45. Капитальные вложения и капитальное строительство

Капитальные вложения являются основой для осуществления капитального строительства.

Они могут направляться на:

1) новое строительство (строительство комплекса объектов основного, вспомогательного и обслуживающего назначения, филиалов или отдельных производств на новых площадях по первоначально утверждённому проекту, которые после ввода в эксплуатацию будут находиться на самостоятельном балансе);

2) расширение действующего предприятия или какого-нибудь другого объекта (т.е. строительство дополнительных производств, отдельных цехов на действующем предприятии.);

3) реконструкцию действующего предприятия (т.е. полное или частичное переустройство существующих производств, цехов и др. объектов, обычно без расширения имеющихся зданий и сооружений основного назначения, связано с совершенствованием производства и повышением его технико-экономического уровня в целях увеличения производственных мощностей);

4) техническое перевооружение производства и др. (мероприятия по повышению технического уровня отдельных производств, цехов, участков на основе внедрения передовой техники и технологий, механизации и автоматизации, компьютеризации, модернизации и замены устаревшего, физически и морально изношенного оборудования новым, а также совершенствование деятельности общезаводского хозяйства и вспомогательных служб).

В системе капитального строительства в качестве основных участников инвестиционного процесса обычно выступают организации, которые именуются: 1) инвестор, 2) заказчик, 3) застройщик,

4) Подрядчик и 5) проектировщик.

1) Инвестор – субъект инвестиционной деятельности, осуществляющий из собственных или заёмных средств финансирование инвестиционного проекта. Он имеет юридические права на полное распоряжение результатами инвестиций.

2) Заказчик – юр. или физ. лицо, принявшее на себя функции организатора и управляющего по сооружению объекта, начиная от разработки технико-экономического обоснования и заканчивая сдачей объекта в эксплуатацию.

3) Застройщик – юр. или физ. лицо, обладающее правами на земельный участок под застройку при сооружении объекта недвижимости. Он является землевладельцем. Заказчик в отличие от застройщика только использует земельный участок под застройку на правах аренды.

4) Подрядчик (генеральный подрядчик) - организация, осуществляющая по договору подряда или контракту сооружение объекта.

5) Проектировщик (генеральный проектировщик) – проектная организация, осуществляющая по договору или контракту с заказчиком разработку проекта.

Основной задачей инвестора и заказчика является сооружение объекта и ввод его в эксплуатацию при условии минимизации капитальных вложений в наиболее короткие сроки с целью получения дохода от ввода в эксплуатацию объекта в более ранние сроки.

46. Сущность экономического эффекта и экономической эффективности

Экономический эффект – абсолютный показатель характеризующий рациональное использование некой совокупности экономических ресурсов их суммарную экономию.

Эффект имеет денежные единицы измерения

Годовой экономический – показатель характеризующий уменьшение всей совокупности затрат связанных с производством годового объема продукции. Включает в анализ текущие и единовременные затраты.

Экономическая эффективность – характеристика результативной производственно хозяйственной деятельности предприятия, которая определяется путем сопоставления полученных результатов и затрат расходных на достижение этих результатов.