
- •Понятие стоимости и сметной стоимости строительства. Методы определения сметной стоимости.
- •Состав и структура сметной стоимости
- •Система сметных норм и цен в строительстве.
- •Инвестиционная деятельность рф.
- •Показатель общей эффективности инвестиций.
- •Показатель сравнительной экономической эффективности инвестиций.
- •Формула учета влияния фактора времени Для определения будущих доходов или затрат применяется формула наращения сложных процентов:
- •Классификация и структура основных фондов.
- •В процессе эксплуатации не меняет своей вещественной формы Материальные и нематериальные основные фонды. Материальные основные фонды включают:
- •Оценка основных фондов.
- •Физический и моральный износ основных фондов. Амортизация основных фондов.
- •Показатели эффективности использования основных фондов.
- •Состав и источники образования оборотных средств.
- •Определение величины оборотных средств.
- •Показатели эффективности использования оборотных средств.
- •Цели и задачи строительного проектирования.
- •Стадии и содержание проектной документации.
- •Источники финансирования строительства.
- •Финансирование и кредитование капитальных вложений.
- •Расчеты в капитальном строительстве.
- •Ценные бумаги. Разновидности. Назначение.
- •Органы материально-технического обеспечения и их функции. Трудовые ресурсы и организация труда в строительстве.
- •Функции налогов – это проявление сущности налогов в действии.
Формула учета влияния фактора времени Для определения будущих доходов или затрат применяется формула наращения сложных процентов:
—
начальная оценка вложения;
—
коэффициент дисконтирования (процентная
ставка, норма доходности);
—
вложения к концу периода времени
.
С
учетом фактора времени можно решать
следующие задачи:
прогнозировать будущие распределенные во времени затраты и результаты предпринимательской деятельности;
определять коэффициент дисконтирования (процентную ставку, норму доходности) при известных начальных и прогнозируемых будущих затратах и результатах. Фактор времени усиливает действие фактора неопределенности. В общем случае основные виды неопределенности возникают по следующим причинам:
быстрое изменение внешней среды во времени;
отсутствие сведений о состоянии внешней среды в различные моменты времени;
недостаточная информация о функционировании в будущем;
отсутствие единого мнения у участников бизнес-проекта в отдельные периоды времени;
наличие конфликтных ситуаций среди участников бизнес-про- екта;
возникновение антагонизма между предпринимателем и внешней средой.
Классификация и структура основных фондов.
Основные фонды — это часть производственных фондов, которая участвует в процессе производства длительное время, сохраняя при этом свою натуральную форму, а их стоимость переносится на продукцию постепенно, по частям, по мере использования. Основные средства — это выраженные в стоимостной форме основные фонды.На их долю приходится более 90% национального имущества России. Следует отметить, что до сих пор нет единства в использовании терминов. Установленный в международной практике термин "основной капитал" по разному именуется и может называться основными фондами или основными средствами. Основные фонды (основные средства, основной капитал) — это часть национального богатства. Они создаются в процессе производства, многократно используются в производстве (экономике) и постепенно (частями, путем амортизации) переносят свою стоимость на создаваемые продукты и услуги, не изменяя свою натурально-вещественную форму. Основные фонды относятся к производственным активам, так как создаются и используются в процессе производства. К основным фондам относятся объекты, которые служат не менее года и стоимостью выше определенной величины, устанавливаемой в зависимости от динамики цен на продукцию фондосоздающих отраслей (К основным фондам относятся объекты, стоимость которых определяется в размере пятидесятикратной установленной законом минимальной месячной оплаты труда на дату их приобретения). Сущность основных фондов:
они вещественно воплощены в средствах труда;
их стоимость по частям переносится на продукцию;
они сохраняют натуральную форму длительное время по мере износа;
возмещаются на основе амортизационных отчислений по истечении срока службы. Признаки основного капитала
Функционирует длительное время, многократно участвует в производстве продуктов и услуг
Переносит свою стоимость на результат труда по частям, по мере износа