6. Порядок определения накладных расходов и сметной прибыли

Накладные расходы в локальной смете определяются на основе:

- общеотраслевых укрупненных нормативов по составным видам строительства;

- нормативов накладных расходов по видам СМР;

- индивидуальной нормы для конкретной организации;

Окончательное решение по вопросу варианта использования накладных расходов принимается заказчиком и подрядной организацией.

Размер сметной прибыли определяется на основе:

- рекомендуемых общеотраслевых нормативов в размере 50% оплаты труда рабочих или 12% суммы сметных прямых затрат и накладных расходов;

- индивидуальной нормы для конкретной организации.

7. Объектные сметные расчеты (сметы)

Объектные сметные расчеты (сметы) составляются в текущем уровне цен по форме 3 или 2 на объекты в целом путем суммирования данных локальных сметных расчетов (смет) с группировкой работ и затрат по соответствующим графам сметной стоимости: “строительные работы”, “монтажные работы”, “оборудование, мебель и инвентарь”, “прочие затраты”.

С целью определения полной стоимости объекта, необходимой для расчетов за выполнение работы между заказчиком и подрядчиком, в конце объектной сметы к стоимости строительных и монтажных работ, определенной в текущем уровне цен, дополнительно включаются средства на покрытие лимитированных затрат, в том числе:

- на удорожание работ, выполняемых в зимнее время, стоимость временных зданий и сооружений и другие затраты, включаемые в сметную стоимость СМР и предусматриваемые в составе главы “Прочие работы и затраты” сводного сметного расчета стоимости строительства, - в соответствующем проценте для каждого вида работ или затрат по итогам СМР по всем локальным сметам;

- часть резерва смет на непредвиденные работы и затраты, предусмотренные в сводном сметном расчете, в размере, согласованном заказчиком и подрядчиком для включения в состав твердой договорной цены на строительную продукцию.

В объектном сметном расчете (смете) построчно и в итоге приводятся показатели единичной стоимости на 1м объема, 1м площади зданий и сооружений, 1м протяженности сетей и т.п. За итогом объектного сметного расчета (сметы) справочно показываются возвратные суммы, которые являются итоговым результатом возвратных сумм, предусмотренных локальными сметными расчетами (сметами).

Объектные сметные расчеты могут составляться с использованием укрупненных сметных нормативов (показателей),а также стоимостных показателей по объектам-аналогам.

Сметные расчеты на отдельные виды затрат, необходимые для определения сметного лимита, если эти виды затрат не учтены в сметных нормативах, составляются в том же порядке, что и локальные сметы.

При наличии нормативов, выраженных в процентах от полной сметной стоимости СМР, сметные расчеты не составляются. В этом случае в главы сводных сметных расчетов стоимости строительства “Подготовка территории строительства”, “Прочие работы и затраты”, “Подготовка эксплуатационных кадров” отдельной строкой включаются средства исходя из установленного (имеющегося) норматива.