общий доход от аренды рассчитан в табл.2.1.
Техническое обслуживание по каждому году различается только значениями индексов. Определяется как произведение общей площади здания на стоимость ежегодного обслуживания 1 м²здания. Индексы также цепные (табл. 1.2; 1 строка).
Процент за привлеченный капитал определяется в табл.2.3:

Таблица 2.3

<<< < Предыдущая 1 2 3 4 56 / 106 7 8 9 10 > Следующая >>>

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]