
- •Понятие стоимости и сметной стоимости строительства. Методы определения сметной стоимости.
- •Состав и структура сметной стоимости
- •Система сметных норм и цен в строительстве.
- •Инвестиционная деятельность рф.
- •Показатель общей эффективности инвестиций.
- •Показатель сравнительной экономической эффективности инвестиций.
- •Формула учета влияния фактора времени Для определения будущих доходов или затрат применяется формула наращения сложных процентов:
- •Классификация и структура основных фондов.
- •В процессе эксплуатации не меняет своей вещественной формы Материальные и нематериальные основные фонды. Материальные основные фонды включают:
- •Оценка основных фондов.
- •Физический и моральный износ основных фондов. Амортизация основных фондов.
- •Показатели эффективности использования основных фондов.
- •Состав и источники образования оборотных средств.
- •Определение величины оборотных средств.
- •Показатели эффективности использования оборотных средств.
- •Цели и задачи строительного проектирования.
- •Стадии и содержание проектной документации.
- •Источники финансирования строительства.
- •Финансирование и кредитование капитальных вложений.
- •Расчеты в капитальном строительстве.
- •Ценные бумаги. Разновидности. Назначение.
- •Органы материально-технического обеспечения и их функции. Трудовые ресурсы и организация труда в строительстве.
- •Функции налогов – это проявление сущности налогов в действии.
Функции налогов – это проявление сущности налогов в действии.
Выделяют 4 основные функции: 1. Фискальная - заключается в том, что налоги являются важнейшим поступлением денежных средств в государственный бюджет. 2. Регулирующая – используется государством для регулирования экономики страны путем повышения или понижения ставки налога. Все эти меры оказывают влияние на темп развития производства, а также определяют уровень жизни населения. 3. Распределительная – с помощью налогов государство изымает часть доходов, концентрирует эти средства в бюджете и затем направляет их на реализацию экономических и социальных программ. 4. Контрольная – позволяет государству учитывать доходы организаций и предпринимателей, разрабатывать рекомендации по совершенствованию системы налогообложения и выявлять случаи неполной или несвоевременной уплаты налогов.
Классификация налогов
По уровню власти различают налоги федеральные, региональные и местные.
Федеральные налоги определяются законодательством страны и являются едиными и обязательными к уплате на всей её территории. Они устанавливаются на федеральном уровне, но зачисляться могут в бюджеты различных уровней (федеральный, региональный, местный бюджет).
Региональные налоги - устанавливаются в соответствии с законодательством страны на региональном уровне, субъектами российской федерации и обязательны к уплате на территориях соответствующих субъектов РФ.
Местные налоги устанавливаются в соответствии с законодательством страны на местном уровне и поступают только в местные бюджеты. Местные налоги и сборы в городах федерального значения Москве и Санкт- Петербурге устанавливаются и вводятся в действие законами указанных субъектов РФ.
Налоговая база, порядок её определения, а также налоговые ставки по Федеральным налогам устанавливаются Налоговым кодексом РФ, а по ре- гиональным и местным налогам устанавливаются соответственно законами субъектов РФ, нормативными правовыми актами местных органов самоуправления. Не могут устанавливаться региональные или местные налоги, не предусмотренные Налоговым кодексом РФ.
К федеральным налогам и сборам относятся: НДС, налог на прибыль, подоходный налог с физических лиц, взносы в государственные социальные внебюджетные фонды, госпошлина и др.
К региональным налогам и сборам относятся: налог на имущество предприятий, дорожный налог, налог на недвижимость и др.
К местным налогам и сборам относятся: земельный налог, налог на рекламу, налог на наследование и дарение и др.
По способу взимания налоги подразделяются на прямые и косвенные .
Прямые налоги взимаются с имущества, доходов, прибыли предприятий. Среди них можно выделить налог на имущество предприятий. Налог на прибыль, земельный налог, транспортный налог и др.
Косвенные налоги относятся к товарообороту. Они устанавливаются в виде надбавок к цене выполненный СМР, реализованных товаров и др. Это НДС, единый социальный налог, налог на рекламу и др.
По характеру отражения в бухгалтерском учете различают налоги:
- относимые на себестоимость СМР, выпускаемой продукции (земельный налог, транспортный налог, ЕСН);
- уменьшающие финансовый результат до уплаты налога на прибыль (налог на имущество, налог на рекламу);
- уплачиваемые за счет налогооблагаемой прибыли (налог на прибыль);
- включаемые в цену выпускаемой продукции (НДС, таможенные пошлины);
- удерживаемые из доходов работника (подоходный налог).
Налог на добавленную стоимость
Налог на добавленную стоимость (НДС) - это главный косвенный налог, он обеспечивает более 40 % поступлений в бюджет. НДС должны уплачивать все предприятия, участвующие в процессе производства и реализации продукции, работ, услуг, товаров. Любая хозяйственная операция по купле-продаже является основанием для обложения НДС.
Объектом обложения НДС является выручка от реализации товара работ, услуг.
В строительстве объектом обложения НДС является стоимость реализованной строительной продукции, т.е. выручка строительных предприятий объемы выполненных и реализованных СМР.
В настоящее время ставка НДС составляет 18%. НДС - это «сквозной налог». Для производства продукции предприятию необходимо сырье и материалы, оборудование и др. Приобретая необходимые ресурсы у поставщиков, предприятие платит НДС в составе цены на эти ресурсы. Назовем НДС уплачиваемый поставщикам как НДС2 Готовую продукцию предприятие реализует на рынке по цене, которая включает НДС. Назовем НДС, включаемый в цену реализуемой продукции как НДС1.
