2.2. Расчет количества семей и жилого фонда

Данный расчет начинают с определения перспективного числа семей, которое будет проживать в проектируемом населенном пункте. Этот расчет необходим для определения требуемого числа квартир (домов). Для обеспечения нормальных условий проживания каждой семье необходимо иметь отдельное жилое помещение. Исходя из этого, число семей и квартир в проектируемом поселении должно быть одинаковым.

Общее число семей на перспективу определяется по формуле:

Х = Нр·100 / ∑ (Ci· Pi), (5)

где X – общее количество семей на перспективу, ед.; Нр – расчётная численность населения, чел.; Сi – численный состав одной семьи, чел.; Рi – доля семей i-го типа в общем количестве семей, %.

Расчет выполняется в табличной форме (пример приведен в табл. 2).

Таблица 2 - Расчёт количества семей

Численный состав семьи, Сi,чел.	Процентное соотношение семей разного численного состава, Рi,%.	Численность семей каждой группы, Сi∙Рi.	Количество семей, Х,ед.
1	2	2	7
1	8	8	27
2	18	36	61
3	25	75	85
4	26	104	89
5	14	70	48
6	6	36	20
7	3	21	10
итого	100	352	341

Расчет числа семей при принятой перспективной численности начинают с заполнения гр.3 таблицы 3. Затем перспективную численность населения делят на итоговое значение гр. 3 (352) и результат умножают на итог гр.2 (100). В результате получают расчетное число семей (341), которое записывают в итоговую строку гр. 4. Остальные значения строк гр.4 получают, находя процент соответствующей строки гр. от 341 семей. Примечание: Расчетная численность населения в приведенном примере расчета принимается 1200 чел.

В результате получают общее число семей, которое равно требуемому количеству квартир в запроектированном населенном пункте.

Далее расчёт определяется заданием на проектирование, где указывают процентное соотношение подлежащего проектированию жилого фонда по типам домов. Расчет выполняется в табличной форме (пример расчета приведен в табл.3).

Таблица 3 - Расчет потребности жилого фонда по типам домов

Типы жилых домов		Процентное соотношение жилых домов по типам		Требуемое число домов, единиц.
Усадебные , 1- кв.	35
Усадебные, 2-кв.	20
Блокированные , 4-кв.	30
Секционные 2-этаж. 8- кв.	15
…	…
Итого	100

На основании выполненного в таблице 3 расчёта, производится дальнейшее уточнение применяемых типов домов. По результатам анализа определяют объём жилого фонда для нового строительства.

Строительство в сельских населенных местах осуществляется по типовым и индивидуальным проектам, которые разрабатывают проектные организации. В данных проектах учитываются природно-климатические, этнографические, национально-бытовые, экономические и другие условия определенных районов. Для составления проекта планировки и застройки сельского населенного пункта в соответствии с имеющейся проектной документацией подбираются типовые проекты жилых зданий, в заключении раздела предлагаются выводы по произведенным расчетам.