34. Содержание и назначение частной оценки земель.

В зависимости от целей и задач оценка земель может быть общей и частной.

Общая оценка преду-т определение объективных показателей плодородия и показателей характер-х эффективность использования земли при достиг-м уровне интенсивности земледелия. Результаты общей оценки земель при решении общеэкономических задач в организации рационального использования земельных ресурсов.

Частная экономическая оценка земли предусматривает определение степени эффект. возделыв. конкрктных с/х культур на почвах. Материалы частной экономической оценки земли содержат сведения о пригодности земель для возделывания различных с/х культур. частной экономической оценки в виде продуктивности и доходности на единицу площади и затрат.

Предметом экономической оценки выступают конкретные формы проявления экономического плодородия- относительное и абсолютное плодородие.

Основными показателями экономической оценки земли как средства производства в с/х выступают:

- урожайность с/х культур

- окупаемость затрат

- дифференциальный доход

35. Содержание природно-сельскохозяйственного районирования территории земельного фонда.

Для проведения природно-сельскохозяйственного районирования всей территории РФ предлагается использовать прогрессивную методологию, которая была апробирована при уточнении природно-сельскохозяйственного районирования Калужской области.

В качестве единицы природно-сельскохозяйственного районирования используется природно-сельскохозяйственный район, состоящий как минимум из одного муниципального района или городского округа.

Природно-сельскохозяйственное районирование проводится по двум группам факторов: природным и сельскохозяйственным. К природным факторам относятся показатели среднегодовой температуры, средней температуры зимы, лета, абсолютного минимума и максимума температур, суммы активных температур выше 10º, температуры выше 0º, давления, солнечного сияния, осадков, высоты снежного покрова, качества почв, продолжительности вегетационного периода, продолжительности безморозного периода, начала и конца безморозного периода. К сельскохозяйственным отнесены показатели: сельскохозяйственная освоенность, распаханность территории, посевные площади и урожайность сельскохозяйственных культур, дозы внесения минеральных и органических удобрений на 1 га сельскохозяйственных культур, поголовье сельскохозяйственных животных, объемы производства мяса сельскохозяйственных животных и птицы на убой, производство молока, яиц, расход кормов, стоимость валовой  продукции растениеводства и животноводства и др.

Согласно ст.14 ФЗ «О землеустройстве» N 78-ФЗ от 18 июня 2001 года, природно-сельскохозяйственное районирование земель является одним из видов работ по планированию и организации рационального использования земель и их охране, проводимых с целью «…совершенствования распределения земель в соответствии с перспективами развития экономики, улучшения организации территорий и определения иных направлений рационального использования земель и их охраны в Российской Федерации, субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях».

Под природно-сельскохозяйственным районированием земель понимается деление территории с учетом природных условий и агробиологических требований к произрастанию сельскохозяйственных культур.

Природно-сельскохозяйственное районирование было принято СССР в 1980 г для учета территориальных различий природных и экономических условий Советского Союза было разработано природно-сельскохозяйственное районирование.

Бывает: 1) Общее районирование - выделение природно-сельскохозяйственных поясов, зон, провинций, округов, а также горных областей, горных провинций и горных округов.

 2)Внутриобластное районирование

Природно-сельскохозяйственный район — это природно-сельскохозяйственный комплекс, включавший целые административные районы внутри области, края, республики, близкие по природно-сельскохозяйственным условиям, определявшим внутриобластные различия по специализации и использованию земельного фонда.

36. Сплошной метод расчета показателей оценки.

37. Сплошной расчет показателя оценки.

38. Цена балла. Порядок его расчета и назначение при экономической оценки земель.

39. Цена балла. Порядок ее расчета.