Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
Ответы ОСП(макс).doc
Скачиваний:
6
Добавлен:
01.03.2025
Размер:
342.02 Кб
Скачать

46. График расчета безубыточности строительного производства

График строится след образом: точка О отражает услов начало работ стр организации которая уже несет условного постоян расходы. Начитнается строительство и необх перемен затраты до точки безутратности нах-ся зона расходов превышает доходы. По мере нарастания объемов СМР удельн в-на условнопост-х расходов умен-ся на еденицу работ. Сумма доходов догоняет себестоимость и точки безубыточности они срав-ся. За пределами точки безубыточности сумма доходов превышает себестоимость мач-ся зона прибыли. Граф мд позволяет строй орган контролировать и анализировать различ стадии стр-ва. Кажд предприниматель разм стадии стр-ва чтобы сдвинуть т влево как можно раньше.

Анализ безубыточной может проводить аналит метода. Крит объемы производства = сумме пост-х расходов разделить 1- % пост расх разделить на 100%

Аналитич представление основывается на след формулах: s- реализация в стоимостном выражении vc – перемен производ расходыFC- услов пост произв расходы GI- балой доход

47. Лизинговый бизнес в строительстве.

Под лизингом понимают комплекс возникающих имущественных отношний связанных с передачей имущества во временное пользование на основе его приобретения и последующей сдачи в дормосрочную аренду. Лизинг имеет как финансово комерч правовой, так и техн аспекты. В большин-ве случаев под операц мунтом понимают долгосрочную аренду машин оборудования транспортных средств и сооружений произв назначения.

В статье номер ст 665 42 ГК РФ под лизингом понимают финанс аренду. Собственник имущества (лизингодатель) оказыв пользователю (лизингполучатель) финансов услугу те приобретает имущество собственность за полную стоимость и за счет период-х взносов лизинго-получателя итоге возвращает эту стоимость. Поэтому исходя из финанс стороны лизинг рассматривается как одна из форм кредитования. Субъектами кредит-х отношений выступают в лице взаимодатца и в лице заемщика (лизингполуч) а также объектом среды является машины и механизмы оборуд транспорт средства.Лизинг вкл финанс и произв функцию финанс функция лизинга выражается четко т к лизинг является формой вложения средств. Произв ф-я закл-ся в операт решении по средствам врем непользования.Характерные черты лизинга:-оперативность -гибкость

Выделяют 2 формы лизинга: -финансовый -операционный

Финансовый (подлинный лизинг) пред-ет собой лизинг имущ-ва с полной окупаемостью или с полной выплатой его стоимости.

Финансовый лизинг предусматривает сдачу оборудования имущества на срок до полной его аспортизации.

Операц лизинг (эксплутационный) пред собой лизинг в котором срок договора короче чем законом продолжительность службы имущ-в. операц лизинг в стр производстве существует в виде лизингодатель предпр механизации лизингополучатель строит организ.

При операц лизинге пропех частич выплата стоимости имущества те возмещения часть ст-ти оборудования и лизингодатель вынужден отдавать в врем пользования оборудование несколько раз разным пользователям. Лизинг пред-ет стр орган-м неогранич возмти непользовать весь спектр современ техники от механиз инструм до могун стр оборудования.

Лизинг избавляет стр предприятия от необ-ти собств эксплуата базы. По мере увеличения финансовых возможностей с помощью лизинга можно приобрести самую современную технику и непользовать самое современной оборудование.