Тема 2.8 подряд

Ст. 656 - 722 ГК Республики Беларусь

Договор подряда - это соглашение, по которому одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определённую работу и сдать её результат заказчику в установленный срок, а заказчик обязуется принять результаты работы и оплатить их, т. е. уплатить цену работы. Работа выполняется за риск подрядчика, если иное не предусмотрено законодательством или соглашением сторон.

Договор двусторонний, возмездный, консенсуальный.

Виды работы, оформляемых договором подряда, могут быть самыми различными. Вместе с тем предмет договора подряда всегда индивидуализирован. В частности, труд может быть направлен на создание индивидуально-определённой вещи, на её изменение или восстановление; он может состоять в перемещении вещи, в выполнении иной работы.

Сторонами по договору подряда являются заказчик и подрядчик. Ими могут быть как организации, так и граждане. Если из договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц -субподрядчиков. В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика. Генеральный подрядчик несёт перед заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком, а перед субподрядчиком - ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательства по договору подряда.

С согласия генерального подрядчика заказчик вправе заключить договор на выполнение отдельных работ с другими лицами. В этом случае указанные лица несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение работы непосредственно перед заказчиком.

Работа, если иное не установлено договором, выполняется иждивением подрядчика, т. е. из его материалов, его силами и средствами.

Цена работы и способы её определения указываются в договоре.

Форма договора подряда определяется общими правилами, применимыми к сделкам, если иное не установлено нормативными актами, регламентирующими отдельные разновидности договоров.

Задание заказчика определяет предмет договора, срок выполнения работы, перечень материалов, из которых она должна быть выполнена, и т. п.

Осуществляя в ходе выполнения задания контроль за сроками и качеством работ, заказчик не вправе вмешиваться в оперативную деятельность подрядчика.

Иногда гибель или порча материалов происходит по причинам, не зависящим ни от подрядчика, ни от заказчика. Риск случайной гибели или случайной порчи материалов несёт сторона, его предоставившая.

Любой риск, связанный с различного рода случайностями, до передачи работ заказчику несёт подрядчик. Если результат труда, выполненного подрядчиком, оплачен и принят заказчиком, на последнего переходит риск случайной гибели или порчи материала.

Обязанности подрядчика:

1. организовать работу и руководить ею;

2. своевременно предупредить заказчика о непригодности или недоброкачественности материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи, полученных от заказчика, о наличии иных, не зависящих от подрядчика обстоятельствах, грозящих прочности или годности выполняемой работы;

3. экономно и расчётливо расходовать материалы, доставленные заказчиком и возвратить последнему всё, что не было израсходовано;

4. принять все меры к обеспечению полной сохранности материалов и иного имущества, вверенного ему заказчиком;

5. выполнить работу в установленный срок в соответствии с условиями договора;

6. передать заказчику вместе с результатом работы информацию по вопросу эксплуатации и использования предмета договора подряда, если это следует из соглашения сторон или без неё невозможно использование результата работы;

7. возвратить при расторжении договора в случаях, установленных законом, предоставленные заказчиком материалы, оборудование, переданную для переработки (обработки) вещь и иное имущество либо передать их указанному лицу, а если это оказалось невозможным - возместить стоимость материалов, оборудования и иного имущества.

Обязанности заказчика:

1. осмотреть и принять работу, выполненную подрядчиком в соответствии с договором;

2. уплатить подрядчику предусмотренное договором вознаграждение, а если работа выполнялась из материалов подрядчика, то оплатить их стоимость;

3. принять работу в установленный срок;

4. оказывать содействие подрядчику в выполнении работы в случаях, в порядке и объёме, предусмотренных договором подряда.

Этот договор, как и другие, прекращается, обычно, надлежащим его исполнением.

Договор подряда имеет свои разновидности:

1. бытовой подряд;

2. строительный подряд;

3. подряд на проектные и изыскательские работы;

4. подрядные работы для государственных нужд.

Договор бытового подряда - это соглашение, по которому подрядчик, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определённую работу, предназначенную для удовлетворения личных, домашних, семейных потребностей заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

Договор двусторонний, консенсуальный и возмездный.

Сторонами договора бытового подряда являются заказчик и подрядчик. В качестве заказчика выступает гражданин, который делает заказ на выполнение какой-то конкретной работы для удовлетворения личных, домашних, семейных потребностей, а не работы вообще. Подрядчиком является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность.

Предметом договора бытового подряда является выполняемая работа и её результат, предназначенный для удовлетворения личных, домашних, семейных потребностей граждан. По общим правилам, эти работы должны определяться требованиями стандартов, а при их отсутствии обычно предъявляемыми требованиями, условиями договора, в том числе заданиями заказчика.

Цена работы в договоре бытового подряда определяется соглашением сторон.

Самым распространённым основанием прекращения договора бытового подряда является надлежащее его исполнение.

Договор строительного подряда - это соглашение, по которому подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определённый объект либо выполнить иные строительные и иные специальные монтажные работы и сдать их заказчику, а заказчик обязуется создать необходимые условия для выполнения работ, принять из результат и уплатить обусловленную в договоре цену.

Договор двусторонний, консенсуальный, возмездный.

Форма договора строительного подряда письменная и заключается путём составления и подписания сторонами в установленном порядке договора.

Основными видами договора подряда являются:

1. договор генерального подряда, заключаемый между заказчиком и генподрядчиком;

2. договор субподряда, заключаемый между генподрядчиком и субподрядчиком.

