
- •1.Основы организации строительства.
- •3.Организационные формы собственности в строительства.
- •4.Понятие о системе и основные элементы.
- •5.Структура органов управления строительством.
- •6. Состав и организация изысканий в строительстве.
- •7.Проектно изыскательские организации.
- •8.Организация проектирования.Общие положения и задачи.
- •9. Разработка проекта организации строительства (пос).
- •10.Разработка проекта производства работ (ппр)
- •11. Согласование, экспертиза и утверждение проектно сметной документации (псд)
- •12.Понятие проекта, типы и вида проектов.
- •13. Задачи подготовки проекта стр. Производства (псп).
- •14.Единая система подготовки строит производства (еспсп)
- •15.Общая организационно-технологич подготовка строит производства.
- •16. Подготовка к строительству каждого объекта.
- •18. Особенности подготовки строит производства при реконструкции действующих предприятий.
- •19. Основные принципы организационно-технологического проектирования строительства.
- •23. Нормы продолжительности строительства и нормы задела в строительстве
- •24.Расчет задела.
- •29.Календарное планирование стр-ва
- •30. Порядок разработки календ плана возведение объекта
- •31. Оптимизация календарного расписание производства работ по возв объекту.
- •32. Принципы проектирования бригадной организации возведения объекта.
- •33. Порядок разработки объектного стройгенплана.
- •34. Общ характеристика и область рационнал применения вахтового метода орг пр-ва работ.
- •35. Организация труда при вахтовом методе.
- •36. Экономич эффект-то вахт метода (вм)
- •37. Узловой метод организации строительства (умос)
- •38. Принцип формирования узлов различного назначения.
- •39. Разработка пос сложных объектов ум
- •42. Планирование строител производства
- •45.Анализ результатов производ деятельности строительной организации.
- •46. График расчета безубыточности строительного производства
- •47. Лизинговый бизнес в строительстве.
- •48. Классификационная характеристика видов лизинга.
- •49. Объекты и субъекты лизингов сделки в строительном производстве
- •50,Особенности организации и планирования строительного производства при реконструкции з иС.
- •51. Условия строительного производства при реконструкции зданий и сооружений органиций.
- •52. Состав и содержание пос и ппр при реконструкции зданий и сооружений.
- •53. Разработка календарных планов при реконструкции.
- •54. Порядок и правила приемки в эксплуатацию строительных объектов.
- •57. Предмет и методы управления.
- •58. Закономерности управления.
- •59.Принципы управления.
- •60. Понятие и значение функций управления.
- •62.Управление трудовым коллективом.Понятие строительства труд коллектива.
- •63. Формирование трудового коллектива.
- •64. Социально психологические факторы формирования коллектива.
- •65. Методы оценки труд коллектива.
- •66.Понятие и классификация кадров управления.
- •67.Методы управления.
- •74. Виды стилей управления.
- •75. Формирование индивид стиля руководителя.
- •76. Этика руководителя.
- •77. Технология управления.
- •78.Управленческие решения.
- •80. Требования к управл решениям
- •81. Подготовка принятие и контроль за выполнением решений
46. График расчета безубыточности строительного производства
График строится след образом: точка О отражает услов начало работ стр организации которая уже несет условного постоян расходы. Начитнается строительство и необх перемен затраты до точки безутратности нах-ся зона расходов превышает доходы. По мере нарастания объемов СМР удельн в-на условнопост-х расходов умен-ся на еденицу работ. Сумма доходов догоняет себестоимость и точки безубыточности они срав-ся. За пределами точки безубыточности сумма доходов превышает себестоимость мач-ся зона прибыли. Граф мд позволяет строй орган контролировать и анализировать различ стадии стр-ва. Кажд предприниматель разм стадии стр-ва чтобы сдвинуть т влево как можно раньше.
Анализ безубыточной может проводить аналит метода. Крит объемы производства = сумме пост-х расходов разделить 1- % пост расх разделить на 100%
Аналитич
представление основывается на след
формулах:
s-
реализация в стоимостном выражении vc
– перемен производ расходыFC-
услов пост произв расходы GI-
балой доход
47. Лизинговый бизнес в строительстве.
Под лизингом понимают комплекс возникающих имущественных отношний связанных с передачей имущества во временное пользование на основе его приобретения и последующей сдачи в дормосрочную аренду. Лизинг имеет как финансово комерч правовой, так и техн аспекты. В большин-ве случаев под операц мунтом понимают долгосрочную аренду машин оборудования транспортных средств и сооружений произв назначения.
В статье номер ст 665 42 ГК РФ под лизингом понимают финанс аренду. Собственник имущества (лизингодатель) оказыв пользователю (лизингполучатель) финансов услугу те приобретает имущество собственность за полную стоимость и за счет период-х взносов лизинго-получателя итоге возвращает эту стоимость. Поэтому исходя из финанс стороны лизинг рассматривается как одна из форм кредитования. Субъектами кредит-х отношений выступают в лице взаимодатца и в лице заемщика (лизингполуч) а также объектом среды является машины и механизмы оборуд транспорт средства.Лизинг вкл финанс и произв функцию финанс функция лизинга выражается четко т к лизинг является формой вложения средств. Произв ф-я закл-ся в операт решении по средствам врем непользования.Характерные черты лизинга:-оперативность -гибкость
Выделяют 2 формы лизинга: -финансовый -операционный
Финансовый (подлинный лизинг) пред-ет собой лизинг имущ-ва с полной окупаемостью или с полной выплатой его стоимости.
Финансовый лизинг предусматривает сдачу оборудования имущества на срок до полной его аспортизации.
Операц лизинг (эксплутационный) пред собой лизинг в котором срок договора короче чем законом продолжительность службы имущ-в. операц лизинг в стр производстве существует в виде лизингодатель предпр механизации лизингополучатель строит организ.
При операц лизинге пропех частич выплата стоимости имущества те возмещения часть ст-ти оборудования и лизингодатель вынужден отдавать в врем пользования оборудование несколько раз разным пользователям. Лизинг пред-ет стр орган-м неогранич возмти непользовать весь спектр современ техники от механиз инструм до могун стр оборудования.
Лизинг избавляет стр предприятия от необ-ти собств эксплуата базы. По мере увеличения финансовых возможностей с помощью лизинга можно приобрести самую современную технику и непользовать самое современной оборудование.