38 Домов

Индивидуальные дома-67%

268 Дома

Индивидуальные дома-15%

5 Домов

230-210 домов с участками по 15 соток

35-45 домов с участками по 20 соток

S (территории посёлка) ≈ 74,5 га

S (селитебной территории) ≈ 40 га

S (общественной территории) ≈ 8,5 га

S (производственной территории) ≈ 4 га

Участок общей площадью ≈ 170 га

Градообразующие факторы:

Поселение существует как объективная форма организации автономной жизнедеятельности людей в пределах определенной территории. Поселение обеспечивает основные сферы деятельности – труд, проживание, социальное обеспечение, отдых – через соответствующие учреждения, организованные в материально-пространственных формах: здания, сооружения, жилье, общественные и производственные комплексы, открытые пространства улиц, площадей, парков и т.п.

Базовым, градостроительно-образующим фактором служит производство, его тип, размер и необходимое количество работников.

Функциональная организация поселения заключена в изначальном зонировании выбранной территории на производственную зону и селитебную. Селитебная зона имеет подзоны – жилая застройка, общественный центр, зона отдыха и спорта, зона транспортных и пешеходных связей.

Р аздел №2 Существующее положение участка.

Участок общей площадью – 170 га расположен в 2 км от поселка Кунгурка. С северо-запада и юга- востока участок ограничен рекой. Общий уклон территории с юга-востока на северо-запад вдоль рек (≈2,5 – 3%). Русло реки имеет спокойный характер. На участке - естественный зеленый массив разной плотности, преимущественно в виде сосны и березы.

Р аздел №3 Архитектурно-планировочное решение.

Посёлок на 1000 жителей проектируется как компактное образование. Композиция участка выполнена в компактной , радиально – кольцевой структуре.

Архитектурно – планировочные решения генерального плана продиктованы конфигурацией отведенного участка, планировочными ограничениями.

Вертикальная планировка выполнена с учетом: использования существующего рельефа; минимальных объемов земляных работ; исключения застоя поверхностных вод на участке.

Застроенная территория имеет в своем составе:

 Селитебная территория, на которой расположены жилая застройка, общественные здания и здания культурно – бытового назначения

 Внеселитебная территория, имеющая в составе сооружения внешнего транспорта, санитарно-защитную зону.

Система улиц и дорог имеет удобные связи. Она представляет собой единую систему сообщений. Обеспечивается удобная связь между пешеходными дорогами и движением транспорта.

Территория посёлка делится на жилые группы.

Типы застройки посёлка – индивидуальная и блокированная. Здания индивидуальной застройки в основном расположены в северной и юго – западной части посёлка. Здания блокированной застройки расположены в центральной части посёлка, ближе к речке. Общественно-деловая зона сформирована как единая и включает в себя здания администрации, торгового центра, спортивно – досугового комплекса, развлекательного клуба, школы и детского сада.

- Магистральная улица выполняет функцию основной транспортной артерии, связующей поселок с внешним миром.

- Улицы и дороги местного значения, имеют функцию эпизодического использования проезда легковых и грузовых автомобилей.

- Пешеходные дорожки. Предназначены для широкой связи населения с общественным центром и другими частями посёлка.

Также на территории расположен парк, являющийся центральным ядром всей композиции проектируемого посёлка. Он имеет всестороннюю доступность, но в тоже время изолирован от движения транспорта. Его территория выполнена в различных зонах для отдыха и спокойного времяпровождения населения.

При въезде с северо - западной стороны на территорию раскрывается композиционный центр поселка.