35. Понятие и правовой режим недвижимого имущества.

. Правовой режим заключен в том, что право собственности, другие вещные права на недвижимость, их ограничения, возникновение, переход и прекращение подлежат в обязательном порядке государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции. Обязательства, предметом которых является недвижимость, по общему правилу исполняются по месту нахождения недвижимости. Установлен особый порядок приобретения права собственности на бесхозяйные недвижимые вещи (ст.225 ГК). в итоге можно сказать что правовой режим недвижимого характеризуется усложнённым порядком юридических действий над ним, что обусловлено особой важностью объектов недвижимости в общественных отношениях, и как следствие законодатель наделяет его особым правовым статусом.

35. Правовое режим имущественного комплекса. Виды имущественных комплексов.

Имущественный комплекс представляет собой не случайный набор отдельных видов имущества, а определенную, находящуюся в системе совокупность имущества, которое используется по общему (единому) назначению. В гражданском обороте выделяется два вида имущественных комплексов: предприятие и кондоминиум. Предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. Предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью» (ст.132 ГК РФ). Кондоминиум, как и предприятие, являясь объектом гражданского оборота, не может рассматриваться в отрыве от своих владельцев - субъектов права. То есть существует не как имущественный комплекс сам по себе, а прежде всего связан со своими владельцами, конкретными субъектами, имеющие реальные права на него.

35. Деньги и валютные ценности как объекты гражданских прав: особенности правового режима.

Деньги - всеобщий эквивалент, заменяющий любой объект имущественных отношений. Деньги - особый объект гражданского права. Они могут быть предметом некоторых гражданско-правовых сделок:договоров займа, дарения, кредитных договоров. Они являются законным средством платежа в возмездных договорах. Деньги выполняют следующие функции: 1) мера стоимости;2) средство обращения; 3) средство накопления и образования богатств; 4) средство платежа, мировые деньги.Денежной единицей Российской Федерации является рубль. Валютные ценности — набор определённых валютных активов(иностранная валюта, ценные бумагидрагоц.металлы, драг. камни. Правовой режим валютных операций представляет собой урегулированный законодательством с помощью определенного набора правовых средств (запретов, дозволений, позитивных обязывают) порядок их проведения. можно вы-делить соответственно два типа правового режима: общедозволи-тельный (или правовой режим общедозволительного профиля) и разрешительный (правовой режим разрешительного профиля).

35. Понятие и виды ценных бумаг.

Ценная бумага - документ, удостоверяющий с соблюдением установленной формы и обязательных реквизитов имущественные права, осуществление или передача которых возможны только при его предъявлении (ст. 142 ГК). Виды ценных бумаг: 1) облигация – удостоверяющая право ее владельца на получение от лица, выпустившего облигацию, в предусмотренный ею срок 2) вексель - ценная бумага, закрепляющая обязательство векселедателя выплатить по наступлению предусмотренного векселем срока определенную сумму владельцу векселя (векселедержателю);3) чек -, содержащая распоряжение чекодержателя банку произвести платеж указанной в нем суммы чекодержателю;4) депозитный и сберегательный сертификат. письменное свидетельство банка о вкладе денежных средств, 5) банковская сберегательная книжка на предъявителя 6) коносамент 7) акция - ценная бумага, закрепляющая право ее владельца (акционера) на получение части прибыли