Подрядчик обязан:

1. обеспечить строительство материалами, в том числе деталями и конструкциями или оборудованием, если договором не предусматривается выполнение этой обязанности заказчиком;

2. потребовать от заказчика замены в разумный срок материалов и оборудования, если их невозможно использовать без ухудшения качества выполняемых работ;

3. исполнять полученные в ходе строительства указания заказчика, если такие указания не противоречат условиям договора строительного подряда и не представляют собой вмешательства в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика;

4. при осуществлении строительства и связанных с ним работ соблюдать требования законодательства об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ и нести ответственность за нарушение этих требований;

5. осуществлять строительство предусмотренного планом объекта либо выполнять принятый на себя по договору комплекс работ в соответствии с утверждённой проектно-сметной документацией, правилами, в установленные сроки и на надлежащем уровне.

Заказчик обязан:

1. передать подрядчику строительную площадку, а также, если это предусмотрено договором, и утверждённую проектно-сметную документацию в полном объёме;

2. обеспечить своевременное финансирование строительства;

3. получить разрешение местных органов государственного управления необходимое для производства некоторых видов работ;

4. обеспечить строительство технологическим, энергетическим и другим оборудованием и произвести его наладку;

5. осуществлять контроль и надзор за качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графиков), за правильностью использования материалов;

6. оплатить подрядчику работы, выполненные до консервации строительства, если по независящим от сторон причинам работы были приостановлены и объект законсервирован, а также возместить расходы, вызванные прекращением работ и консервацией строительства, с зачётом выгод, которые подрядчик получил или мог получить вследствие прекращения работ;

7. принять от подрядчика и оплатить законченные без дефектов строительные объекты (завершённые комплексы работ).

Сдача работ подрядчиком и приёмка их заказчиком оформляется актом, который подписывается обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания в нём делается отметка об этом с указанием мотивов отказа, и акт подписывается другой стороной.

Прекращение договора строительного подряда производится в соответствии с общими правилами, в частности, надлежащим его исполнением. Правилами о договорах строительного подряда предусмотрено, что изменение и расторжение договора подряда допускается и по соглашению сторон, что договор может быть изменён и расторгнут также по требованию одной из сторон.

Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ - это соглашение, по которому подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать проектно-сметную документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат.

Этот договор двусторонний, консенсуальный и возмездный.

Сторонами договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ являются заказчик и подрядчик. Заказчиками являются любые лица, которые нуждаются в проведении такого рода работ. В качестве подрядчиков выступают лица, занимающиеся предпринимательской деятельностью, коммерческие организации. При этом лица, выполняющие такого рода работы, должны иметь лицензию, которая, являясь одновременно и формой контроля за условиями конкуренции на рынке проектной и изыскательской продукции, способствует защите прав заказчика.

Предметом рассматриваемого договора является выполнение подрядчиком проектных и изыскательских работ. На базе подготовленных технико-экономических обоснований составляется проектно-сметная документация. Выполненные проектировщиком (изыскателем) проектные (изыскательские) работы завершаются составлением проектно-сметной документации, которая передаётся заказчиком подрядчику для осуществления строительных работ.

Цена договора подряда на выполнение проектных и (или) изыскательских работ определена в договоре.

Форма договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ в законе конкретно не определена. Однако с учётом необходимости и сложности выполняемых работ, а также их конечной цели этот договор должен заключаться в письменной форме.

Подрядчик обязан:

1. выполнять работы в соответствии с исходными данными на проектирование и договором;

2. согласовывать готовую проектно-сметную документацию с заказчиком, а при необходимости вместе с заказчиком - с компетентными государственными органами и органами местного управления и самоуправления;

3. передать заказчику готовую проектно-сметную документацию и результаты изыскательских работ;

4. гарантировать заказчику отсутствие у третьих лиц права воспрепятствовать выполнению работ или ограничивать их выполнение на основе подготовленной подрядчиком проектно-сметной документации;

5. обеспечить надлежащее выполнение проектно-сметной документации и изыскательских работ.

Заказчик обязан:

1. передать подрядчику задание на проектирование, а также иные исходные данные, необходимые для составления проектно-сметной документации;

2. уплатить подрядчику установленную цену полностью после завершения всех работ или платить её частями после завершения отдельных этапов работ;

3. использовать проектно-сметную документацию, полученную от подрядчика, только на цели, предусмотренные договором, не передавать техническую документацию третьим лицам и не разглашать содержащиеся в ней данные без согласия подрядчика;

4. оказывать содействие подрядчику в выполнение проектных и изыскательских работ в объёме и на условиях, предусмотренных в договоре;

5. участвовать вместе с подрядчиком в согласовании готовой проектно-сметной документации с соответствующими государственными органами и органами местного управления и самоуправления;

6. возместить подрядчику дополнительные расходы, вызванные изменением исходных данных для выполнения проектных и изыскательских работ вследствие обстоятельств, не зависящих от подрядчика;

7. привлечь подрядчика к участию в деле по иску, предъявленному к заказчику третьим лицом в связи с недостатками составленной проектно-сметной документации или выполненных изыскательских работ, что может способствовать уменьшению убытков со стороны заказчика.

Прекращение договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ осуществляется в соответствии с общими положениями о договорах подряда.

Государственный контракт - это соглашение, по которому подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие работы и передать их государственному заказчику, а государственный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату.

Сторонами государственного контракта являются государственный заказчик и подрядчик. Заказчиком выступает государственный орган, орган местного управления и самоуправления, обладающий необходимыми инвестиционными ресурсами, или организация, наделённая соответствующим государственным органом правом распоряжаться такими ресурсами. Подрядчиком является юридическое лицо или гражданин (предприниматель). Лица, выполняющие работу по государственному контракту, должны иметь разрешение (лицензию) на выполнение соответствующего вида работ.

Предметом государственного контракта являются результаты строительных, проектных и других работ. Выполнение их , сроки начала и окончания определены в государственном контракте.

Цена государственного контракта определяется по договорённости сторон.

Форма государственного контракта письменная. Заключение его происходит путём составления отдельного документа, подписываемого сторонами.