V2: Рынок земли

I: k = А

S: Экономическая рента - это:

-: трансфертный доход

+: превышение дохода над его альтернативной стоимостью

-: плата за использование капитала

-: плата за использование рабочей силы

Экономической рентой называют платежи владельцам факторов производства, превышающие альтернативную стоимость этих факторов. Если фактор производства не имеет альтернативных вариантов использования, его альтернативная стоимость равна нулю, а весь доход от его применения выступает в форме ренты.

I: k = А

S: От каких факторов зависит цена земли:

+: размера ренты

-: спроса на землю

-: предложения земли

-: уровня безработицы в стране

Цена ресурса зависит от двух факторов: 1) ренты, которую приносит ресурс, и 2) ставки процента, который устанавливается на рынке капитала. Соответственно, при изменении одного из этих факторов изменится и цена ресурса.

Если увеличится рента с пахотных участков (например, в результате роста цены хлеба), то соответственно вырастет цена прав собственности на эти участки. Ведь теперь за эту землю нужно получить большее количество денег, чтобы они приносили в банке доход, равный возросшей ренте.

Если уменьшится рента с пастбищ (например, в результате перехода скотоводов на использование искусственного корма), то соответственно уменьшится цена прав собственности на эти пастбища. Ведь теперь достаточно меньшего количества денег, чтобы получать за них процент, равный ренте. Ресурс, который стал меньше нужен хозяйству (производители согласны платить за него меньшую ренту, чем раньше), стал меньше стоить.

Изменение ставки процента влияет на цены ресурсов обратным образом. Чем выше ставка процента, тем выше альтернативные затраты покупки ресурса, а это значит, что при повышении процента цена ресурса снижается (и наоборот).

Предположим, что ставка процента в рассмотренном выше примере с участком земли повысилась с 0,2 до 0,25 (то есть с 20% до 25%). Следовательно, для того чтобы получать доход, равный 200 рублей в год, в банк будет достаточно положить не 1000 рублей, а только 800 рублей. Таким образом, в результате повышения ставки процента цена права собственности за этот участок должна будет уменьшиться.

Но цена права собственности может определяться не только текущей рентой и ставкой процента, но и ожидаемыми изменениями ренты и ставки процента в будущем. Например, если известно о будущем повышении ренты за использование какого-то участка земли, потенциальные покупатели уже сегодня будут согласны платить больше за право собственности на эту землю.

I: k = B

S: Годовая норма равняется 200 долларам, ставка ссудного процента составляет 5%. Цену земли составит ### долларов

+: 4000

Дисконтированный размер ренты необходим при заключении договоров об использовании этих факторов производства на тот или иной период. Дисконтирование, т.е. исчисление будущего размера дохода в виде ренты, осуществляется следующим образом:

DR = R/r,

где DR — дисконтированный размер ренты; R — годовая рента; г — норма процента.

Если рента равняется 400 долл., а ставка ссудного процента — 5%, то цена земли составляет 400/5% = 400/0,05 = 8000 долл.

I: k = B

S: Какой вид ренты связан с различием в естественном качестве земли:

+: абсолютная рента

-: дифференциальная рента 1

-: дифференциальная рента 2

-: дифференциальная рента 1 и 2

Абсолютная земельная рента — один из видов дохода от собственности на землю, плата собственнику за разрешение применять капитал к земле; уплачивается арендатором абсолютно со всех участков земли независимо от плодородия (отсюда название этого вида ренты).

Дифферен­циальная рента 1— доход, полученный в результате использова­ния ресурсов более высокой производительности в ситуации ранжирования этих ресурсов.

Дифференциальная рента 2 — устой­чивая добавочная прибыль, полученная как результат разной производительности одинаковых затрат труда на участках раз­личного плодородия и местоположения.

I: k = B

S: Какова причина возникновения дифференциальной ренты:

-: монополия частной собственности на землю

-: наличие разных по плодородию и местоположению земель

-: ограниченность земель

+: монополия на землю как объект хозяйства

В земледелии хозяйства, расположенные на средних и лучших по плодородию земельных участках, получают избыточный чистый доход, выступающий в виде дифференциальной ренты.

