4. Определение накладных расходов

Накладные расходы в строительстве включают в себя затраты на управление и хозяйственное обслуживание строительно-монтажных работ и связаны с обеспечением необходимых условий функционирования процесса строительства производства.

Накладные расходы устанавливаются в процентах от суммы сметных величин основной заработной платы рабочих-строителей (ЗП_р) и заработной платы машинистов (ЗП_м), учтенных в сметных прямых затратах в базисных ценах, для применения строительными организациями через нормы накладных расходов (Н_нр):

НР = Н_нр (ЗП_р + ЗП_м). (3.6)

Накладные расходы совместно с прямыми затратами составляют сметную себестоимость строительно-монтажных работ (С_с):

С_с = ПЗ + НР = ЗП + ЭМ + МЗ + НР. (3.7)

В совокупности накладных расходов различают следующие группы:

1. Административно-хозяйственные расходы:

• основная и дополнительная заработная плата административно-хо­зяйственного аппарата и линейных работников;

• отчисления на социальное страхование работников административно-хозяйственного аппарата;

• расходы на канцелярские принадлежности, типографские и другие расходы;

• почтово-телеграфные и телефонные расходы;

• расходы на содержание и эксплуатацию зданий;

• расходы, связанные со служебными разъездами и командировками работников аппарата управления и линейных работников;

• расходы на содержание и эксплуатацию служебного автотранспорта;

• отчисления в ремонтный фонд по основным фондам, используемым для административно-хозяйственного аппарата;

• амортизационные отчисления по основным фондам, износ и ремонт малоценных и быстроизнашивающихся предметов для обслуживания аппарата управления;

• расходы на содержание и эксплуатацию вычислительной техники.

2. Расходы по обслуживанию работников строительства:

• дополнительная заработная плата рабочих основного производства;

• отчисления на социальное страхование рабочих основного производства от суммы дополнительной заработной платы;

• расходы на обеспечение санитарно-гигиенических и бытовых условий;

• расходы по охране труда и технике безопасности;

• затраты, связанные с подготовкой и переподготовкой кадров.

3. Расходы на организацию работ на строительных площадках:

• амортизационные отчисления, отчисления в ремонтный фонд и рас­ходы на перемещение производственных приспособлений и оборудования;

• износ и расходы, связанные с отчислениями в ремонтный фонд, ус­тройством, содержанием и разборкой временных сооружений, приспособлений и устройств;

• износ и расходы по ремонту малоценных и быстроизнашивающихся предметов;

• затраты по обеспечению ведомственной, пожарной и сторожевой охраны;

• расходы по геодезическим работам, осуществляемым при производстве работ;

• расходы по проектированию производства работ;

• расходы по содержанию производственных лабораторий;

• расходы по рационализации производства;

• расходы по благоустройству на строительных площадках;

• расходы по подготовке объектов к сдаче;

• расходы по перебазированию в пределах стройки.

4. Прочие накладные расходы:

• платежи по обязательному страхованию имущества;

• услуги банков;

• расходы на рекламу, аудиторские, консультационные и информационные услуги;

• расходы, связанные с лицензированием, проведением торгов, и другие расходы.