Вопрос 13. Особенности проектирования общественных зданий.

Проектирование общественных зданий и сооружений, бизнес центров и офисных помещений требует от исполнителя владение определенными знаниями и практическим опытом. Всегда приветствуется вариант совместного проекта, когда над его разработкой трудятся сразу несколько инженеров. Каждый специалист отвечает за свою часть, детально прорабатывает ее, обговаривая смежные моментами с другими участниками группы. Такой подход позволяет значительно сократить время проработки и в итоге получить грамотно проработанный проект. Существуют некоторые принципы проектирования общественных зданий, пренебрегать которыми не стоит, а именно:

• здание должно гармонично вписываться в окружающую среду и ландшафт;

• при выборе материалов и расчете на прочность конструкций должны быть учтены климатические условия, температура, влажность, количество осадков, направление и скорость ветра и прочее;

• расположение общественного здания должно быть удобным для подъезда машин, подхода людей, находиться вблизи остановок общественного транспорта;

• здание должно удовлетворять санитарным и экологическим нормам, быть комфортным и функциональным;

• правила проектирования зданий также предусматривают возможность последующей реконструкции и ремонта;

• архитектурные, конструктивные и планировочные решения здания должны обеспечить наиболее оптимальное соотношение затрат на эксплуатацию к доходам от предлагаемых услуг;

• весомое значение имеет дизайнерское решение оформления фасадов, подбор цветовой гаммы наружного и внутреннего исполнения, добавление в дизайн современных или наоборот классических мотивов.

• Еще одна из особенностей проектирования общественных зданий - это разнообразие функциональных процессов, протекающих в общественных зданиях различного назначения. А это, в свою очередь, определяет неповторимость их структур: чем больше и сложнее эти процессы, тем разнообразнее и сложнее будет его объемно-пространственная структура.

И это еще не все особенности проектирования общественных зданий. К ним также можно добавить использование современных технологий по накоплению и использованию природных ресурсов. Так многие общественные здания современного строительства оснащаются солнечными батареями, энергосберегающими системами, собственными котельными. Непосредственно проектирование общественных зданий и сооружений, как и любого проекта, осуществляется в два основных этапа. Первый этап заключается в разработке эскизного проекта, в котором осуществляется разработка вариантов фасадов здания, планировочного решения строения, производится зонирование участка под строительство и посадка общественного здания на участок. После утверждения эскизного проекта заказчиком начинается второй этап - разработка проектной и рабочей документации на строительство общественного здания. Из всего вышеописанного становится ясно, что правильное проектирование общественных зданий и сооружений – самый первый и едва ли не самый важный этап не только строительства, но и залог успешного функционирования объекта в будущем.