Различия в плодородии и местонахождении земельных участков являются условием возникновения дифференциальной ренты. Причина ее существования — монополия на землю как на объект хозяйства в условиях товарного производства, а источник — труд работников сельскохозяйственного производства. 

I: k = А

S: Какова причина существования абсолютной земельной ренты:

+: монополия частной собственности на землю

-: монополия на землю как объект хозяйства

-: наличие разных по качеству земель

-: ограниченность земель

Абсолютную ренту приносит земледельцам все земельные участки, сдаваемые в аренду. Причиной существования абсолютной земельной ренту служит монополия частной собственности на землю, а условием образования - более низкое органическое строение капитала в сельском хозяйстве, нежели в промышленности. Поэтому здесь образуется излишек прибавочной стоимости над средней прибылью. Абсолютная рента - это часть прибавочной стоимости, присваиваемая земледельцами в силу частной собственности на землю. Крупная частная собственность на землю затрудняет перелив капиталов из промышленности в сельское хозяйство, препятствует межотраслевой конкуренции, уравнению нормы прибыли земледельческого капитала с общей нормой прибыли. Поэтому продукты земледелия продается по стоимости, которая выше общественной цены производства, так как излишек прибавочной стоимости над средней прибылью задерживается в сельском хозяйстве. Разницу между стоимостью и ценой производства сельхозпродуктов, т.е. добавочную прибыль, капиталисты-предприниматели отдают в форме абсолютной ренты владельцам земли в качестве платы за пользование землей.  Источником абсолютной ренты является прибавочный труд наемных сельскохозяйственных рабочих. Абсолютную земельную ренту получают собственники всех земельных участков, сдаваемых в аренду.

I: k = C

S: Кто присваивает дифференциальную ренту 1:

+: собственник земли

-: арендатор

-: государство

-: местные органы власти

В принципе вся дифференциальная рента I принадлежит земельному собственнику (лицу или государству), часть ее присваивается хозяйствующим субъектом, например арендатором, поскольку эта форма ренты создается благодаря более производительному труду и добавочным вложением в землю. Часть дифференциальной ренты, независимо от ее формы, вправе присваивать государство через земельный налог. Такое право вытекает из того, что кто бы ни владел или пользовался землей, она представляет собой общенациональное достояние. Получаемую через земельный налог часть дифференциальной ренты государство использует для общих нужд, в т, ч. для народнохозяйственных мероприятий по улучшению земли посредством мелиорации, ирригации, окультуривания участков, подверженных стихийным разрушениям, связанных с уничтожением урожая и т. д.

I: k = C

S: В чем разница между рентой и арендной платой:

-: это одно и то же

-: это сумма абсолютной и дифференциальной ренты

+: это плата за пользование капиталом, вложенным в данный участок

-: арендная плата включает кроме ренты сумму за пользование капиталом в виде построек и сооружений

При рассмотрении рентных отношений необходимо обратить внимание на отличие ренты от арендной платы заземлю. Арендная плата и рента совпадают, если на арендуемой земле ранее не осуществлялись капиталовложения, связанные с определенными сооружениями, постройками и т.п. В противном случае арендная плата, помимо ренты, включает в себя выплату процента на вложенный капитал, а также амортизационные отчисления на основной капитал. Это можно записать в следующем виде:

АП = R + г + A

 

где АП — арендная плата; R — рента, г — процент; A — амортизация основного капитала, переданного вместе с землей. Включение в арендную плату процента и амортизационных отчислений на основной капитал или отчислений, связанных с износом средств труда и переносом их стоимости на произведенную продукцию, обусловлено следующими обстоятельствами.

Во-первых, если на данном земельном участке имеется какое-либо сооружение (допустим, складское помещение или гараж), то совершенно очевидно, что оно обладает определенной стоимостью. Сооружение в сущности представляет собой материализацию определенной денежной суммы, величину авансированного капитала. Собственник данного сооружения мог бы положить эту сумму в банк и получать проценты. Однако в данной ситуации он фактически передает арендатору эту сумму денег в материализованной форме — в виде сооружения, за пользование которым тот обязан выплачивать процент. Что касается амортизационных отчислений, то также совершенно очевидно, что данное средство труда (сооружение), т.е. основной капитал, в процессе эксплуатации, изнашиваясь, будет ежегодно переносить часть своей стоимости на производимую продукцию. После ее реализации арендатор обязан передать собственнику сооружения эту часть стоимости для формирования амортизационного фонда. Амортизационный фонд предназначен для возмещения (восстановления) основного капитала, который принадлежит землевладельцу.

