44. Способы приобретения права собственности и виды прекращения права собственности.

Способы приобретения права собственности

Основания  приобретения  права собственности - это различные правопорождающие юридические факты, т.е.обстоятельства реальной  действительности, с которыми закон связывает  возникновение права собственности на определенное имущество у конкретного лица. Имущество в собственность может приобретаться различными способами, которые принято подразделять на две группы:

Первоначальные  – не зависящие от прав предшествующего собственника на данную вещь;

Производные, при которых право собственности на вещь переходит к последующему собственнику от его предшественника.

К первоначальным способам приобретения права собственности на недвижимое имущество относятся:

-создание (строительство) в установленном порядке нового объекта, на который ранее не существовало ничьих прав;

-при выполнении определенных условий - самовольная постройка;

-приобретение права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество;

-приобретенная давность.

Наличие правопреемства – вот основной отличительный признак производственных способов приобретения права собственности на недвижимость.

К производным способам приобретения права собственности на недвижимое имущество относятся:

- приобретение по договорам;

- в порядке наследования;

- в результате реорганизации юридического лица.

Виды прекращения права собственности:

1. отчуждение имущества, которое не может принадлежать данному лицу в силу запрета, имеющегося в законе (вещи, изъятые из оборота или ограниченные в обороте)

2. отчуждение недвижимости (зданий, строений и т. п.) в связи с изъятием земельного участка;

3. выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей;

4. выкуп домашних животных в случаях ненадлежащего обращения с ними;

5. реквизиция имущества;

6. выплата компенсации участнику долевой собственности взамен причитающейся ему части общего имущества при ее несоразмерности выделяемой доле;

7. приобретение права собственности на недвижимость по решению суда в случаях невозможности сноса здания или сооружения, находящихся на чужом земельном участке;

8. выкуп земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с решением суда;

9. изъятие у собственника земельного участка, используемого им с грубым нарушением предписаний законодательства;

10. продажа с публичных торгов по решению суда бесхозяйственно содержимого жилого помещения;

11. национализация имущества собственников в силу принятия специального закона.

К случаям безвозмездного принудительного изъятия относятся:

1. обращение взыскания на имущество собственника по его обязательствам;

2. конфискация имущества.

45.Обязательства в гражданском праве: понятие, признаки, основания возникновения и виды.

Обязательством признается такое гражданское правоотношение, в котором одно лицо – должник – обязано совершить в пользу другого лица – кредитора – определенное действие: продать имущество, выполнить работу и т.п. При этом кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Гражданско-правовые обязательства всегда носят относительный характер, т.е. всегда возникают между конкретными, поименно определенными лицами. Содержание обязательства составляют права и обязанности его субъектов.

Обязательства могут возникать: 1) из договоров; 2) вследствие причинения вреда; 3) на основании судебного решения; 4) вследствие неосновательного обогащения; 5) в результате иных действий и событий, с которыми гражданское законодательство связывает гражданско-правовые последствия.

Традиционно выделяют такие принципы как реальное, надлежащее исполнение обязательств, принцип стабильности обязательств. Ряд ученых полагает, что реальное исполнение (исполнение в натуре) не является самостоятельным принципом обязательственного права, а составляет лишь одно из частных требований, условие, аспект надлежащего исполнения обязательства в отношении его предмета.

Принцип стабильности обязательств. Действие этого принципа, нашедшего отражение в ст. 310 ГК РФ, состоит в том, что, по общему правилу, во-первых, недопустим односторонних отказ от исполнения обязательства. Во-вторых, стабильность обязательств выражает постоянство их содержания, а именно - недопустимость его одностороннего изменения, вне зависимости от того, установлены ли права и обязанности сторон законом, соглашением сторон либо односторонним правомерным действием одной из них.