Направления по улучшения внешнего вида здания.

Различают 2 направления в изменении внешнего вида существующих зданий в процессе их реконструкций:

1. В зависимости от условия расположения в городской постройке;

2. Ведется ли реконструкция одного здания или всей застройки.

Первое направление применяют в тех случаях, когда существующий объем здания преобладает над его дополнениями, которые имеют значительно меньший вес по сравнению с основным зданием. В этом случае объемное решение и композицию внешнего облика здания принимают за основу композиции всего объекта после его реконструкции.

Второе направление относят к тем объектам реконструкции, в которых существующие элементы занимают по проекту реконструкции сравнительно небольшую часть объема. Существующие элементы должны быть включены в новый облик здания, то есть основной композицией будет служить новая преобладающая часть, а существующие элементы включаются в эту композицию .в настоящее время реконструкции подлежат здания традиционной постройки дореволюционного периода, а так же здания, построенные в 20-х и 30-х годах. Полносборные дома первых серий реконструируют в связи с необходимостью их переустройства внутреннего пространства, а так же повышения их комфорта. Старые дома из традиционных конструкций, которые были построены во второй половине 19-го начале 20-го века – это в основном многоквартирные и многоэтажные жилые дома, а так же магазины, рынки и промышленные здания. В эти десятилетия появились новые материалы и технические решения. Вместе с тем, стремление к пышности оформления здания приводило к перегружению фасадов украшениями (лепнина, декор) и создало направление, называемое эклектикой. Не редко функциональная сущность и конструкции здания скрывались под декором, состоящим из имитации штукатурки каменной кладки, вычурных наличников и порталов, балконов на пустотелых кронштейнах и лепных украшений различных стилей. В конце последней четверти 19-го века появилось течение, называемое стилизацией, сущность которого заключалась в подражании и развитии приемов и внешних атрибутов, свойственных определенным историческим эпохам и стилям(готика, барокко, русское направление). В последнее десятилетие 19-го века появился стиль модерн. Он заключался в применении необычных прихотливых форм и деталей в зданиях. В начале 20-го века с появлением бетона начали строить здания с просторными помещениями и без декоративных деталей на фасадах.

Можно различить 3 метода работ по сохранению, восстановлению или улучшению внешнего вида здания.

Первый вид – это реставрация, то есть наиболее полное восстановление первоначального или наиболее выразительного облика здания. Такой вид работ производят на объектах, имеющий признанные эстетические и исторические ценности. Реставрацию ведут на основе изучения и анализа процесса восстановления и эксплуатации здания, особенно переделок и наслоений, появившихся за это время. Реставрация заключается в точном восстановлении особенностей отделки здания снаружи, его интерьера или отдельных частей.

Второй вид – частичная реконструкция или улучшение внешнего вида здания путем ремонта с ликвидацией сделанных в нем переделок, ухудшающих здание в целом. При этом допускается изменение отдельных фрагментов и деталей отделки. С течением времени лепные или штукатурные изделия от покрасок теряют первоначальную форму и имеют отдельные дефекты в виде отпадания кусков и фрагментов отдельных деталей. Учитывая перенасыщенность фасадов разнообразными украшениями можно допустить некоторые упорядоченные отделки.

Третьим методом улучшения внешнего вида здания является полная реконструкция фасадов здания с приданием зданию совершенно другого облика. Этот вид реконструкции применяется в зданиях, претерпевших большие количество изменений и в корне исказивших его первоначальный вид. При этом само наличие, качество и техническое состояние элементов не только не украшают здание, но и могут ухудшить его внешний вид. Прибегать к полной реконструкции можно лишь при всесторонней обоснованности данного решения. Для спорных случаев рекомендуется прием коренного изменения внешнего вида с возможностью возвращения к первоначальному состоянию путем устройства на фасадах декоративных стенок или защитных футляров.

Строительные способы улучшения внешнего вида здания.

Строительные способы улучшения внешнего вида здания в процессе ремонта и реконструкции фасада зависят от общего состояния здания, вида их наружной отделки и степени ее сохранности. Штукатурить фасады частично или полностью можно при ремонте ранее оштукатуренных или предназначенных для этого стен, а так же надстроек и пристроек и при изменении отдельных проемов. Полную или частичную облицовку фасадов рекомендуется производить примерно в тех же условиях. Качество такой отделки во всех отношениях получается более высокое. Вводить дополнительно или заменять изношенные декоративные элементы допускается лишь в отдельных случаях при перестройке здания с изменением их назначения. При этом используют керамические плитки, пластичный бетон, гипс и полимеры. Декоративные стенки устраивают в зданиях, претерпевших многократные изменения во времени. Особенно при наличии разнородных частей, то есть пристроек и надстроек. Декоративная стенка может представлять собой конструкцию из ж/б, алюминия, асбестоцемента, которую укрепляют на некотором расстоянии от фасадной стены здания. Это расстояние зависит от характера рельефа здания. При проектировании декоративной стенки или решетки разбивают весь фасад на небольшое количество типа размеров ячеек, построенных по одному принципу. Следует иметь в виду, что устройство декоративных стенок обычно обходится дороже ремонта или устройства заново штукатурки.

Конструкции переустраиваемых зданий.

Особенности конструкции зданий разных периодов и их состояния.