7.Сущность, этапы и формы капитального строительства

Капитальное строительство – процесс создания производственных и непроизводственных основных фондов путем строительства новых, расширения, реконструкции, технического перевооружения и модернизации действующих объектов. С его помощью ведется реновация морально и физически изношенных основных фондов. Капитальное строительство охватывает все стадии создания основных фондов – начиная от проектирования объектов и кончая вводом их в действие.

Капитальное строительство включает следующие этапы работ:

• технико-экономическое обоснование (ТЭО) целесообразности строительства;

• инженерно-технические изыскания;

• разработка проекта;

• организация строительной базы;

• подготовка строительной площадки, строительство временных сооружений;

• производство основных строительных и монтажных работ; пуск и ввод объекта в действие. 

В капитальном строительстве получили распространение в основном следующие две формы строительства:

-хозяйственный

-подрядный, в том числе строительство объектов «под ключ». При хозяйственном способе строительство объектов осуществляется собственными силами заказчика или инвестора. Данный способ обычно применяют при реконструкции или расширении действующих предприятий, при строительстве небольших объектов на территории существующего предприятия.

При подрядном способе строительство объекта осуществляется постоянно действующими специальными строительными и монтажными организациями (подрядчиками) по договорам с заказчиком, которые имеют собственные материально-технические базы, средства механизации и транспорта, постоянные строительно-монтажные кадры соответствующих специальностей и опираются в своей деятельности на крупное механизированное промышленное производство строительных конструкций, деталей, полуфабрикатов. Этот способ строительства является основным.

8.Понятие капитальных вложений

Капитальные вложения - это реальные инвестиции в основной капитал, в том числе затраты на новое строительство, на расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, проектно-изыскательские работы и другие затраты, а также затраты на жилищное и культурно-бытовое строительство.

По экономическому содержанию капитальные вложения представляют часть общественного продукта направляемую на воспроизводство основных фондов.

По форме же капитальные вложения выступают в виде денежных средств, которые идут на капитальное строительство, приобретение оборудования и других средств труда, входящих в состав основных фондов.

Капитальные вложения осуществляют государство, юридические и физические лица.

9.Виды инвестиционной политики, их содержание и роль

Инвестиционная политика – стратегия использования капитала, заключающаяся в выборе и реализации наиболее эффективных форм реальных и финансовых инвестиций, направленных на свое дальнейшее развитие, получение прибыли и других положительных эффектов в результате инвестиционных вложений.

Виды инвестиционной политики:

1Консервативная инвестиционная политика.

2.Компромиссная (умеренная) инвестиционная политика.

3.Агрессивная инвестиционная политика.

Консервативная инвестиционная политика - приоритетная цель - минимизация уровня инвестиционного риска. При осуществлении такой политики инвестор не стремится ни к максимизации уровня текущей прибыльности инвестиций, ни к максимизации темпов роста капитала. Компромиссная (умеренная) инвестиционная политика - направлена на выбор таких объектов инвестирования, по которым уровни прибыльности и риска в наибольшей степени приближены к среднерыночным. Агрессивная инвестиционная политика - направлена на выбор таких объектов инвестирования, по которым уровни прибыльности и риска значительно выше среднерыночных.

По наличию и характеру правовой базы можно выделить фор­мализованную и неформализованную государственную инвестиционную политику.

Формализованная инвестиционная по­литика означает наличие целостной правовой базы, регулирующей основные параметры инвестиционного процесса, такие, как на­логи, цены, доходы, тарифная система, сроки амортизации обо­рудования и методы учета основных фондов. Ей присуща высокая степень государственного участия в экономике.

Неформализованная инвестиционная политика характеризуется срав­нительно низкой долей государственных капиталовложений, большим объемом частного капитала.

По форме управления можно выделить следующие типы инвестиционной политики: либеральная и централизованная.

Либеральному типу инвестиционной политики присущи преимуще­ственно экономические методы государственного регулирования инвестиционными процессами, а также разнообразные источники ин­вестиций (частные, государственные, привлеченные), Роль государства состоит в установлении «правил игры» во взаимоотношениях «инвестор — государство», что позволяет экономической системе само­регулироваться и развиваться относительно свободно.

Централизованная инве­стиционная политика - ис­пользование преимущественно жестких административных мето­дов управления.