6) Инвестиционный проект и критерии его экономической обоснованности.
Инвестиционный проект – разовая коммерческая задача, ограниченная по времени осуществления и требующая последовательного уточнения деталей в ходе реализации.
Инвестиции – расходования денежных средств в данный момент в расчете получить определенный доход в будущем. Расходы следует сделать уже в настоящее время, а доходы они принесут лишь в будущем.
Показателем, позволяющим достоверно определить выгодность инвестиционного проекта, является чистая дисконтированная стоимость (NPV). Будущий совокупный доход, приведенный к текущему периоду с помощью дисконтирования, есть текущая дисконтированная стоимость (PDV проекта). Размер понесенных фирмой затрат отражают осуществляемые ею инвестиции (I). Выгода от осуществления проекта будет измеряться разностью обеих величин: NPV=PDVпроекта – I. Инвестирование будет выгодным в случае превышения получаемых доходов над произведенными вложениями. Если NPV>0, то проект можно считать приемлемым, а если NPV<0, то правильнее отказаться от проекта.
7) Как управляется акционерные общества? Какие особенности имеют ао в России?
Характерной чертой АО является разделение в рамках пучка прав собственности функций владения и управления. По российскому законодательству система управления АО включает три уровня
Управление АО:
Владельцы АО (собственники акций) определяют цели АО, решение принимается большинством голосов. Контрольный пакет – 50%+1 акция, блокирующий пакет - не менее 25%. Собрание акционеров вешает важнейшие произв-ные, финансовые и соц-ные вопросы.
Совет директоров – выполнение контрольной функции, назначение исполнительного органа АО, стратегические решения. Внешние и внутренние члены. Следит за тем, как выполняются желания акционеров, определяет направления развития компании на перспективу.
Исполнительный орган – реализация поставленных задач. Генеральный директор + правление. Формируется из наемных менеджеров. Реальная власть в крупных компаниях перешла от собственников к менеджерам (менеджериальная революция).
В RU АО характеризуются недобросовестностью собственников и менеджеров, частым нарушением интересов трудового коллектива, нарушением легитимности управления, отсутствием мотивации у персонала, а также зачастую чрезмерной распыленностью капитала среди акционеров. В рез-те приватизации на предприятиях образовался треугольник власти (собственник, директор, трудовой коллектив), каждый преследует свои интересы. Российские АО имеют лишком высокий уровень внутренних трансакционных издержек, что препятствует их эффективному функционированию.
8) Как устанавливается равновесие на рынке земли? Чему равна цена земли?
П
редложение
земли абсолютно неэластично
(ограниченность земли). Спрос на землю
диктуется величиной предельного продукта
в денежной форме, который арендатор
может получить в результате использования
фактора земля в своем производстве.
Пересечение обеих кривых устанавливает
уровень равновесной
арендной платы.
Если величина выше равновесной, спрос
на землю падает, что вызывает уменьшение
арендной платы до равновесного уровня.
Если арендная плата отклоняется от
точки равновесия вниз, то число желающих
арендовать землю превышает ее предложение,
обостряется конкуренция между арендаторами
за участки. Это вызывает увеличение
арендной платы до ее равновесного
состояния.
Цена земли определяется 2 факторами:
1) она прямо пропорциональна приносимой ею арендной плате;
2) обратно пропорциональна норме ссудного процента.
Рыночная цена земли - капитализированная арендная плата, те сегодняшняя дисконтированная стоимость всех ожидаемых в будущем арендных платежей