Вопрос 16. Исторические аспекты кадастра недвижимости.

Границы соседствующих территорий разграничивалось межой. Межой могли служить различные камни,колья у землевладельцев в качестве межой служили борозды.

Межевание это те разграничения земель которая имела техническую и юридическу сторону

Межевание на руси развивалось очень быстро, первоначальное межевание занимали удельные князья,по их приказу велись описание земель, позднее эта функция перешла представителям княжеской и борстких фамилий.

История кадастра

Дореволюционная россия

Первый документ поземельная книга. В данной книге фиксировались правообладатели и все сведения совершенных с землей .

Второй документ межевой план. В данном документе показывались границы землевладений ,так же изменения границ после сделки.

1917 – вели только учет землевладений

С 1968-1998 регистрация землевладения и землепользования ,количественный и качественный учет, бонитировка почв и экономич оценка земель.

1998-2008 первый закон «о гос регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,второй закон «о гос зем кадастре»

ГЗК- систематизированный свод документированных сведений получаемый в результате проведения гос кад учета зем участков о местоположении, целевом назначении и прововом положении земель РФ и сведений о территориальных зонах.

2008-2010 закон «о ГКН»

ГКН –системитизированный свод сведений об учтенном в соответсвии с настоящим ФЗ недвижимом имуществе , а так же сведения о границах гос кад недвиж, о границах населенных пунктов о территориальных зонах, о зонах с особо охраняемыми территориями.

Вопрос 17 Содержание земельного кадастра

Государственный земельный кадастр — систематизированный свод документиро­ванных сведений, получаемых в результате проведения государственного кадастро­вого учета земельных участков, о местоположении, целевом назначении и правовом положении земель Российской Федерации и сведений о территориальных зонах и на­личии расположенных на земельных участках и прочно связанных с этими земель­ными участками объектов (далее — сведения государственного земельного кадастра). Объектом ГЗК является земля как природный ресурс, как средство производства и как элементы рыночных отношений. Содержание государственного земельного кадастра: 1. В кадастре содержится данные о земельных участках и субъектах земельной собственности землепользования и аренда земли, целевом назначении земельных участков, характера их использования. 2. Кадастр содержит данные количественного учета земель. В нем указываются сведения о распределении земельных площадей по субъектам земельной собственности землепользования, аренда земель, угодьям, населенным пунктам, районам. Отдельно выделяются земли особо охраняемых территорий, места проживания малочисленных народов, а также нерационально используемые, нарушенные, малоценные земли, деградированные сельскохозяйственные угодья и земли, загрязненные опасными веществами. 3. В кадастре фиксируются необходимые сведения о качественном состоянии земель. Они состоят из данных получаемых в результате проведения земельно-кадастрового районирования, группировки почв и классификация земель на категории, классы и подклассы в зависимости от их природных свойств и признаков влияющих на использование земли. 4. В кадастре дается оценка земель, т.е. определяется их сравнительная ценность как средства производства в сельском хозяйстве и производственного базиса, а также степень эффективности их использования. Назначение земельного кадастра состоит также в том, чтобы вести учет и оценку прочно связанной с землей недвижимости.