
- •Вопрос1.Предмет и объект бонитировки почв.
- •Вопрос 2.Взаимосвязь бонитировки почв и экономической оценки земель.
- •Вопрос3. Виды оценки земель.
- •Вопрос 4. Виды плодородия почв и земель.
- •Вопрос 5. Виды плодородия почв
- •Вопрос 6. Виды шкал экономической оценки земель и способы их построения.
- •Вопрос 7. Классификация земельного фонда по целевому назначению (категории земель).
- •Вопрос 8. Корреляционный анализ в оценочном процессе
- •Вопрос 9. Методика определения показателей оценки земель.
- •Вопрос 9. Методика определения показателей оценки земель.
- •Вопрос 10. Методика построения шкалы бонитировки
- •11. Методика построения шкалы оценки пашни по урожайности с/х культур.
- •12. Методика построения шкалы бонитировки
- •13. Методика построения, шкалы оценки пашни по урожайности с/х культур.
- •15. Назначение экономической оценки земель.
- •16. Общие понятия земельного кадастра и его современное состояние
- •17. Особенности земель, учитываемых при земельном кадастре.
- •18. Особенности оценки земель под сенокосами и пастбищами.
- •27. Показатели экономической оценки земель.
- •28. Понятие кадастровой цены.
- •29. Последовательность ведения работ по оценки земель
- •30. Предмет и объект бонитировки почв.
- •31. Применение данных оценки земель при землеустройстве
- •32. Применение корреляционного анализа при бонитировки почв и экономической оценки земли.
- •34. Содержание и назначение частной оценки земель.
- •35. Содержание природно-сельскохозяйственного районирования территории земельного фонда.
Вопрос1.Предмет и объект бонитировки почв.
Бонитировка почв в Р.Б Бонитировка почвы - это сравнительная оценка естественного плодородия почв, их группировка по природным диагностическим свойствам, влияющим на урожайность сельскохозяйственных культур при сопоставимых уровнях агротехники и интенсивности земледелия. С помощью бонитировки можно установить, какой объем продукции при определенном уровне агротехники может дать земля как природное тело. Количественный показатель оценки плодородия – балл.
Объектом бонитировки в первую очередь являются мелкие таксономические единицы — виды и почвенные разновидности. Кроме сведений о почвах, необходимо иметь данные о средней многолетней урожайности основных культур не менее чем за 5—10 лет, а также о производственно-экономических показателях, оказывающих влияние на урожайность. Объектом бонитировки почв является почвенный покров земельного фонда страны, используемый для производства сельскохозяйственной продукции.
Вопрос 2.Взаимосвязь бонитировки почв и экономической оценки земель.
В качестве бонитировочных критериев принимают те свойства и признаки почв, которые позволяют наиболее полно, достоверно и объективно оценить способность почвы удовлетворять потребности растений в пище, влаге в конкретных условиях водного и теплового режимов. Оценка земли до недавнего времени включала изучение, классификацию почвенного плодородия по природным признакам (бонитировка почв) и оценку земли по экономическим показателям (экономическая оценка).Бонитировка почв и экономическая оценка земли выступали как две взаимосвязанные части единого земельно-оценочного процесса, в котором бонитировка должна предшествовать экономической оценке земли. Эти виды оценки не потеряли практического значения и сейчас.
Вопрос3. Виды оценки земель.
- бонитирование грунтов; - экономическая оценка земель; - денежная оценка земельных участков.
Бонитирование грунтов – это сравнительная оценка качества грунтов за их основными природными свойствами, имеющими постоянный характер и существенно влияющими на урожайность сельскохозяйственных культур, что выращиваются в конкретных природно-климатических условиях. Бонитирование грунтов проводится на землях сельскохозяйственного назначения и землях лесного фонда, согласно государственных стандартов и других нормативных актов.
Экономическая оценка – это оценка земли как природного ресурса и средства производства в сельском и лесном хозяйстве и как пространственного базиса в общественном производстве за показателями, которые характеризуют продуктивность земель, эффективность их использования и доходность с единицы площади. При определении экономической оценки земель рассматривается как предмет труда и орудия производства в сельском хозяйстве. Экономическая оценка должна учитывать необходимость рационального использования земель сельскохозяйственного назначения, а также и других категорий земель.
Денежная оценка земельных участков разделяется на: нормативную и экспертную. Нормативная денежная оценка земельных участков – это капитализированный рентный доход из земельных участков, определенных за установленными и утвержденными нормативами. Экспертная оценка земельных участков – результат определения стоимости земельных участков и связанных с ними прав оценщиком (экспертом по вопросам оценки земельных участков) с применением совокупности подходов, методов и оценочных процедур, обеспечивающих сбор и анализ данных, проведение расчетов и оформление результатов в виде отчета.