Аренда основного капитала (лизинг)

Это финансовая аренда (временная передача, владельцем имущества, юр. права на использование элементов осн. капитала другому субъекту) любого имущества.

Лизинг возник в 50-ых годах прошлого века, в США. В Европу он пришел в 60-х годах.

Главной особенностью лизинга является - отделение права пользования имуществом от права владения им. К основным элементам лизинговой сделки относятся: объект, субъект, срок договора и лизинговые платежи.

Субъект:

1. Собственник имущества (банк, лизинговая компания и др.)

2. Получатель (пользователь имущества)

3. Поставщик

При определении срока действия договора, всегда определяются действия сторон после его окончания:

1. Остаточная стоимость остается у лизингодателя

2. Совместное распоряжение остаточной стоимостью без права лизингополучателя, купить оборудование у лизингодателя. Обычно это – продление договора.

3. Право лизингополучателя, купить оборудование по остаточной стоимости.

4. Право купить оборудование по заранее установленному номиналу.

Лизинг - это долгосрочная аренда на период от 5 до 25 лет. Хайринг - это аренда от 1 до 5 лет. Рентинг - до 1 дога (выкуп не предусмотрен)

Лизинговый платеж включает в себя – амортизационные отчисления, комиссионные вознаграждения комиссионной компании, плата за кредит, плата за страхование объекта лизинга, затраты на доп. услуги лизингодателя, НДС на сумму лизинговых платежей, оплата таможенных пошлин и сборов.

Виды лизингов:

1. По составу субъектов сделки:

• прямой (двусторонний)

• косвенный - через посредников

• возвратный

2. По степени окупаемости:

• финансовый (с полной амортизацией)

• оперативный (с неполной амортизацией)

3. По объему обслуживания:

• чистый – обслуживание веден лизингополучатель

• мокрый – лизингодатель осуществляет и обслуживание, и страхование, и ремонт, и пр. услуги

4. По сектору рынка:

• внутренний

• внешний

5. По характеру лизинговых платежей:

• денежные

• компенсационные

• со смешанным платежом

Оборотные средства

Оборотные средства – это мобильные (текущие) активы предприятия.

Оборотные средства выступают как денежные средства или материальные ценности, которые могут быть обращены в наличные денежные средства в течении одного производственного цикла, т.е. оборотные средства это часть имущества организации, которые переносят свою собственность и возмещают ее из выручки за один цикл.

Оборотные средства участвуют только в одном обороте, полностью утрачивают свою натуральную форму и целиком включаются в стоимость готовой продукции. О. с. делятся на две группы:

1. Оборотные производственные фонды:

• производственные запасы (основные, вспомогательные мат-лы, топливо, полуфабрикаты, комплектующие, запчасти, тара и упаковка)

• незавершенные производства (незаконченная продукция собственного производства)

• расходы будущих периодов (затраты, которые произведены в данном периоде, но будут погашены засчет себестоимости в будущих периодах)

2. Фонды обращения:

• готовая продукция на складе – готовая к использованию

• отгруженная продукция – продукция, отгруженная и в пути

• средства в расчетах – дебиторская задолженность, т.е. средства, которые физически или юр. лица должны предприятию за услуги или работы, или предоплаты (авансы) в счет будущей работы или поставки товаров

• денежные средства – средства в кассе предприятия, на счетах в банке и краткосрочные финансовые вложения