I: k = А

S: Естественное плодородие почвы предопределяется:

+: природно-климатическими условиями

-: дополнительными вложениями труда и капитала

-: издержками производства

-: фактором времени

Потенциальное(естественное) плодородие почвы определяется общим запасом в почве питательных веществ, влаги, а также другими природно-климатическими условиями жизни растений.

I: k = А

S: Экономическое плодородие почвы предопределяется:

-: природно-климатическими условиями

+: дополнительными вложениями труда и капитала

-: издержками производства

-: фактором времени

Эффективное (или актуальное, экономическое) П. п. — возможность использования элементов плодородия растениями в данном году; зависит прежде всего от проведения всего комплекса агротехнических мероприятий. При большом потенциальном П. п. эффективное может быть небольшим, и наоборот, при соответствующем уровне агротехники можно обеспечить высокое эффективное плодородие малоплодородных почв. Эффективное П. п. — очень динамичное свойство почвы, способное быстро изменяться под влиянием природных условий и агротехнических приёмов. Важнейшие факторы П. п.: содержание необходимых для растений питательных веществ и их формы; 

I: k = А

S: Рента - это:

+: доход земельного собственника

-: доход, получаемый на ссудный капитал

-: доход, Получаемый на акцию

-: плата за аренду оборудования

Земельная рента - доход, получаемый владельцем земли от арендаторов земельных участков. Земельная рента выступает в форме абсолютной ренты, дифференциальной ренты и монопольной ренты.

I: k = B

S: Арендная плата за землю включает:

-: рентные платежи

-: процент на ранее вложенный в данный участок капитал

-: амортизацию основного капитала, переданного в пользование вместе с землей

+: все перечисленное верно

-: все перечисленное неверно

АП = R + г + A

 

где АП — арендная плата; R — рента, г — процент; A — амортизация основного капитала, переданного вместе с землей.

I: k = B

S: Арендная плата и рента совпадают, если:

+: в арендуемую землю ранее не осуществлялись капиталовложения

-: имеет место дифференциальная рента

-: общественная и индивидуальная стоимость продукции совпадают

-: имеет место абсолютная рента

Арендная плата и рента совпадают, если на арендуемой земле ранее не осуществлялись капиталовложения, связанные с определенными сооружениями, постройками и т.п.

I: k = А

S: Присвоение ренты собственником земли осуществляется на основе реализации:

+: отношений владения

-: отношений распоряжения

-: отношений пользования

Рента - один из видов доходов на собственность, плата владельцу за разрешение вложить капитал в землю. Ее размер определяется договором об аренде. Земельная рента - та форма, в которой земельная собственность экономически реализуется, приносит прибыль. И хотя как вид дохода на собственность земельная рента используется с давних времен, присваивать ее к экономическим методам стало возможным только в рыночной экономике. В рыночных условиях она выступает как дополнительный доход, который распадается на две части: прибыль, присваиваемую предпринимателем - арендатором земли, и ренту, которая достается земельному собственнику.

Владение — это неполное, частичное присвоение. Владение – это функционирующая собственность при условиях, определяемых собственником. Владение – неполное, частичное присвоение. Например, кредит, аренда, предполагают срочность, платность, возвратность, а также присвоение части чистого дохода. 

I: k = А

S: Присвоение прибыли арендатором земли осуществляется на основе реализации:

-: отношений владения

+: отношений распоряжения

-: отношений пользования

Содержание собственности на средства производства определяется через ее реализацию — кто, чем и каким образом присваивает. В этом смысле можно выделить три формы присвоения: «пользование», «владение» и «распоряжение». Пользование — это фактическое применение объекта собственности в интересах пользователя. Владение — это неполное, частичное присвоение. Владение – это функционирующая собственность при условиях, определяемых собственником. Владение – неполное, частичное присвоение. Например, кредит, аренда, предполагают срочность, платность, возвратность, а также присвоение части чистого дохода. Распоряжение – это принятие решений владельцем или другим лицом по поводу функционирования объекта собственности.