В бюджет предприятие платит разницу между НДС1 и НДС2:
НДСб= НДС1 - НДС2 (13.1)
В случае превышения НДС2 над НДС1, возникающая разница зачитывается в уплату предстоящих платежей или возмещается из бюджета.
Налог на прибыль (НП) - относится к группе прямых налогов. Его сущность заключается в обязательном изъятии части дохода предприятия в пользу государства. Налог на прибыль должны уплачивать все предприятия, участвующие в процессе производства и реализации продукции, работ, услуг, товаров.
Объектом обложения является прибыль предприятия.
Ставка по налогу на прибыль для российских организаций установлена в размере 24%, при этом:
6% - зачисляется в федеральный бюджет;
16% - в бюджеты субъектов РФ;
2% - в местные бюджеты.
Законами субъектов РФ размер налоговой ставки может быть уменьшен для отдельных категорий налогоплательщиков в части сумм налога, подлежащих зачислению в бюджеты субъектов РФ - с 16 до 12%.
Налог на имущество
Плательщиками налога на имущество (НИ) являются предприятия, их филиалы и аналогичные подразделения, имеющие отдельный баланс и расчетный счет.
Единый социальный налог (ЕСН)
Единый социальный налог предназначен для накопления средств в целях реализации прав граждан на государственное пенсионное и социальное обеспечение и медицинскую помощь.
Цели и задачи анализа производственно-хозяйственной деятельности строительных организаций.
Финансовое состояние предприятия - это характеристика его финансовой конкурентоспособности, использования финансовых ресурсов и капитала, выполнение обязательств перед государством и перед другими предприятиями.
Финансовый анализ - это один из основных элементов финансового менеджмента в строительных организациях. Основная цель финансового анализа - получение ряда параметров, характеризующих финансовое состояние строительной организации, её прибылей и убытков, изменение в структуре активов и пассивов, в расчетах с кредиторами и дебиторами.
Основным источником информации для проведения финансового анализа является бухгалтерский баланс (ф. №1), отчет о прибылях и убытках (ф. №2), а также отчет о движении денежных средств (ф. №4).
Анализ платежеспособности
Денежные средства, используемые строительной организации по источникам их возникновения подразделяются на собственные привлеченные.
Осуществление хозяйственной деятельности за счет только собственных средств в условиях рынка практически невозможно, и ,как правило, не целесообразно. Использование же привлеченных средств требует своевременного возврата и платы за их использование. В результате строительная организация должна рассчитываться по своим обязательствам, т.е. быть платежеспособной.
Платежеспособность означает наличие у организации финансовых возможностей для своевременного погашения своих долговых обязательств. Строительная организация считается платежеспособной, если имеющиеся у нее денежные средства, краткосрочные финансовые вложения и расчеты с дебиторами покрывают её краткосрочные обязательства.
Для оценки платежеспособности строительной организации используются следующие показатели:
коэффициент абсолютной ликвидности, показывает, какая часть краткосрочной задолженности может быть покрыта наиболее ликвидными оборотными активами (может быть погашена организацией в ближайшее время).
Коэффициент абсолютной ликвидности определяется по формуле:
Кал = А1:П, (12.1)
где A1 - наиболее ликвидные активы (денежные средства и краткосрочные ценные бумаги);
П - краткосрочные обязательства (кредиторская задолженность и прочие пассивы; ссуды не погашенные в срок; краткосрочные кредиты и заемные средства).
Рекомендуемое нормальное значение коэффициента абсолютной ликвидности находится в пределах: Kал 0,2 - 0,5.
коэффициент критической ликвидности характеризует платежные возможности организации при условии своевременных расчетов с дебиторами (заемщиками) и показывает ожидаемую платежеспособность на период. равный длительности одного оборота дебиторской задолженности и определяется по формуле:
Kкл=(А1 +А2):П, (12'2)
где А2 - быстрореализуемые активы (дебиторская задолженность и прочие оборотные активы). Нормальное значение коэффициента критической ликвидности должно быть: Ккл >1.
коэффициент текущей ликвидности (коэффициент покрытия) отражает платежные возможности строительной организации с учетом таких элементов оборотных активов, как денежные средства, краткосрочные финансовые вложения, дебиторская задолженность, а также медленно реализуемых активов и определяется по формуле:
Ктл = (A1 + А2 + A3): П , (12.3)
где A3 — медленно реализуемые активы (запасы и затраты, за исключением расходов будущих периодов, долгосрочных капитальных вложений и расчетов с учредителями). Величина этого коэффициента должна быть: Ктл > 2.
Сумма наиболее ликвидных, быстрореализуемых и медленно реализуемых активов составляет оборотные средства организации.
Ликвидность активов - это способность их превращения в денежные средства. Степень ликвидности активов - это скорость их превращения в денежные средства.
По степени ликвидности активы предприятия подразделяют на 4 группы:
наиболее ликвидные активы A1 (денежные средства и ценные бумаги), т.е. ценные бумаги легко продать (превратить их в денежные средства);
быстрореализуемые активы А2 (дебиторская задолженность и прочие оборотные активы). Дебиторская задолженность включает векселя к получению, задолженность покупателей и заказчиков, задолженность дочерних и зависимых обществ и др.);
медленно реализуемые активы Аз (запасы и затраты организации, за исключением расходов будущих периодов, долгосрочных капитальных вложений и расчетов с учредителями), т.е. запасы, сырье и материалы труднее продать, превратить в деньги, чем ценные бумаги;
труднореализуемые активы А4 - это основные средства, нематериальные активы, незавершенные капитальные вложения, оборудование к установке. Их наиболее сложно реализовать, «превратить» в денежные средства.