38. Общая собственность: понятие, основания возникновения, виды.

Право общей собственности образуется в том случае, если одно и то же имущество принадлежит на праве собственности двум или более лицам, возникает, когда в собственность нескольких лиц поступает неделимое имущество (например, при наследовании), либо если делимое имущество находится в собственности нескольких лиц на основании закона или соглашения между ними.

Право ОС в объективном смысле – совокупность правовых норм, закрепляющих, регламентирующих и охраняющих принадлежность составляющего единое целое имущества одновременно за 2 и более лицами. Право ОС в субъективном смысле – право 2 или более лиц сообща и по собственному усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом, составляющим единое целое.

Виды общей собственности: долевая и совместная.

Долевая собственность характеризуется тем, что каждому из ее участников принадлежит определенная фиксированная доля. Участник общей долевой собственности имеет право на предоставление в его владение или пользование части общего имущества, соразмерного его доле.

Основания возникновения ПОДС – это различные ЮФ. Например, совершение несколькими лицами ГП сделок (купли-продажи или договора СД), изготовление или создание ими неделимой вещи, наследование неделимой вещи несколькими лицами. В состав общего имущества поступают также плоды, продукция и доходы от использования имущества в ОДС, которые распределяются между участниками соразмерно их долям, если иное не предусмотрено договором между ними. Если размер долей не определен законом и не установлен соглашением, доли считаются равными. Владение и пользование ОДС (имуществом) осуществляется по соглашению сторон, а в случае отсутствия согласия – по решению суда. Распоряжение имуществом осуществляется по соглашению сторон. Каждый участник должен соразмерно своей доле уплачивать налоги, сборы и иные платежи по общему имуществу, а также участвовать в издержках по его содержанию и сохранению. При отчуждении доли в ОДС участники имеют преимущественное право покупки продаваемой доли.

Общая совместная собственность – общая собственность, находящаяся в собственности нескольких лиц без определения долей. Участники совместной собственности владеют, пользуются и распоряжаются имуществом, находящимся в их собственности, сообща. Общая совместная собственность может возникать только на основании закона.

Условия существования права общей совместной собственности:

1. Общая совместная собственность супругов (ст.256 ГК, глава 7 Семейного кодекса РФ). (необходимое условие для ее возникновения –регистрация брака). Все нажитое супругами во время брака относ-ся к их совместной собственности независимо от того кем и за чей счет приобретено. Иной режим устан-ся брачным договором. К обще совместной собственности супругов не относ-ся:

• Имущ-во принадлежащее супругам до брака

• Имущ-во полученное в дар

• Иущ-во полученное в порядке наследования

• Вещи индивидуального пользования (кроме драгоценностей, и других предметов роскоши)

По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущ-во находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имущ-ве, кот. причиталось бы ему при разделе этого имущ-ва (ст.45 семейного кодекса).

2. Общая совместная собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства (ст.257 ГК).

Общая совместная собственность по соглашению сособственников может быть преобразована в общую долевую собственность, но не наоборот.