I: k = B

S: При повышении земельной ренты спрос на землю в краткосрочном периоде:

-: увеличивается

+: уменьшается

-: не изменяется

-: никак не проявляется

 

Рис. 4.1. Кривая спроса и предложения земли на рынке в краткосрочный период

Цена земли оп­ределяется в основном спросом: когда уровень спроса подни­мается от С до С₁, цена соответственно повышается от Ц до Ц₁.

I: k = C

S: При снижении земельной ренты предложение земли в краткосрочном периоде:

-: расширяется

-: сужается

+: не изменяется

-: никак не проявляется

Одна из особенностей земли как товара состоит в том, что количество предлагаемой на рынке земли ограничено самой природой. На рис. 4.1 вертикальная линия предложения П показывает, что изменение уровня и динамики цен на землю не меняет размера ее предложения.

I: k = C

S: Предложение земли в краткосрочном периоде:

-: эластично по цене земли

-: эластично по ренте

+: абсолютно неэластично по ренте

-: зависит от спроса на землю

В краткосрочном периоде предложение недвижимости сравнительно неэластично. Итак, предложение земли не меняется при уменьшении или увеличении цен на землю, собственники данного фактора производства предлагают к продаже постоянное (фиксированное) количество земельных участков. Значит, эластичность предложения земли по цене равняется нулю и кривая предложения земли имеет вид вертикальной прямой

I: k = А

S: Спрос на землю:

+: эластичен по ренте

-: неэластичен по ренте

-: испытывает влияние изменения цен ресурса-субститута

-: абсолютно эластичен по цене земли

Спрос на землю (как и на всякий ресурс) зависит от производительности (продуктивности) земли и от спроса на производимую с помощью земли продукцию. Когда говорят о спросе на землю, то различают сельскохозяйственный спрос и несельскохозяйственный спрос. Если сельскохозяйственный спрос зависит прежде всего от качества, плодородия земли, то несельскохозяйственный спрос зависит от местоположения участка, богатства имеющихся на нем природных ресурсов.

Образование земельной ренты представлено на рис. 8.3.

 

Рис. 8.3. Образование земельной ренты

 

Поскольку предложение земли (S) совершенно неэластично, то спрос (D) – единственный фактор, определяющий ренту (R).

I: k = B

S: Возникновение дифференциальной ренты обусловлено:

-: монополией на землю как на объект хозяйствования

+: использованием лучших и средних участков земли по плодородию и местоположению

-: более высокой производительностью труда на лучших и средних участках земли

При использовании ценных и уникальных природных ресурсов, то есть природных ресурсов лучшего качества, возникает экономический выигрыш, именуемый дифференциальной рентой или дифференциальным рентным эффектом.

I: k = C

S: Дифференциальную ренту I не приносят:

-: лучшие и средние участки земли по естественному плодородию

-: лучшие и средние участки земли по местоположению

+: худшие участки земли

-: только лучшие участки земли по местонахождению

Источником Дифференциальная рента I является дополнительный чистый доход, получаемый в результате более высокой производительности труда на лучших по плодородию и местоположению земельных участках. Т. к. для удовлетворения общественного спроса приходится вовлекать в с.-х. оборот и относительно худшие земли, плановое ценообразование необходимо осуществлять с учётом возмещения затрат и получения необходимой прибыли хозяйствами, располагающими такими землями, иначе будут подорваны хозрасчётные стимулы их возделывания. Колхозы и совхозы, использующие средние и лучшие земли, получают дополнительный доход в виде разницы между общественной ценой и индивидуальной стоимостью единицы продукта. А т. к образование этого дохода обусловлено не трудовыми усилиями отдельных коллективов, а общественными факторами воспроизводства, то на основе права общенародной собственности на землю он изымается государством в форме Дифференциальная рента I.

I: k = C

S: Дифференциальная рента II возникает:

-: при экстенсивном типе ведения хозяйства

+: при интенсивном типе ведения хозяйства

-: при уменьшении предложения сельскохозяйственной продукции на рынке

-: при повышении цен на сельскохозяйственную продукцию

Дифференциальная рента II представляет собой добавочную прибыль, возникающую в результате последовательных вложений капитала в землю. Она неразрывно связана с интенсификацией использования природного объекта, является её важнейшим экономическим результатом. Повышение массы и нормы дифференциальной ренты II выражает рост производительности добавочных вложений капитала.

