27 (1) Особенности подготовки проектной документации при разработке проектов реконструкции сооружений

Особенности подготовки состоят в том, что подлежащие ре­монту здания расположены в условиях функционирующих струк­тур городов, поселков, промышленных предприятий и т. д., т. е. в условиях, где сложились транспортные, коммуникационные, вспомогательные территории. Все это и препятству­ет выбору, индустри­альных методов и способов производства работ, ограничивает использование высокопроизводительных машин и механизмов, усложняет материально-техническое снабжение, ограничивает или полностью исключает применение некоторых видов работ.

- общая стесненность площадки реконструкции. Эта осо­бенность характеризуется высокой плотностью застройки различными зданиями и сооружениями, что ограничивает или исключает устройство площадок складирования строительных материа­лов, движения, маневрирования при работе и стоянок строи­тельных механизмов и техники, подкрановых путей, дорог.

- сложная конфигурация реконструируемых об-ов

В результате складывающихся в прошлом планировоч­ных решений, а также различных достроек и пристроек зда­ния приобрели сложную и индивидуальную конфигурацию.

- наличие в зоне работ инженерных сетей и коммуника­ций.

- необходимость тщательного выполнения мероприятий по охране окружающей среды.

- работы по разрушению и разборке конструкций, их усилению и замене.

- недоступность детального обследования конструкций пе­ред реконструкцией иногда приводит к появлению факторов, изменяющих номенклатуру запланированных работ.

- сейсмичность участка и разработка методов увеличения сейсмостойкости здания, проведение необходимых расчетов.

Указанные условия приводят к увеличению объемов ра­бот, выполняемых вручную. Наиболее трудоемкими при реконструкции являют­ся монтажно-демонтажные работы, разборка и разрушение кон­струкций и монолитных массивов, усиление существующих и ус­тройство новых фундаментов в стесненных условиях, а также прокладка подземных коммуникаций и устройство бетонных под­готовок под полы. Поэтому выбор оптимальных вариантов техно­логии и механизации этих работ должно учитываться при разработке проекта реконструкции.

Основными проектными докумен­тами, определяющими технологию, этапы и сроки проведе­ния ремонта и реконструкции гражданских зданий, являются проект организации работ (ПОР) и проект производства ра­бот (ППР). Эти документы разрабатываются в соответствии с ДБН «Организация строительного производства»

27 (2) Усиление колонн зданий с помощью металлических и железобетонных обойм

Обоймы представляют собой конструктивные решения, когда усиливаемая конструкция охватывается со всех сторон железобетоном.Обоймы могут устраиваться по всей длине конструкции, например в колоннах.Толщина обоймы в колоннах зависит от степени усиления и обычно не превышает 300 мм. Мин. Толщина при укладке бетона вибрированием принимается не менее 70-80 мм.

Устройство железобетонной обоймы

1 -усиливаемая колонна; 2 – железоб обойма; 3 –продольная армат; 4 - хомуты

Устройство ж\б колонны с косвенным армированием

1–усиливаемая колонна 2 – ж\б обойма 3 – продольнаяарматобоймы

4 – поперечнаякосвеннаяарм. 5 -поверхностьколонныподготов. к бетон

Устройство стальной обоймы

28.1 Особенностивосстановления зданий посленегативныхприродныхвоздействий.

При обследовании зданий после негативных природных воздействий анализируется целесообразность и возможностьвосстановления здания или отдельных его частей

Цельювосстановленияздания (сооружения) являетсяегообеспечениетребованиямдействующихнормативныхдокументов по эксплуатационным параметрам, надежности и долговечности, какотдельныхэлементов, так и сооружения в целом.

При этомнеобходиморешитьследующиезадачи:

- восстановлениецелостности и несущейспособностиотдельныхэлементовздания;

- восстановлениецелостности и надежностиузловсопряженияотдельныхэлементов;

- обеспечениетребованийнадежности и долговечностисооружения;

- обеспечениетребованийсовременныхтехнологийсозданиярезерва для развитиятехнологическогопроцесса;

- обеспечениетребований ОТ, ТБ и ПБ.

- обеспечениеэстетическихтребований.

При восстановлениинеобходимоучитыватьследующиефакторы:

- характер поврежденийилистепеньответственностиповрежденныхконструкций;

- степеньповрежденияконструкций;

- степеньсоответствия конструктивного решениятребованиямсуществующейнормативнойдокументации;

- степеньсоответствияархитектурно-планировачных и конструктивныхрешенийтехнологическимтребованиям;

- возрастздания;

- архитектурная, историческаяилисоциальнаяценностьздания.

При восстановлениинеобходимособлюдатьследующиетребования:

- наиболееполноеиспользованиесуществующихконструкций;

- созданиеусловий для возможностиперераспределенияусилий в отдельныхэлементах и реализациявозможностиихпространственнойработы ( повышениестепенистатическойнеопределимости);

- обеспечитьодинаковуюнадежностьотдельныхконструктивныхэлементов;

- снижениестоимости и сроковвыполненияработ.

28.2. Особенностивосстановления несущих каменных стен послеихобрушениявследствиенеудовлетворительнойэксплуатации

При восстановлении несущих каменных стен послеихобрушениявследствиенеудовлетворительнойэксплуатации, а также в случаеаварийногосостояния стен рекомендуетсяполнаязаменакаменныхконструк­ций. Заменапроизводитсяпосле временного крепления стен конструкциямииз дерева или стального проката, способныхвоспринятьнагрузки, передающиеся на раз­бираемыепростенкиилистолбы.

При необходимостизаменыузкихпростенковуста­навливаютвременные стойки, которыеопираются на подоконныеучастки и поддерживаютперемычки. При ширинепростенкаболее1 мустанавливаютдве и болеестоек. Включениестоек в работуосуществляется с по­мощьюклиновидныхподкладок.

Новую кладку выполняютизкаменныхматериаловболеевысокойпрочности, но не ниже марки 100 на ра­створе марки 100 и выше. При этомосуществляютплот­ноеосаживаниекирпича для получения тонких швовкладки. При необходимостигоризонтальныешвыарми­руютстальнымисетками. Верх новой кладки не доводятдо старой на 3...4 см и затемэтот зазор плотнозачеканиваютжесткимцементнымраствором марки 100 и выше. При необходимостиплотностьприлеганияновой и старой кладки обеспечиваетсяпутем забивки в неотвердевшийраствор плоских стальныхклиньев. Временныекрепленияразбираютпосле того, какрастворновой кладки наберет- 50 % - проектнойпрочности.