68 Поняття та характеристика інвестиційних цінних паперів.

інвестиційні цінні папери - цінні папери, що засвідчують право власності їх володільця на отримання доходу від інвестування в операції з нерухомістю професійних суб’єктів інвестиційної діяльності.

Ознаки інвес­тиційних цінних паперів:

цінні папери, що засвідчують право власності на отримання доходу

інвестиційні цінні папери і дохід за ними прямо пов’язані з інвестуванням в операції з нерухомістю;

інвесторами в операціїз нерухомістю, а відповідно і емітентами інвестиційних цінних паперів, є професійні суб’єкти інвестиційної діяльності.

Чинне законодавство дозволяє емітувати наступні види інвестиційних цінних паперів:

А.інвестиційний сертифікат ICI;

Б.сертифікат ФОН.

Розміщення сертифікатів фон здійснюється шляхом відкритого або закритого продажу. Договори щодо операцій з сертифікатами ФОН не підлягають нотаріальному посвідченню.

Оплата сертифікатів ФОН при їх розміщенні здійснюється тільки грошовими коштами. Розміщення сертифікатів ФОН здійснюються за цінами, встановленими на певну дату, виходячи з правил ФОН. Юридичні та фізичні особи мають право купувати і продавати серти­фікати ФОН за ринковою ціною та здійснювати з ними інші операції, що не суперечать умовам випуску.

Сертифікати ФОН, випущені одним емітентом, можуть підлягати конвертації, якщо це передбачено інформацією про умови випуску сертифікатів ФОН. Конвертація сертифікатів ФОН здійснюється емі­тентом шляхом вилучення з обігу сертифікатів ФОН одного випус­ку, їх анулювання та обміну на сертифікати ФОН іншого випуску.

Сертифікати ФОН можуть бути випущені в одній з таких форм:

• іменні сертифікати ФОН документарної форми випуску (іменні документарні сертифікати ФОН);

• іменні сертифікати ФОН бездокументарної форми випуску (іменні бездокументарні сертифікати ФОН);

• сертифікати ФОН на пред’явника документарної форми випус­ку (документарні сертифікати ФОН на пред’явника).

Форма випуску сертифікатів ФОН установлюється рішенням про випуск сертифікатів ФОН. Сертифікати ФОН одного випуску повинні мати одну форму випуску.

Випуск сертифікатів ФОН у документарній формі здійснюється емітентом шляхом виготовлення бланків сертифікатів спеціального зразка

69 Ознаки інвес­тиційних цінних паперів'.

цінні папери, що засвідчують право власності на отримання доходу

інвестиційні цінні папери і дохід за ними прямо пов’язані з інвестуванням в операції з нерухомістю;

інвесторами в операціїз нерухомістю, а відповідно і емітентами інвестиційних цінних паперів, є професійні суб’єкти інвестиційної діяльності.

70 Поняття та характеристика суб'єктів інвестиційних цінних паперів.

Класифікація суб’cктів інвестиційної діяльності До суб’єктів інвестиційної діяльності віднесено інвесторів та учасників інвестиційної діяльності, які забезпечують здійснення інвестицій.  Суб’єктом інвестиційної діяльності є інвестор, який приймає рішення про вкладення власних, позикових або залучених майнових та інтелектуальних цінностей в об’єкти інвестування. Іншими словами, інвестор відмовляється від задоволення нагальних потреб у розрахунку на очікуване задоволення їх у майбутньому, але вже в більших розмірах. Суб’єктами інвестиційної діяльності (інвесторами та учасниками) можуть бути громадяни і юридичні особи України та іноземних країн, а також держави в особі урядів. Учасники інвестиційної діяльності – громадяни та юридичні особи України, інших держав, які забезпечують реалізацію інвестицій як виконавці замовлень або на підставі доручення інвестора. Інвестор визначає мету, спрямованість та обсяги інвестицій і залучає для їх реалізації на договірних засадах будь-яких учасників інвестиційної діяльності, в тому числі й шляхом організації конкурсів і торгів. Держава і посадові особи не вправі втручатися в договірні відносини учасників інвестиційної діяльності понад своєї компетенції. Як передбачено законодавством, інвестори можуть виступати в якості: – покупців (якщо вони купують страхові поліси, ощадні сертифікати комерційних банків і т.д.); – продавців; – замовників (під час укладення договору-підряду на будівництво); – кредиторів. Інвесторам в умовах ринку надається широке коло повноважень відповідно до їх економічної самостійності. Це, перш за все, визначення цілей, спрямованості, видів та обсягів інвестицій, визначення складу інших учасників інвестиційної діяльності (рис. 2.1). Законодавством передбачена заборона втручання державних органів та посадових осіб у реалізацію договірних відносин між суб’єктами інвестиційної діяльності. Суб’єкти інвестиційної діяльності реалізують власні економічні інтереси, вступаючи у певні взаємовідносини на інвестиційних ринках. Ці ринки регулюють процес обміну інвестиціями та інвестиційними об’єктами.