I: k = C

S: Дифференциальная рента II присваивается:

-: только с лучших и средних участков по естественному плодородию

-: только со средних участков земли по местоположению

+: с любых участков земли после улучшения их экономического плодородия

-: только с худших участков по местоположению

Дифференциальная рента II возникает в результате различной производительности добавочных вложений: её масса и норма планомерно возрастают в условиях интенсификации, научно-технического прогресса в с.-х. производстве; она почти полностью остаётся у с.-х. предприятий.

I: k = B

S: Предпосылкой появления дифференциальной ренты II выступает:

-: монополия частной собственности на землю

-: использование лучших по естественному плодородию участков земли

-: использование близко расположенных к рынкам сбыта земель

+: повышение экономического плодородия за счет дополнительных вложений в нее капитала и труда

Дифференциальная рента II представляет собой добавочную прибыль, возникающую в результате последовательных вложений капитала в землю. Она неразрывно связана с интенсификацией сельского хозяйства, является её важнейшим экономическим результатом. Повышение массы и нормы Дифференциальная рента II выражает рост производительности добавочных вложений капитала, тенденция к которому, вопреки так называемому закону убывающего плодородия почвы (см. «Убывающего плодородия почвы законы»), в условиях научно-технического прогресса становится главной и определяющей. Получаемая в результате добавочных вложений капитала сверхприбыль до окончания арендного договора достаётся фермеру-арендатору. Но при заключении нового арендного договора землевладелец, в силу господства монополии частной собственности на землю, присваивает себе эту добавочную прибыль путём повышения арендной платы, т. е. получает часть Дифференциальная рента II. Это является основой борьбы капиталистов-арендаторов с землевладельцами за сроки аренды земли.

I: k = А

S: Абсолютная рента присваивается:

-: только с лучших участков земли

-: только со средних участков

-: только с худших участков

+: со всех земельных участков

Абсолютная рента - это форма земельной ренты, получаемая землевладельцами независимо от плодородия и местоположения земельных участков.

I: k = А

S: При одинаковой площади участков земли размер абсолютной земельной ренты:

-: больше с лучших и средних участков земли

-: меньше с худших участков земли

+: одинаков со всех участков земли

-: меньше с лучших участков земли

Абсолютная рента - это форма земельной ренты, получаемая землевладельцами независимо от плодородия и местоположения земельных участков.

I: k = А

S: Цена земли находится в прямой зависимости от:

-: процентной ставки

+: ренты

-: прибыли

DR = R/r

где DR — дисконтированный размер ренты; R — годовая рента; г — норма процента.

I: k = А

S: Рыночная цена на сельскохозяйственную продукцию формируется на основе:

-: цены производства

-: стоимости единицы продукции, создаваемой на средних участках земли

+: стоимости единицы продукции, создаваемой на худших участках земли

-: стоимости единицы продукции, создаваемой на лучших участках земли

I: k = B

S: Величина дифференциальной ренты определяется как разница:

+: между общественной и индивидуальной стоимостью всей продукции

-: между рыночной ценой и издержками производства

-: между общественной стоимостью и ценой производства

-: между арендной платой и рентой

Источник её - излишек прибавочной стоимости, создаваемой трудом с.-х. наёмных рабочих над средней прибылью, возникающий вследствие более высокой производительности труда на относительно лучших земельных участках (более плодородных или ближе расположенных к месту сбыта либо таких, в которые вложен дополнительный капитал).

I: k = B

S: Величина абсолютной ренты определяется как разница:

-: между общественной стоимостью и ценой производства

+: между индивидуальной стоимостью и ценой производства

-: между общественной стоимостью и дифференциальной рентой

-: между индивидуальной стоимостью и издержками производства

Источник абсолютной ренты - разница между рыночной стоимостью сельскохозяйственной продукции и общественной ценой производства или излишек прибавочной стоимости, производимой сельскохозяйственными рабочими, над средней прибылью.